Comment établir un plan immobilier (avec des images)

Personne ne veut penser à la vieillesse et à la mort, mais une planification successorale appropriée est nécessaire maintenant. Vous devriez commencer par décider qui vous voulez quitter votre propriété et qui agira comme des tuteurs à vos enfants. Passez également du temps à penser à quel type de soins médicaux vous souhaitez quand vous ne pouvez plus prendre des décisions pour vous-même.

Pas

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Créer une volonté ou une confiance

1. Consulter un Avocat de planification successorale. Vous voudrez peut-être rédiger votre volonté ou alors confiance par toi-même. Vous pouvez certainement le faire si votre succession est simple. Cependant, les plans de succession de nombreuses personnes sont plus compliqués qu`ils ne pouvaient imaginer. Pour cette raison, vous bénéficierez de consulter un avocat.

Par exemple, si vous avez un héritier handicapé, vous ne voulez pas laisser des actifs à travers une volonté. Au lieu de cela, vous devriez créer une confiance des besoins spéciaux.
Si votre domaine est important, vous pourrez peut-être réduire vos impôts de succession en utilisant différentes fiducies.
Un avocat peut expliquer les différences entre une volonté et une confiance. Ils sont très similaires, mais une confiance peut vous aider à éviter l`homologation, ce qui pourrait être consommé de temps et cher.

2. Identifier vos actifs. Tout ce que vous possédez appartient à votre succession. Vous devriez vous asseoir et identifier tout ce que vous possédez. Considérez les actifs communs suivants:

immobilier

comptes financiers

automobiles

Propriété personnelle, telle que vêtements, bijoux, livres, art, etc.

Politiques d`assurance vie

Comptes de retraite ou de pension.

Actifs numériques, tels que des photographies numériques, des manuscrits non publiés, des livres électroniques, etc.

3. Prévoyez de protéger vos héritiers de votre dette. La dette peut inclure quelque chose des factures médicales à une hypothèque. Si vous laissez peut-être une dette en arrière, vous pouvez faire quelques choses pour vous assurer que vos héritiers ne sont pas harcelés par les créanciers. Ceux-ci inclus:

Acheter suffisamment d`assurance vie pour couvrir votre dette.

Nommer une personne comme votre bénéficiaire au lieu d`une succession.

Obtenir une assurance protection des prêts.

Payer votre dette pendant que vous vivez.

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4. Nommer un exécuteur. Votre exécuteur sera responsable de la collecte et de la conservation de votre succession après votre mort. Ils déposent votre volonté avec la cour d`homologation et payez ensuite les dettes que vous avez avec vos actifs de succession. Une fois que toutes les dettes sont payées, elles distribuent votre propriété en fonction de vos souhaits. Si vous décidez de créer une confiance, vous nommerez un fiduciaire.

Choisissez quelqu`un en qui vous avez confiance et que quelqu`un voudra faire confiance à vos héritiers. Par exemple, si vous avez trois enfants, vous ne voudrez peut-être pas nommer aucun d`entre eux. Cela réduira la querelle. Au lieu de cela, vous pouvez nommer un bon ami.

Nommer un ou plusieurs alubrses au cas où votre choix initial décline de servir ou de mourir avant de vous.

Certains États placent des restrictions sur qui peuvent servir de candidature, alors parlez de ce choix avec votre avocat.

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5. Nommez votre les bénéficiaires. Vous pouvez laisser la propriété à qui que vous aimiez. Assurez-vous de nommer des suppléants au cas où votre bénéficiaire meurt avant de vous. Par exemple, vous voudrez peut-être donner votre anneau de diamant à votre fille, mais si elle meurt avant de vous, vous pouvez le laisser à sa fille (votre petite-fille).

Vous pouvez également donner des biens à des groupes de personnes. Cela pourrait être plus facile avec de l`argent, qui peut être facilement divisé. Si vous laissez une maison à deux personnes, ils peuvent devoir le vendre.

Vous ne nommerez probablement pas un bénéficiaire pour chaque pièce de propriété spécifique. C`est pourquoi votre volonté a une clause résiduelle. Votre résiduaire est tout ce que vous possédez que vous n`avez pas spécifiquement légué à quelqu`un. Nommez un ou plusieurs bénéficiaires à votre domaine résiduaire.

