Comment ajouter de la valeur à votre maison: 13 étapes (avec photos)

L`ajout de la valeur à votre maison est un excellent investissement, surtout si vous cherchez à le vendre. Vous pouvez faire un certain nombre de choses pour ajouter de la valeur. Alors que certaines idées sont plus chères que d`autres, vous devez décider quelles options correspondent à votre maison, à vos besoins et à votre budget.

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Partie 1 de 3:

Enlevant l`espace extérieur

1. Améliorer votre appel de curb. C`est la première impression que les gens auront de votre maison, alors assurez-vous que votre maison a l`air soignée et accueillante. Ajouter arboré et des plantes et gardez votre herbe bien soignée.

Si vous n`en avez pas assez d`une cour avant ou d`une cour du tout, puis ajoutez des pots plantes avec beaucoup d`arbustes à fleurs.
Assurez-vous que votre porte avant, votre éclairage et vos autres caractéristiques sont tous en bon état.

Image intitulée Construire un jardin japonais Étape 13

2. Paysage votre jardin. En été, une cour paysageuse est un espace supplémentaire pour passer du temps à. Groom votre yard- Ajoutez des arbres indigènes, si vous avez la chambre, et des arbustes à fleurs.

Vous n`avez pas à dépenser trop d`argent. Juste apporter votre yard aux normes du quartier et montrer son potentiel.

Pour tirer le meilleur parti de votre argent, essayez de vous assurer que votre herbe est en bon état - sans parcelles sèches / mortes évidentes. Et ajoutez des arbustes ou des fleurs à l`avant où ils seront les plus visibles.

Image intitulée Construire une pont de toit Étape 7

Ajouter un pont. Même si vous avez une grande cour, un pont est attrayant et améliore la valeur d`une maison. Si vous n`avez pas de cour, un pont offre un espace pour profiter du plein air.

Essayez de vous assurer que l`addition du pont correspond au reste de la maison existante pour une valeur ajoutée et un appel esthétique.

Image intitulée Clean A Trex Deck Step 2

4. Nettoyer profondément l`extérieur de votre maison. Le nettoyage de l`extérieur de votre maison va le rendre plus agréable et ajoutera de la valeur à votre maison. Une option pour le nettoyage des extérieurs de la maison consiste à utiliser une laveuse à pression qui pulvérise l`eau à une vitesse incroyablement élevée et fonctionne bien pour nettoyer les surfaces extérieures.

Une autre option de nettoyage de l`extérieur de votre maison est d`utiliser un pulvérisateur de jardin à la main rempli d`un mélange d`eau et d`eau de Javel à l`oxygène (Pas de blanchiment de chlore). Simplement pulvériser dessus, laissez-le tremper pendant dix minutes, puis le rincer avec de l`eau du tuyau de jardin. Certaines personnes préfèrent cette méthode sur le lavage de la puissance, car le spray à eau de haute intensité de la rondelle de pression peut être des fissures où il n`appartient pas, peut tuer des plantes et d`autres paysages, et peut éroder le bois et se garnir au fil du temps.

Pour nettoyer profondément l`intérieur de votre maison, assurez-vous de vous concentrer sur des choses telles que l`époussetage des plinthes et des ventilateurs de plafond, de changer les filtres à air, de nettoyer le coulis dans vos douches et de nettoyer la cheminée si vous en avez une.

Partie 2 de 3:

Mise à jour des fonctionnalités qui ajoutent de la valeur

Moderniser votre cuisine. Non seulement votre cuisine dispose non seulement d`avoir de nouvelles armoires en bois, des comptoirs et des revêtements de sol, mais il devrait être spacieux et avoir beaucoup d`espace de rangement pratique.

Optez pour un compteur de pierre haut de gamme Si votre budget le permet, mais assurez-vous que les matériaux que vous utilisez sont comparables pour le type de maison que vous avez.
De nombreux acheteurs veulent tous les appareils en acier inoxydable, la cuisinière à gaz et un réfrigérateur avec les fonctions de glace et d`eau à la porte. Ce sont les mises à jour des appareils les plus importantes pour faire si vous êtes capable de vous le permettre.
Inclure autant de commodités que votre espace permettra, comme un bar de petit-déjeuner et les derniers appareils électroménagers.

Image intitulée Clean Touche Touches d`une baignoire Étape 1

2. Mettez à jour vos salles de bain. Ceci est particulièrement important pour le "en suite," Si vous en avez un. Comme cuisines, les salles de bains sont souvent un point de vente grand. Même la plus petite mise à niveau peut compter pour les gros points avec les acheteurs potentiels.

En tenant compte d`un bain à remous ou d`un spa dans votre salle de bain de la suite principale.

De plus, double les puits, Séparez plusieurs jet de jet et une salle SéparateToileToile sont toutes des fonctionnalités d`ajout de valeur.

Remplacer une vieille toilette est une mise à niveau relativement peu coûteuse qui peut avoir un impact important.

Mettez à jour vos tuyaux d`eau si nécessaire, mais rappelez-vous que cela n`ajoutera pas beaucoup valeur à votre domicile depuis que les acheteurs s`attendent à ce que des choses comme celle-ci seront en état de fonctionnement.

