Comment acheter des terrains en Floride: 11 étapes (avec photos)

La Floride était l`un des pires états des États-Unis après la récession et, de suite, est un domaine attrayant que les investisseurs immobiliers examinent à nouveau.

Les terres montaient historiquement de la valeur, à un taux relativement plus important. Par conséquent, certaines des meilleures négociations à trouver viennent d`acheter la terre elle-même et de la conserver jusqu`à ce que les prix de l`immobilier augmentent - rendant la terre de manière significative plus précieux, car il y aura une demande beaucoup plus grande pour le nouveau logement.

L`achat de terres n`a pas besoin d`être purement un investissement. Beaucoup de gens aiment l`idée de construire leur propre maison unique en Floride, ce qui est particulièrement attrayant du point de vue britannique, car les coûts sont comparativement plus bas et que la permission de la planification est facilement obtenue en Floride par rapport au Royaume-Uni.

Avant d`investir dans des terres de Floride, il est important de faire de nombreuses recherches sur le courtier / vendeur, la région où vous souhaitez acheter et quels services sont inclus dans la terre.

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1. Décidez quelles sont les raisons d`acheter des terres en Floride. Sera-ce pour la construction de votre maison de rêve? Ou voulez-vous juste investir?

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2. Si vous cherchez à vivre en Floride, quelles zones envisagez-vous? Plusieurs régions principales ont différentes cultures, attractions et conditions météorologiques.

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3. Faites vos recherches sur le vendeur / courtier. Il est recommandé de faire des recherches approfondies sur la parcelle elle-même et la zone dans laquelle vous achetez.

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4. Veillez à ce que vous ayez recherché dans la zone locale pour des commodités, des attractions et des écoles, car cela aura un impact sur la valeur de votre terre ou de votre propriété si vous y construisez.

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5. Acheter un terrain en Floride. Du point de vue britannique, il est important de comprendre les différences d`achat de biens / terres aux États-Unis par rapport au Royaume-Uni. Il est conseillé de rechercher des conseils juridiques au Royaume-Uni et en Floride avant de vous engager à tout achat. Il est possible de compléter un achat de terres sans agir à travers un avocat / avocat, mais de nombreuses personnes se sentent plus à l`aise d`agir à travers un avocat pour compléter le processus. Vous devriez au moins demander conseil juridique pour passer par la paperasse contractuelle si vous n`êtes pas sûr. Un vendeur / courtier de parcelles terrestres devrait pouvoir vous conseiller sur la manière de construire et où trouver un bon entrepreneur pour le type de construction dont vous avez besoin.

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6. Utilisez toujours une entreprise de titre pour acheter, en particulier leur compte d`entiercement. Cela signifie que tout argent que vous payez est sécurisé dans un compte tiers.

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7. Afin de terminer l`achat, vous devez signer un contrat qui est ensuite contresigné par le vendeur. Une fois que cela sera terminé, il sera transmis à un agent de titre qui démarrera le processus de transfert du titre de propriété. Cela peut prendre plusieurs semaines pour traiter.

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8. Une fois que le titre a été transféré, l`achat est complet. L`agent de titre doit envoyer le titre final d`acte à l`acheteur, puis, en fournissant le solde a été payé, l`acheteur devient le propriétaire légal de la terre.

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9. Si vous souhaitez conserver la terre comme un investissement, il y a peu de dépenses d`entretien. Vous devrez payer une taxe foncière relativement petite chaque année, ainsi que payer pour maintenir la parcelle, telles que la coupe de l`herbe, etc.

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dix. Si vous décidez de construire sur la parcelle, ainsi que du coût du projet de construction lui-même, vous risquez d`encourager d`autres coûts tels que des frais d`impact - une taxe qui va à la communauté locale, des services de financement tels que les écoles locales et le service d`incendie.

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11. Construire une propriété en Floride peut être différent de la construction au Royaume-Uni, autant de logements à base de bois. En outre, il devient populaire en Floride pour construire des maisons modulaires. Cependant, il reste encore de nombreuses maisons construites en Floride en utilisant des méthodes de construction plus traditionnelles sur site. L`une ou l`autre méthode coûtera à peu près à partir de 80 000 $ à 150 000 $ pour une maison de 3/4 lit, en fonction de vos spécifications individuelles. Bien que ce coût puisse être plus élevé pour plus de spécifications de luxe.

Conseils

Recherchez à proximité de Zones construites, comme Florida (comme de nombreux États américains) se propage considérablement par rapport au Royaume-Uni, sinon vous pourriez trouver qu`il n`y a pas de supermarchés, etc. Pour des kilomètres. Un exemple serait Orlando - Orlando possède de nombreuses villes de banlieue à distance de route pour Disney Land et de nombreuses autres attractions. C`est donc un centre économique qui assure les zones voisines sont souhaitables.

Faites vos recherches sur la région et le vendeur - pourquoi vendent-ils?

Comment acheter des terres en floride

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