Comment ajouter un animal de compagnie à votre bail: 14 étapes (avec photos)

Près des deux tiers des locataires américains ont au moins un animal de compagnie. Si vous louez un appartement ou une maison et souhaitez adopter un nouvel animal de compagnie, vous devez parler avec votre propriétaire et obtenir l`animal ajouté à votre bail. Il n`existe aucune loi qui oblige les propriétaires à permettre aux locataires de garder des animaux domestiques, et de nombreux propriétaires n`autorisent pas les animaux de compagnie en raison des dommages potentiels qu`ils causent à l`unité de location. Si vous souhaitez ajouter un animal de compagnie à votre bail, parlez à votre propriétaire et obtenez un accord par écrit avant d`apporter votre nouvelle maison de compagnie.

Pas

Partie 1 de 3:

Obtenir la permission de votre propriétaire

1. Choisissez l`animal que vous voulez adopter. Bien que vous ne deviez pas nécessairement apporter votre nouvelle animal de compagnie avant de parler à votre propriétaire, vous devriez avoir une bonne idée du genre d`animal de compagnie que vous voulez.

Certains types d`animaux peuvent être interdits, soit par votre bail ou par le droit de l`État. Vérifiez votre loi sur votre État avant de décider d`adopter un animal de compagnie exotique, en particulier des animaux tels que les belettes, les ratons laveurs ou les renards typiquement classés comme faune plutôt que comme des animaux domestiques.
De plus, certains propriétaires ont des restrictions de race ou de taille pouvant limiter votre capacité à adopter certains chiens ou chats.
Si vous envisagez d`obtenir un chien, vous pourriez envisager une formation sur l`obéissance. Surtout si vous avez un appartement relativement petit ou un logement de location, cela peut vous fournir à la fois vous et votre propriétaire avec confiance que l`animal sera bien élevé.
N`oubliez pas que ce n`est pas illégal de discriminer certaines races ou types d`animaux autorisés. De plus, juste parce que d`autres locataires ont des animaux de compagnie ne signifie pas que le propriétaire doit vous permettre d`en avoir un aussi.

Image intitulée Train Votre chien de service sans entraîneur professionnel Étape 11

2. Comprendre la différence entre les animaux domestiques et les animaux de service. Alors que votre propriétaire est généralement interdit par la Loi sur les Américains fédéraux handicapés (ADA) de refuser d`autoriser un animal de service, il peut interdire les animaux domestiques sans restriction.

Si vous avez besoin de l`aide d`un animal de service en raison d`une invalidité documentée, votre animal n`est pas classé comme une "animaux" et doit être autorisé indépendamment de la politique de votre propriétaire de votre propriétaire.

Les animaux de service sont ceux qui sont formés pour fournir une assistance directement liée aux handicaps de leurs propriétaires. Un chien de sécurité est un exemple commun d`animaux de service couverts par l`ADA.

Même si vous n`avez pas de handicap qualifié en vertu de l`ADA, la Loi fédérale sur le logement (FHA) peut demander à votre propriétaire de laisser votre animal de compagnie si vous avez une condition reconnue telle que la dépression et que votre fournisseur de soins de santé a recommandé l`animal pour émotionnel Soutien et compagnon.

Pour relever les exigences de la FHA, vous devez généralement avoir une condition mentale ou psychiatrique documentée et vérifiable. Cela signifie généralement que vous devriez obtenir une lettre écrite de votre psychiatre ou votre thérapeute détaillant votre besoin de soutien émotionnel et de camaraderie de l`animal.

3. Lisez votre bail actuel. Le bail que vous avez signé peut avoir des clauses concernant le processus de votre propriétaire pour ajouter un animal de compagnie à votre bail.

Si votre bail discute des animaux domestiques, cela peut avoir des restrictions concernant les types ou le nombre d`animaux domestiques que vous avez autorisés à avoir. Assurez-vous que l`animal de compagnie vous envisagez d`adopter des convulsions dans ces restrictions.