Dans les États immobiliers, votre conjoint peut avoir une réclamation à une partie de votre succession, même si elles ne sont pas votre bénéficiaire. Rechercher les lois de votre état pour voir si cela s`applique à vous.

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6. Choisissez des gardiens pour les jeunes enfants. Vous pouvez nommer vos gardiens dans une volonté. Choisissez des personnes en qui vous avez confiance et qui acceptent de devenir des gardiens au cas où vous mourriez. Vous devriez également nommer des tuteurs de sauvegarde au cas où les originaux ont diminué de servir.

Toujours parler avec le tuteur potentiel. Beaucoup de gens ont des raisons légitimes pour lesquelles ils ne peuvent pas servir, et vous devriez savoir à l`avance.

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7. Prenez soin de vos animaux de compagnie. Vous ne pouvez pas quitter la propriété à vos animaux de compagnie dans une volonté. Cependant, vous pouvez toujours donner à vos animaux de compagnie à un gardien et laisser le gardien une somme d`argent pour prendre soin de votre animal de compagnie.

Pensez à créer un faire confiance aux animaux de compagnie plutôt. Avec une confiance, vous pouvez laisser des instructions détaillées sur la manière dont votre animal de compagnie devrait être pris en charge. Vous pouvez également désigner un fiduciaire pour vérifier le gardien et vous assurer qu`ils suivent vos instructions. Garder à l`esprit toutefois que certains juges et États ne reconnaîtront pas les animaux de compagnie comme bénéficiaire d`une fiducie.

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Quitter la propriété en dehors d`une volonté ou d`une confiance

1. Choisissez comment quitter votre maison. Vous pouvez laisser votre maison à un bénéficiaire en utilisant votre volonté ou votre confiance. Cependant, il est également possible de laisser votre maison à une personne utilisant d`autres méthodes. Vous devriez considérer lequel est préférable:

Acte de succession. Vous avez engagé la propriété à quelqu`un mais gardez un domaine de vie pour vous-même. Le domaine de la vie vous permet d`utiliser et d`occuper la maison pendant votre vie. À la mort, il passe à l`autre propriétaire.
Transfert sur la mort. Certains États ont cette option. Lorsque vous mourrez, la maison passe à la personne nommée sur l`acte sans avoir à passer par l`homologation. Vous pouvez révoquer l`acte à tout moment.
Logement conjoint avec droit de survie. Vous pourriez déjà posséder votre maison de cette façon avec votre conjoint. Vérifiez votre acte pour «Droit de survie."Chaque conjoint possède la maison de manière égale. Quand on meurt, leur intérêt est automatiquement éteint et le conjoint survivant possède la maison pivotante.

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2. Nom Bénéficiaires d`assurance vie. Vous ne nommez pas un bénéficiaire à l`assurance vie en utilisant votre volonté ou votre confiance. Au lieu de cela, vous nommez un bénéficiaire sur la police elle-même. N`oubliez pas de nommer un bénéficiaire alternatif au cas où l`original meurt avant de vous.

Si vous souhaitez modifier votre bénéficiaire, demandez à la compagnie d`assurance comment faire le changement.

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3. Choisissez les bénéficiaires avec vos comptes de retraite. Regardez votre 401 (k), IRA et Pension. Ces comptes sont payables sur la mort à quelqu`un d`autre. Comme pour l`assurance vie, vous ne nommez pas le bénéficiaire de votre volonté. Au lieu de cela, contactez la société que vous avez la politique avec.

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4. Enregistrer les stocks, les obligations et les comptes de courtage. Vous pouvez également rendre ces personnes payables à mort, ce qui signifie qu`ils vont automatiquement à votre bénéficiaire et sauter le processus d`homologation. Lorsque vous vous inscrivez auprès du StockBroker ou de la société, demandez-vous de prendre la propriété de «Formulaire bénéficiaire."

