Comment calculer les paiements de prêt

Si vous savez calculer un paiement de prêt, vous pouvez planifier votre budget afin qu`il n`y ait pas de surprises. L`utilisation d`une calculatrice de prêt en ligne est recommandée, simplement en raison de la facilité de faire des erreurs lors du calcul des formules longues sur une calculatrice régulière. Il est essentiel d`inclure des taxes et des assurances lors du calcul d`un versement hypothécaire, car il sera requis par la plupart des prêteurs et des banques. (Voir "Mises en garde.")

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Calculateur d`échantillons

Calculateur de paiement de prêt

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Méthode 1 de 3:
Utilisation d`une calculatrice en ligne
  1. Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 1
1. Ouvrez une calculatrice de prêt en ligne. Vous pouvez cliquer sur la calculatrice dans le "échantillons" section en haut de cette page, puis ouvrez-la avec Google Drive ou téléchargez-la pour ouvrir avec Excel ou un autre programme de tableur. Alternativement, visitez l`un des liens suivants:
  • Le taux bancaire.com et Mlcalc sont à la fois des calculatrices simples qui montrent également une table complète de votre calendrier de paiement, y compris la dette restante.
  • Calculateur est utile pour les prêts avec un paiement inhabituel ou des intervalles de composition. Par exemple, les prêts hypothécaires canadiens sont généralement composés de semi-par an ou deux fois par an. (Les calculatrices ci-dessus supposent que l`intérêt est composé mensuellement et les paiements sont effectués mensuellement.)
  • Vous pouvez Faites votre propre calculatrice de prêt Dans Excel, semblable à Thesample ci-dessus.
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 2
    2. Entrez le montant du prêt. C`est le montant total d`argent emprunté. Si vous calculez un prêt partiellement payé, entrez le montant de l`argent que vous avez laissé payer.
  • Ce champ peut être étiqueté "montant de base."
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 3
    3. Entrez le taux d`intérêt. C`est le taux d`intérêt annuel actuel sur votre prêt, sous forme de pourcentage. Par exemple, si vous payez un taux d`intérêt de 6%, tapez 6.
  • L`intervalle de composition n`a pas d`importance ici. Le taux d`intérêt spécifié devrait être l`intérêt annuel nominal, même si l`intérêt est calculé plus fréquemment.
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 4
    4. Entrez le terme de prêt. C`est la durée que vous envisagez de dépenser du prêt. Utilisez la quantité de temps spécifiée dans les conditions de prêt pour calculer le paiement mensuel minimum requis. Utilisez une quantité de temps plus courte pour calculer un paiement mensuel plus élevé qui rembourserait le prêt plus tôt.
  • Payer le prêt plus tôt que cela signifie également moins d`argent total dépensé.
  • Lisez l`étiquette à côté de ce champ pour déterminer si la calculatrice utilise des mois ou des années.
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 5
    5. Entrez la date de début. Ceci est utilisé pour calculer la date lorsque vous allez finir de payer le prêt.
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 6
    6. Frapper calculer. Certaines calculatrices mettront automatiquement à jour la "Paiement mensuel" champ après avoir entré les informations. D`autres attendent jusqu`à ce que vous frappiez "calculer," puis vous donner un graphique ou un graphique indiquant votre calendrier de paiement.
  • le "Principal" est la quantité du prêt initial à gauche, alors que "Intérêt" est les frais supplémentaires restants.
  • Ces calculatrices afficheront des informations pour un "complètement amorti" calendrier de paiement de prêt, ce qui signifie que vous paierez exactement le même montant chaque mois.
  • Si vous payez moins que le montant affiché, vous finirez par payer un seul paiement extra-large à la fin du terme de prêt, et vous finirez par payer plus d`argent total.
    • Méthode 2 de 3:
    Calculer manuellement les paiements de prêt
    1. Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 7
