Comment choisir un avocat de transport en ligne: 11 étapes

Acheter ou vendre une maison est à la fois excitant et stressant. Une fois le prix d`achat défini, la transaction doit être béphée dans le système juridique. Votre avocat de transport ravira les contrats, accélérera toutes les enquêtes et inspections et transférer le titre. De plus en plus d`entreprises offrent des services de transport en ligne. Cela élargit vos choix et abaisse généralement vos coûts.

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Choisir un avocat de transfert

1. Chercher des spécialistes. Votre candidat idéal sera spécialisé dans le transfert et devrait avoir une réputation établie. Ne pas embaucher un avocat qui gère des divorces ou des cas criminels. N`ayez pas peur d`appeler votre candidat et de poser des questions sur leur expérience dans le transfert.

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2. Rechercher des recommandations pour un avocat de transfert. La bouche de la bouche est souvent la meilleure publicité pour un cabinet d`avocats. S`exprimant à d`autres personnes ayant une expérience dans l`achat et la vente de biens peuvent être plus éclairés que de s`appuyer sur des publicités.

De nombreuses agences immobilières ont de bonnes relations avec les avocats de transfert et peuvent recommander à une personne qui a un enregistrement satisfaisant de compléter les transactions immobilières de manière compétente et rapide.

Parlez avec des amis, des familles et des associés d`affaires qui ont récemment acheté ou vendu une maison. Demandez s`ils recommanderaient l`avocat de transport qui gèlait la transaction et pourquoi ils disent qu`elle est un bon ou un mauvais choix.

Discutez de la question avec votre banque de prêt hypothécaire. Certains prêteurs auront un panel de transport approuvé des avocats de transport. Si vous souhaitez utiliser une entreprise de transfert qui ne figure pas sur le panel de votre banque, discutez-en avec votre agent de prêt.

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3. Connaître la différence entre un avocat et un transporteur. Les termes sont parfois utilisés de manière interchangeable ou se chevauchant. Cependant, il y a une différence entre un avocat transvre et un transporteur droit.

Un avocat est un professionnel juridique qui est un membre autorisé de la société de droit. Un avocat est un avocat entièrement formé spécialisé dans les négociations de transactions et la préparation des documents.

Un transporteur est un para-professionnel avec une formation spécialisée dans les transactions immobilières. Un transporteur qualifié sera certifié par le Conseil des transmetteurs agréés. De nombreuses entreprises juridiques auront des transmetteurs sur le personnel pour faire les devoirs de la transaction sous la supervision d`un avocat.

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4. Décidez si un avocat de transport en ligne est le bon choix. Si vous êtes à l`aise de faire des affaires par téléphone ou par courrier électronique, vous voudrez peut-être envisager une entreprise de solliciteur de transfert en ligne. Toute la transaction sera éloignée, vous ne rencontrerez jamais votre avocat.

Les avantages incluent des frais de compétition. De nombreux avocats traditionnels vous factureront à l`heure dans un accord de retenue traditionnel. Les entreprises de transport en ligne seront plus susceptibles de facturer des frais fixes versés uniquement si la transaction réussit. Aucune vente ne signifie pas de frais. Vous pouvez également être capable de vous connecter au site de la société et de vérifier la progression de votre transaction.

L`inconvénient principal est que vous ne parlerez jamais jamais au solliciteur qui gère votre transaction. Vous traiterez probablement des représentants des services à la clientèle des greffiers et des centres d`appels.

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Évaluer un avocat de transport en ligne

1. Rechercher la réputation de la société. Si vous allez utiliser un avocat traditionnel, vous pouvez visiter son bureau et l`interviewer face à face. Cependant, avec un avocat de transport en ligne, vous devez faire plus de recherches pour choisir la bonne entreprise.

Utilisation de votre moteur de recherche Internet préféré, entrez le nom de l`entreprise du solliciteur et "revoir" ou alors "escroquer." Vous découvrirez si la société a fait l`objet de plaintes en ligne.
Visitez le site Web de chaque entreprise que vous envisagez. Recherchez des témoignages et des descriptions des services proposés par la société.

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2. Contacter l`avocat de transport. Utilisez le numéro de téléphone ou l`adresse électronique du site Web et discutez de vos besoins. Pour une transaction résidentielle typique, la liste des services est standard. S`il y a quelque chose de différent sur votre transport, comme vous achetez une dépression ou une propriété de négociation, discutez de l`effet que cela aura sur les frais ou la portée des services.

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3. Comparer les frais de transport. Comme tout autre service, le prix d`un avocat transvre va varier. L`utilisation d`un cabinet d`avocats dans un contrat direct sera en moyenne 850 £. Un cabinet de transport en ligne va de 500 £ à 650 £.

Attendez-vous à payer jusqu`à 450 £ pour d`autres frais d`enregistrement et de transaction telles que les recherches de titre et les frais de virement bancaire.

Demander un taux de frais fixe. Si vous utilisez un service en ligne, vous devriez être en mesure de trouver un service offrant des frais fixes par opposition à des frais horaires plus coûteux.

Assurez-vous d`obtenir une citation complète. Certains services auront des frais cachés qui peuvent ajouter rapidement. Demandez des frais qui incluent une bonne estimation des frais supplémentaires supplémentaires (appelés décaissements). Les décaissements valides peuvent inclure les coûts de recherche et les frais de registre foncier. Certains décaissements douteux peuvent prendre la forme de frais de photocopie et de frais de téléphone.

Obtenez un pas d`achèvement - aucun devis de frais. Trouvez un avocat en ligne qui ne percevra que leurs frais si la vente passe.

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Exécuter un moyen de transport de propriété

1. Négocier les conditions contractuelles. Il y a plus à une transaction immobilière que le prix. Au Royaume-Uni, un moyen de transport immobilier n`est pas juridiquement contraignant tant que l`acheteur et le vendeur ont échangé des contrats signés.

L`acheteur et le vendeur doivent s`accorder sur quels luminaires, ameublement et accessoires transmettent avec la propriété. Par exemple, les appareils et les traitements de fenêtres sont-ils inclus ou le vendeur les supprimera-t-il??
Les parties doivent convenir de toute réparation nécessaire et si l`acheteur ou le vendeur sera responsable.

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2. Effectuer toutes les recherches nécessaires. Votre avocat de transport gérera cela pour vous. Elle veillera à ce qu`il y ait un bon titre et de recherche de choses comme le zonage, les servitudes, les restrictions d`utilisation et la construction planifiée dans la zone.

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3. Régler une date d`achèvement. Dans certaines circonstances, comme une vente en espèces, les contrats et le transport peuvent être complétés le même jour. Cependant, la plupart des ventes prennent plusieurs semaines à compléter. Cela donne à l`acheteur l`heure de finaliser le financement et les deux parties le temps d`organiser le déménagement et les réparations.

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4. Payer le dépôt. Une fois que les contrats sont finalisés, l`acheteur paiera un acompte de 5 à 10% du prix de la vente dans des escrocs avec le procureur de transport.