Même si votre bail indique clairement que les animaux domestiques ne sont pas autorisés, vous pourrez peut-être faire une affaire pour un animal particulier et obtenir votre propriétaire d`accepter de faire une exception à la politique. Cependant, gardez à l`esprit que vous avez déjà signé indiquant votre accord à cette restriction.

Gardez à l`esprit que la plupart des baux affirmeront que vous ne pouvez pas avoir de PET sans la permission écrite préalable du propriétaire. Si vous obtenez un animal de compagnie sans d`abord parler à votre propriétaire, vous pourriez être expulsé pour avoir violé votre bail - même si la plupart des autres locataires ont des animaux domestiques eux-mêmes.

Image intitulée Acquéra Abandoned Property Step 4

4. Parlez à votre propriétaire. Planifiez un moment où vous pouvez vous asseoir et discuter de votre nouvel animal de compagnie avec votre propriétaire avant d`apporter l`animal à la maison.

Il est important de parler à votre propriétaire à l`avance, puisque vous apporte un animal dans votre unité avant d`avoir signé un addenda d`animal de compagnie violera probablement votre bail actuel.

N`oubliez généralement que votre bail actuel ne peut être modifiée que si vous le faites par écrit et que vous soyez signé par votre propriétaire et votre locateur.

Si votre propriétaire est sur la clôture de savoir s`il faut vous permettre d`ajouter un animal de compagnie à votre bail, vous pourriez envisager de l`inviter à rencontrer votre nouvel animal de compagnie. Votre propriétaire pourrait être plus disposé à négocier s`il voit que l`animal est propre et bien élevé.

Vous pouvez également envisager d`offrir de couvrir tout dommage de votre animal de compagnie, ou de payer des services de nettoyage supplémentaires lorsque vous déménagez.

Si votre propriétaire n`autorise pas les animaux de compagnie, demandez-lui pourquoi. Si vous connaissez les préoccupations de votre propriétaire, vous pourrez peut-être fournir des hébergements plus spécifiques.

Image intitulée Déterminez combien de maison vous pouvez vous permettre l`étape 7

5. Découvrez ce que les paiements supplémentaires couvriront. Si votre propriétaire vous oblige à payer un dépôt supplémentaire ou un loyer mensuel pour animaux de compagnie, vous avez le droit de savoir quels types de dommages-intérêts sont destinés à couvrir.

N`ayez pas peur de négocier les paiements proposés par le propriétaire. Si vous pensez qu`ils sont exorbitants, vous pourrez peut-être les obtenir réduire.

Apprendre les coûts pour lesquels votre propriétaire envisage d`utiliser l`argent peut vous aider à négocier des taux plus bas. Par exemple, si votre locateur nécessite un dépôt de PET supplémentaire pour couvrir les coûts potentiels d`extermination, vous pourrez peut-être obtenir ce montant réduit en acceptant de fournir une preuve que votre animal de compagnie est régulièrement traité pour des organismes nuisibles courants tels que des puces.

Les types de paiements peuvent également être négociables. Par exemple, votre propriétaire peut proposer un dépôt de pet non remboursable, mais vous pourrez peut-être la convaincre de vous laisser payer moins ou de rendre le dépôt remboursable, à condition que vous achetiez certaines tâches de nettoyage telles que le nettoyage de la vapeur. Le tapis lorsque vous déménager.

6. Obtenez toutes les exigences par écrit. Avoir un enregistrement de tout ce que votre propriétaire nécessite de votre part avant d`apporter votre nouvelle maison d`animaux de compagnie protège à vous et à votre propriétaire.

Si vous avez négocié quelque chose avec votre propriétaire qui diffère de sa politique standard pour animaux de compagnie, assurez-vous d`obtenir cela par écrit. De cette façon si le locateur vous donne plus tard un addendum standard à signer, vous avez quelque chose en écrivant pour sauvegarder votre affirmation selon laquelle vous avez négocié des termes différents.

Partie 2 de 3:

Signer l`addenda de location

1. Lire l`addenda de bail. Si votre locateur accepte de vous laisser avoir un animal de compagnie, toutes les exigences devraient être incarnées dans un addendum écrit à votre bail.