    1. Notez la formule. La formule à utiliser lors du calcul des paiements de prêt est M = p * (j / (1 - (1 + j)))). Suivez les étapes ci-dessous pour obtenir un guide détaillé pour utiliser cette formule ou reportez-vous à cette explication rapide de chaque variable:
    • M = montant de paiement
    • P = Principal, ce qui signifie que le montant de l`argent emprunté
    • J = taux d`intérêt effectif. Notez que ce n`est généralement pas le taux d`intérêt annuel - voir ci-dessous pour une explication.
    • N = nombre total de paiements
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 8
    2. Faites attention à l`arrondi des résultats à travers. Idéalement, utilisez une calculatrice graphique ou un logiciel de calculatrice pour calculer la formule entière en une seule ligne. Si vous utilisez une calculatrice qui ne peut gérer qu`une étape à la fois, ou si vous souhaitez suivre les étapes du détail ci-dessous, autour de quatre chiffres significatifs avant de passer à l`étape suivante. L`arrondi à une décimale plus courte pourrait entraîner des erreurs d`arrondi importantes dans votre réponse finale.
  • Même des calculatrices simples ont généralement un "Ans" bouton. Cela entre dans la réponse précédente dans le calcul suivant, ce qui est plus précis que le calculant ci-dessous.
  • Les exemples ci-dessous sont arrondis après chaque étape, mais la dernière étape comprend la réponse que vous obtiendriez si vous avez terminé le calcul sur une ligne, vous pouvez donc vérifier votre travail.
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 9
    3. Calculez votre intérêt effectif J. La plupart des conditions de prêt mentionnent le "Taux d`intérêt annuel nominal," mais que vous avez probablement ne paie pas votre prêt dans les versements annuels. Divisez le taux d`intérêt annuel de 100 pour le mettre sous forme décimale, puis le diviser par le nombre de paiements que vous effectuez chaque année pour obtenir le taux d`intérêt effectif.
  • Par exemple, si le taux d`intérêt annuel est de 5% et que vous payez dans des versements mensuels (12 fois par an), calculez 5/100 pour obtenir 0.05, puis calculez j = 0.05/12 = 0.004167.
  • Dans des cas inhabituels, les taux d`intérêt sont calculés à un intervalle différent de celui du calendrier de paiement. Plus particulièrement, les prêts hypothécaires canadiens sont calculés deux fois par an, malgré l`emprunteur effectuant des paiements de douze fois par an. Dans ce cas, vous diviseriez l`intérêt annuel par deux.
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 10
    4. Notez le nombre total de paiements n. Le terme de prêt peut déjà spécifier ce numéro ou vous devrez peut-être le calculer vous-même. Par exemple, si le terme de prêt est de 5 ans et que vous payez en douze versements mensuels chaque année, votre nombre total de paiements sera n = 5 * 12 = 60.
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 11
    5. Calculer (1 + j). D`abord ajouter 1 + j, puis augmentez la réponse au pouvoir de "-N." Assurez-vous d`inclure le signe négatif devant le n. Si votre calculatrice ne peut pas gérer les exposants négatifs, écrivez cela comme 1 / (1 + j))).
  • Dans notre exemple, (1 + j) = (1.004167) = 0.7792
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 12
    6. Calculez J / (1- (votre réponse)). Sur une calculatrice simple, calculez d`abord 1 - le numéro de votre calcul de l`étape précédente. Ensuite, calculez J divisé par le résultat, en utilisant le taux d`intérêt effectif que vous avez calculé ci-dessus pour "J."
  • Dans notre exemple, j / (1- (réponse)) = 0.004167 / (1-0.7792) = 0.01887
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 13
    7. Trouvez votre paiement mensuel. Pour ce faire, multipliez votre dernier résultat par le montant du prêt P. Le résultat sera le montant exact que vous devez payer chaque mois afin de rembourser votre prêt à temps.
  • Par exemple, si vous avez emprunté 30 000 $, vous multipliez votre réponse de la dernière étape de 30 000. Continuer notre exemple ci-dessus, 0.01887 * 30000 = 566.1 dollars par mois, ou 566 $ et 10 cents.
  • Cela fonctionne pour toute monnaie, pas seulement des dollars.