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5. Transférer de grands atouts pendant que vous êtes en vie. Alors que les gens vivent plus longtemps, il ya plus de nouvelles années dans des maisons de retraite. En raison des coûts élevés des soins infirmiers, leurs actifs deviennent rapidement épuisés et que l`État doit payer les soins à l`aide de Medicaid. Lorsque vous mourrez, l`État viendra après des actifs pour couvrir les factures médicales non rémunérées.

Par exemple, Joannie entre dans une maison de retraite à 80 ans avec Alzheimer et vit pendant trois ans de plus. Parce que sa famille ne peut pas payer, l`État étage et paie les soins de la maison de retraite de 160 000 $. Le seul actif de Joannie est sa maison, qu`elle laisse chez ses enfants dans une volonté. Cependant, l`État saisira la maison pour couvrir les coûts des soins de Joannie.

Vous pourriez être capable d`éviter l`état de prendre l`actif si vous le transférez bien à l`avance, e.g., cinq ans avant de besoin de soins. C`est une décision très compliquée que vous devriez parler avec un avocat.

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Planification des éventualités financières

1. Créer une procuration durable pour les finances. Si vous devenez incapable, vous ne pouvez pas prendre de décisions financières sur votre propre. Dans cette situation, vous voudrez que quelqu`un paie vos factures, déposez vos contrôles de sécurité sociale, déposez vos impôts et surveillez vos comptes de retraite. Cette personne est votre avocat en fait, également appelée agent.

Essayez de choisir un avocat en fait qui est financièrement svvy. Ils n`ont pas besoin d`être un expert, mais ils devraient avoir du bon sens.

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2. Protégez votre entreprise. Vous pourriez posséder une entreprise. Dans ce cas, vous devrez planifier ce qui arrive à l`entreprise quand vous êtes parti. Idéalement, un enfant ou un autre parent pourrait intensifier et devenir propriétaire. Cependant, vos héritiers devront probablement vendre l`entreprise. Rendre les choses faciles à obtenir pour eux en obtenant tous vos documents d`entreprise dans l`ordre et en identifiant les acheteurs possibles.

Si vous êtes un propriétaire unique et que vous avez des comptes de votre propre nom, votre avocat financier sera en mesure de participer à vos chaussures.

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3. Créer un accord de vente d`achat pour un partenariat. Si vous êtes partenaire dans une entreprise, vous devriez avoir un Accord de vente d`achat en place. Ce document expliquera ce qui arrive à votre part dans le partenariat si vous mourez. Par exemple, le partenariat pourrait accepter d`acheter votre part de vos héritiers.

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4. Nommez une propriété gardienne pour vos enfants mineurs. Les enfants de moins de 18 ans peuvent hériter d`une propriété. Cependant, ils auront besoin d`un adulte pour le gérer. Vous devriez nommer une propriété gardienne dans votre volonté ou votre confiance.

Peut-être que le choix le plus facile est de faire valoir la même personne qui prend la garde physique de vos enfants. Néanmoins, vous pouvez nommer différentes personnes si vous voulez.

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Création de directives de santé avancées

1. Créer des directives de soins de pointe avant qu`un problème ne se pose. Une directive sur les soins de pointe fournit des instructions sur les soins de fin de vie, en particulier dans des situations où vous ne pouvez pas prendre des décisions. Ces documents garantissent que vos souhaits sont effectués sans confusion. Les types de directives avancées incluent:

Ne pas ressusciter les commandes (DNR)
Wills vivants
Procuration
Instructions concernant l`utilisation de la CPR, des ventilateurs ou des soins palliatifs.

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2. Signer un DNR. A NE PAS ressusciter la commande (DNR) indique aux médecins et au personnel d`urgence de ne pas vous donner la CPR si vous arrêtez de respirer ou votre cœur cesse de battre. Parlez à votre médecin de savoir si vous devriez signer ce document. Votre médecin devrait avoir la paperasse.

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3. Brouillon testament de vie. Vous pourriez être incapable à un moment donné et ne plus être en mesure de prendre des décisions médicales pour vous-même. Dans votre vie, vous décidez du type de traitement que vous voulez et que vous ne voulez pas. Par exemple, vous pouvez décider si vous souhaitez être mis sur une respiration artificielle ou si vous voulez de la nourriture et de l`eau si vous devenez inconscient.