Ne laissez pas votre propriétaire vous intimider ou vous empêcher de lire l`addenda avant de le signer. Une fois que vous signerez tous les deux l`addendum, il sera légalement exécutoire, vous êtes donc parfaitement dans vos droits de le lire et de le comprendre avant de signer.
Si vous voyez quelque chose dans l`addendum qui n`a pas été discuté auparavant, demandez-lui. Ce peut être une erreur, mais si oui, il devrait être corrigé avant de signer l`addendum. Par exemple, vous avez peut-être négocié un dépôt de PET inférieur à celui du propriétaire Normalement accusations, mais il a oublié de modifier le formulaire standard pour refléter cet accord avant de vous le donner.
Assurez-vous que votre nouvel animal de compagnie est correctement identifié dans l`addenda par race ou type, espèces, âge, sexe et taille.
Si votre bail d`origine contient un "pas d`animaux de compagnie" Clause, assurez-vous que la clause est spécifiquement référencée dans l`addenda. Vous voudrez peut-être aussi que votre propriétaire crise et initiale la clause de votre bail d`origine pour indiquer qu`il n`est plus efficace.
Si vous avez signé un bail écrit et votre propriétaire ne vous fournit pas un addendum écrit pour ajouter votre animal à votre bail, le bail original n`a pas été changé. Dans cette situation, vous voudrez peut-être rédiger votre propre addenda et la fournir à votre propriétaire de signer.
Pour rédiger votre propre additif, faites simplement référence à votre bail d`origine, par exemple en disant "Cet addendum s`applique au bail entré entre le locataire et le propriétaire sur [Date]." Puis décrivez l`accord exactement comme vous et votre locateur en discutant, y compris des détails sur votre animal de compagnie et les montants que vous allez payer (le cas échéant) pour le privilège de garder votre animal de compagnie dans votre unité, ainsi que de toutes les responsabilités telles que le nettoyage après votre animal de compagnie que vous acceptez d`entreprendre sous l`addenda.
Par exemple, vous pourriez écrire "Le propriétaire accepte d`autoriser le locataire à garder un chien, un chihuahua nommé Spike, dans son unité pour le reste du bail. Le locataire a payé un dépôt de dommages remboursables supplémentaire de 200 $ et paiera 10 $ par mois en location de PET. Le locataire accepte de garder la pointe en laisse quand il est à l`extérieur et de nettoyer ses déjections de manière appropriée."

Image intitulée Dissoudre une entreprise étape 19

2. Demandez à votre propriétaire d`expliquer l`addendum à vous. Étant donné que la compréhension de votre propriétaire des dispositions de l`addenda peut différer de ce que vous croyez dire, d`obtenir l`explication de votre propriétaire vous assure que vous êtes tous les deux sur la même page.

Si vous et votre locateur êtes en désaccord sur la signification d`une clause ou d`un passage particulier, répétez ses mots pour vous assurer de bien comprendre. Par exemple, vous pourriez dire quelque chose comme "Ce que je vous entends dire, c`est que cela me demande de garder mon animal de compagnie dans une caisse ou une laisse chaque fois que c`est à l`extérieur de l`appartement." Cela garantit que vous comprenez parfaitement les exigences du locateur et vos responsabilités dans le cadre de l`addenda.

Image intitulée Acheter une propriété de vente à vendre à l`étape 4

3. Payer tous les montants dus. Votre propriétaire peut nécessiter le paiement d`un dépôt de garantie supplémentaire, des frais mensuels pour animaux de compagnie en plus de votre loyer régulier ou des deux.

Si un dépôt de garantie supplémentaire est requis, assurez-vous que l`addendum spécifie les dommages que cet argent est destiné à couvrir et s`il est remboursable.

Image intitulée Récupérer de l`argent dû au travail effectué étape 9

4. Signer votre addenda. L`additif écrit doit être signé et daté par votre propriétaire et votre locateur pour être valide.

Après vous et votre propriétaire, vous avez signé l`addenda, votre propriétaire ne peut pas changer son esprit plus tard et décider des animaux de compagnie ne sont plus autorisés tant que votre bail est toujours en vigueur.