  • Si vous avez calculé notre exemple sur une seule ligne d`une calculatrice fantaisie, vous obtiendrez un paiement mensuel plus précis, très proche de 566 $.137, ou environ 566 $ et 14 cents chaque mois. Si nous aurions plutôt payé 566 $ et 10 cents chaque mois comme nous avons calculé avec le calculateur moins précis ci-dessus, nous serions légèrement éteints à la fin du mandat de prêt et devrions payer quelques dollars supplémentaires pour le compenser (moins de 5 Dans ce cas).
    • Méthode 3 sur 3:
    Comprendre comment les prêts fonctionnent
    1. Image intitulée Calculer les paiements de prêt étape 14
    1. Comprendre les prêts à taux fixe par rapport à des prêts à taux réglables. Chaque prêt tombe dans l`une de ces deux catégories. Assurez-vous de savoir ce qui s`applique à la vôtre:
    • UNE taux fixe Le prêt a un taux d`intérêt immuable. Le montant mensuel de paiement de ceux-ci ne changera jamais, tant que vous les payez à temps.
    • Un tarif réglable Le prêt ajuste périodiquement son taux d`intérêt pour correspondre à la norme actuelle, de sorte que vous puissiez finir davantage ou moins d`argent si le taux d`intérêt change. Les taux d`intérêt ne sont recalculés que pendant la "Périodes de réglage" spécifié sur votre prêt de prêt. Si vous découvrez quel est le taux d`intérêt actuel quelques mois avant la prochaine période d`ajustement qui se produit, vous pouvez planifier à l`avance.
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 15
    2. Comprendre l`amortissement. L`amortissement fait référence au taux à laquelle le montant initial emprunté (le "principal") est réduite. Il existe deux types courants de calendriers de paiement de prêt:
  • Complètement amorti Les paiements de prêt sont calculés afin que vous puissiez payer exactement le même montant chaque mois pendant toute la durée du prêt, en tenant compte du principal et de l`intérêt avec chaque paiement. Les calculatrices et les formules supposent surtout que vous voulez ce genre de planification.
  • Intérêt que Les plans de paiement de prêt vous donnent des paiements initiaux moins chers pendant la spécification "intérêt que" période, parce que vous ne payez que l`intérêt, pas la première "principal" Vous avez emprunté. Après la période d`intérêt de l`intérêt, vos paiements mensuels sauteront à un montant significativement plus élevé, car vous commencerez à rembourser le capital ainsi que l`intérêt. Cela vous coûtera plus d`argent à long terme.
  • Image intitulée Calculer les paiements de prêt Étape 16
    3. Payer plus d`argent tôt pour économiser de l`argent à long terme. L`ajout d`un paiement supplémentaire réduira le montant total de l`argent que le prêt vous coûtera à long terme, car il y a moins d`argent pour l`intérêt de s`accumuler sur. Plus tôt vous faites cela, plus vous économiserez de l`argent.
  • De l`autre côté de la pièce de monnaie, payant moins que le paiement mensuel que vous calculé ci-dessus entraînera plus d`argent total dépensé à long terme. Notez également que certains prêts ont un paiement mensuel requis minimum et vous pourriez être facturé des frais supplémentaires si vous ne répondez pas à cette question.

    • Vidéo

    En utilisant ce service, certaines informations peuvent être partagées avec YouTube.

    Conseils

    Vous pouvez trouver d`autres formules pour calculer les paiements. Ce sont équivalents et devraient donner le même résultat.

    Mises en garde

    Votre paiement hypothécaire réel sera supérieur au montant que vous avez calculé qui ne représente que P & I (principal et intérêt). Pour parvenir à votre paiement de prêt, vous devez ajouter un montant d`agglomération qui inclut généralement T & I (taxes sur les impôts foncières et assurances de propriétaire et assurance hypothécaire du propriétaire, si elle est requise par votre prêteur). L`utilisation du compte séquestre est généralement imposée par le prêteur hypothécaire et est généralement non négociable.
  • "Tarif réglable" prêts ou hypothèques, également appelé "taux variable" ou alors "taux flottant," peut avoir leurs montants de paiement changent radicalement si les taux d`intérêt augmentent ou diminuent. le "période de réglage" sur ces prêts vous indique à quelle fréquence les taux d`intérêt sont recalculés. Pour voir si vous pouviez gérer le scénario pire des cas, calculez les paiements de prêt qui résulteraient si vous touchez le fichier spécifié "casquette" des taux d`intérêt.
    • Articles connexes