Image intitulée Décorer une cuisine Étape 15

3. Mettez à jour votre éclairage intérieur. L`ajout d`une nouvelle ou de mise à jour des anciens luminaires de votre maison peut ajouter beaucoup de valeur. La plupart des nouveaux acheteurs de maisons veulent des maisons qui se sentent lumineuses et ensoleillées, alors avoir un éclairage intérieur adéquat est précieux.

L`ajout d`éclairage encastré dans la cuisine est particulièrement utile pour augmenter la valeur de votre maison.

Image intitulée Décorer une cuisine Étape 10

4. Salles de peinture sélectivement. Il suffit de simplement ajouter une couche de peinture fraîche peut alimenter n`importe quelle pièce. Assurez-vous de peindre soigneusement les bords et de couper si vous faites la peinture vous-même. Un mauvais travail de peinture va probablement ressembler au pire que la peinture existante.

Investir dans de bonnes peintures et brosses - cela coûtera un peu plus, mais c`est encore beaucoup moins cher que d`embaucher quelqu`un de peindre la pièce

Essayez de choisir des couleurs neutres que la plupart des acheteurs potentiels trouveront attrayant afin que vous n`ayez pas à peindre dessus si vous décidez de vendre votre maison.

Image intitulée Débarrassez-vous des fourmis dans la cuisine Étape 18

5. Assurez-vous que votre plancher est à jour et en bon état. Si vous avez du parquet, profitez-en pleinement. De vrais plancher de bois franc peuvent augmenter considérablement la valeur de votre maison, surtout si vous l`avez tout au long de votre maison.

Nouvelle moquette ou revêtement de sol stratifié de haute qualité sont également des options. Opter pour les couleurs naturelles et les matériaux qui vont avec tout.

Terminez le revêtement de sol (que ce soit tapis, stratifié ou bois franc) de sorte qu`il soit en parfait état et ajoutez des tapis pour un peu de couleur et de chaleur s`il fait froid en hiver.

6. Ajouter des étagères pour augmenter l`espace de stockage. De nouvelles étagères peuvent être relativement peu coûteuses et il est assez facile d`installer. En outre, cela peut aider à améliorer l`appel de votre domicile en vous donnant de l`espace pour afficher et stocker des objets.

Partie 3 sur 3:

Prendre des projets plus importants qui augmentent la valeur

1. Créer de l`espace. Ouvrir des pièces pour que vous ayez plus d`espace libre. Créez une sensation spacieuse de votre maison en frappant quelques murs. Discutez de vos options avec un entrepreneur accrédité avant de prendre des décisions drastiques.

Assurez-vous de prendre en compte lesquels les murs sécurisent la fondation avant de faire des plans et de le contourner. Vous pouvez ajouter un pilier attrayant s`il est assez sécurisé et convient au caractère de votre maison.

Image intitulée Amusez-vous avec votre sous-sol étape 1

2. Terminez votre sous-sol. Si vous avez un sous-sol inachevé, envisagez de la finir et de créer une pièce supplémentaire. Cela ajoutera toujours de la valeur à une maison, de sorte que l`investissement en vaudra la peine. Vous pouvez même le garder simple en finissant simplement les murs et en tapotant le sol.

Ajout d`espace de plancher vivable à votre domicile ajoutera presque toujours de la valeur à la maison.

Image intitulée Run TV Cables dans des espaces muraux du grenier ou du sous-sol Step 1

3. Ajouter une isolation ou terminer le grenier. Si vous avez un grenier avec un espace utilisable, vous devriez maximiser son potentiel et utiliser l`espace chaque fois que possible. Travailler autour de tous les conduits et machines existants pour optimiser la zone que vous pouvez utiliser pour ce projet.

Cela pourrait inclure une finition d`un grenier inachevé (ajout de Sheetrock et de revêtements de sol) afin qu`il crée une pièce entièrement nouvelle dans votre maison.

Ou vous pouvez simplement vouloir ajouter une isolation et des revêtements de sol partiels à votre espace de grenier existant afin d`ajouter une option de stockage distincte dans votre maison.

Conseils

N`oubliez pas que la valeur de votre maison peut augmenter, car les maisons de votre quartier vont influencer le prix. Mettre autant de travail que nécessaire et non plus, car à un moment donné, le prix cessera de grandir, peu importe ce que vous ajoutez.

Vous voudrez peut-être discuter des moyens d`ajouter de la valeur à votre maison avec un agent immobilier ou un évaluateur afin de ne pas perdre d`argent. Ajoutez le coût des rénovations et comparez-les à la valeur ajoutée à votre domicile. Si les coûts sont plus importants, vous devrez repenser vos rénovations.

Mises en garde

Ne jamais rénover votre maison à un point où vous ne pouvez pas vous le permettre. Par exemple, si vous utilisez toutes les actions de votre maison pour payer des rénovations et que le prix des maisons diminue, vous serez laissé avec des paiements plus élevés. La valeur doit être ajoutée dans votre budget.