Lorsque vous et votre propriétaire avez signé, assurez-vous d`obtenir au moins une copie de l`addenda pour vos enregistrements.

Partie 3 sur 3:

Se conformer aux exigences de votre propriétaire

1. Prenez votre nouvel animal de compagnie au vétérinaire. Même si votre propriétaire n`exige pas strictement, vous voulez vous assurer que l`animal est en bonne santé et ne va pas transporter des puces ni d`autres organismes nuisibles dans votre maison.

Si vous avez adopté un chien ou un chat, avez l`animal stérilisé ou stérilisé si cela n`a pas déjà été fait. Même si le locateur n`exige pas, cela minimisera les dommages potentiels à la propriété et démontrera que vous êtes un propriétaire de compagnie responsable.
Obtenez une lettre du vétérinaire indiquant que votre animal a été traité pour les organismes nuisibles et est à jour sur tous les vaccins.

Image intitulée Devenir l`exécuteur d`une succession étape 17

2. Soumettez la documentation appropriée à votre propriétaire. Votre propriétaire peut nécessiter une preuve de vaccinations requises par l`État, telles que la rage avant que votre animal soit autorisée sur la propriété.

Certains types d`animaux peuvent nécessiter des licences spécifiques ou des inoculations pour se conformer à vos ordonnances d`État et locales.

La plupart des États ont besoin de chiens, de chats et d`autres animaux pour recevoir des vaccinations régulières de la rage. Votre propriétaire peut exiger une preuve de ces vaccinations pour ses dossiers.

Si vous êtes tenu de fournir à votre propriétaire avec des déclarations de vaccination ou de licence, donnez-lui une copie - gardez l`original pour vos propres dossiers. Vous devez également demander une déclaration écrite de votre propriétaire reconnaissant la réception de toute documentation requise concernant votre animal de compagnie.

Image intitulée Calculez votre couverture d`assurance Montant Étape 11

3. Mettre à jour l`assurance de votre locataire. Si votre locateur nécessite une assurance de locataire, vous devrez peut-être augmenter votre couverture de responsabilité pour certains types d`animaux domestiques.

Par exemple, s`il y a des préoccupations ou des raisons de craindre que l`animal de compagnie risque de blesser une personne, vous devrez peut-être inclure cet animal sur votre assurance responsabilité ou d`une assurance supplémentaire pour protéger le propriétaire de l`événement qu`il est poursuivi en justice.

Si vous n`avez pas déjà d`assurance de locataire, vous devrez peut-être l`acheter si vous souhaitez ajouter un animal de compagnie à votre bail.

Image intitulée Crate former votre chien ou votre chiot Step 33

4. Suivez les règles dans l`addenda. Pour éviter de violer votre bail, assurez-vous de vous conformer aux exigences énoncées dans l`addenda.

Typiquement, votre propriétaire ne peut pas modifier les règles pendant que le contrat de location reste en vigueur. Si votre propriétaire indique que votre animal de compagnie est une nuisance ou tente de facturer des frais supplémentaires ou d`ajouter des exigences qui n`étaient pas incluses dans l`addendum que vous avez signé, vous voudrez peut-être consulter un avocat pour vous aider à protéger vos droits légaux en tant que locataire.

De nombreuses organisations de bien-être des animaux tels que les branches locales de la SPCA ou de la société humaine offrent des services pour les propriétaires et les locataires, y compris des services de médiation gratuits pour aider à résoudre les différends sur les animaux domestiques.

Éviter les plaintes pendant que vous vivez là en prenant soin de votre animal de compagnie et en nettoyant après. Par exemple, si vous vous prenez votre chien à l`extérieur, assurez-vous de ramasser les excréments de l`animal et de les placer dans une benne à ordures ou des ordures plutôt que de les laisser sur le sol où un voisin pourrait y entrer.

N`oubliez pas que quelles que soient toutes les règles spécifiques contenues dans l`addenda, votre bail exige généralement que vous soyez un bon locataire et respectez vos voisins. Votre animal de compagnie n`est pas autorisé à perturber la santé, la sécurité ou la jouissance des autres locataires que vous n`êtes plus.