Être aussi détaillé que possible dans votre vie. Vous ne pouvez pas penser à toutes les situations possibles, vous voudrez peut-être parler avec votre médecin.

Vous pouvez rédiger votre propre volonté de vivre. Parce que chaque juridiction a ses propres lois, consulte toujours un avocat.

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4. Créer un durable pouvoir d`avocat pour les soins de santé. Vous ne pouvez pas vous rendre compte de toutes les situations de votre vie. Pour cette raison, vous devriez également créer une procuration durable pour les soins de santé. Vous nommerez un avocat en fait, qui sera capable de prendre des décisions pour vous. Votre avocat peut rédiger ce document, ou vous pouvez en créer un sur votre propre.

Assurez-vous de parler avec votre avocat en fait pour discuter du type de traitement médical que vous voudriez si vous êtes incapable.

Choisissez quelqu`un que vous avez confiance qui vit près de vous. Ils peuvent avoir à voyager pour parler aux médecins si vous êtes hospitalisé. C`est plus facile s`ils vivent à proximité.

Partie 5 de 5:

Organiser vos documents

1. Créer une liste de comptes et de mots de passe en ligne. Tant d`activité financière se produisent en ligne. Votre avocat ou votre exécuteur devra accéder à vos comptes en ligne pour les annuler ou transférer des fonds. Asseyez-vous et faites une feuille de calcul contenant les informations suivantes:

Nom du compte
Description du compte (tel que le compte de messagerie, le compte bancaire, etc.)
URL où vous pouvez accéder au compte
le mot de passe
Qui vous souhaitez recevoir le compte (ces informations doivent déjà être dans votre volonté)

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2. Faire des copies de documents importants. Lorsque vous mourrez ou devenez incapable, d`autres personnes auront besoin d`un accès à vos documents. Faites des copies pour eux des éléments suivants:

volonté ou confiance

Conditions d`assurance

Informations sur les comptes bancaires et les coffres-forts

Informations sur le plan de retraite

Actes immobiliers

Certificats pour stocks, obligations et rentes

Liste des comptes en ligne

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3. Donner des documents aux personnes importantes. Dans les lendemains immédiats de votre mort ou de votre incapacité, les gens vont brouiller. Vous ne voulez pas que les gens qui se battent pour trouver des documents clés. Donner des copies aux personnes qui en ont besoin.

Votre médecin devrait avoir votre commande DNR, votre volonté vivante et votre pouvoir durable pour les soins de santé. Votre avocat pour les décisions de soins de santé devrait également avoir des copies.

Votre avocat pour les finances devrait avoir des copies de tous les documents financiers.

Votre exécuteur ou votre fiduciaire devrait avoir des copies de votre volonté, de votre confiance et de vos documents financiers.

N`oubliez pas de stocker vos copies dans un endroit sûr facilement accessible. Par exemple, vous pouvez les stocker dans une armoire de dépôt à la maison. Assurez-vous que votre avocat ou votre exécuteur a une clé si vous le verrouillez-la.

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4. Écrivez une lettre exprimant vos souhaits. Passez du temps à penser à ce que vous voulez que vos funérailles ressemblent, puis écrivez une lettre expliquant vos souhaits. Vous pouvez également utiliser la lettre pour expliquer pourquoi vous avez quitté la propriété à certaines personnes. Souvent, vos héritiers veulent savoir pourquoi ils n`ont pas hérité de certains biens et une lettre peut expliquer que.

Donnez votre lettre à votre avocat ou à votre exécuteur et conservez une copie avec vos documents.

Conseils

Si vous vivez dans un état de propriété communautaire, vous ne possédez que la moitié de vos actifs conjugaux. Les actifs conjugaux sont tout ce que vous avez acquis pendant le mariage, peu importe qui a payé pour cela.

Réévaluer votre plan de succession tous les cinq ans et le mettre à jour si nécessaire. Les raisons communes de réviser un plan successoral comprennent le divorce, le remariage, la naissance d`un enfant ou l`acquisition de pièces de propriété importantes.