Comment déposer un lien: 14 étapes (avec des images)

Un privilège vous donne un droit dans une propriété ou sur une sécurité pour une dette pour une dette qui vous doit alors qu`il existe plusieurs types de privilèges différents, en tant qu`individu, vous déposez probablement le privilège d`un mécanicien ou un droit de jugement. Les privilèges de Mécanicien permettent aux entrepreneurs de collecter de l`argent qu`ils ont gagné faire du travail en gênant la propriété qu`ils travaillaient jusqu`à ce que la dette soit satisfaite. Un jugement privilégié vous permet de garantir la collecte d`un jugement attribué à la Cour à l`achèvement d`un procès.

Pas

Méthode 1 de 2:

Dépôt d`un privilège de mécanique

1. Échapper à toutes les autres options. Le dépôt d`un privilège est une déclaration publique selon laquelle une personne n`a pas payé pour des travaux contractuels et constitue un mouvement juridique fort pour faire. Avant de passer directement à la décision que vous souhaitez déposer un privilège, parlez au propriétaire et essayez de mettre en place un autre plan.

Soyez clair depuis le début d`un travail que vous déposerez un privilège si des dettes restent impayées. Certains états tels que Washington ont des formes que vous pouvez utiliser pour informer les propriétaires de votre droit de déposer un privilège si vous n`êtes pas payé. Vous pouvez également conseiller un propriétaire de votre droit de déposer un privilège dans votre contrat pour le travail.
Si le propriétaire accepte un plan de paiement, assurez-vous qu`il a une date d`échéance raisonnable et obtenez le plan par écrit. Par exemple, si vous avez terminé certains travaux sur le garage de votre client pour 2 000 $, vous pouvez élaborer un plan de paiement dans lequel votre client accepte de payer 500 $ par mois pour les quatre prochains mois. Vous voudrez peut-être embaucher un avocat À ce stade pour vous aider à élaborer un accord.
Vous pourriez également envisager d`utiliser une résolution alternative des différends. Avec ADR, vous et votre client partageons le coût de l`embauche d`un médiateur neutre qui vous aide à résoudre un résultat mutuellement agréable. Le processus est souvent moins contradictoire, plus efficace et moins coûteux que de déposer un privilège. Votre palais de justice local ou votre site Web de votre tribunal d`État peut avoir une liste des ressources ADR disponibles dans votre région.
L`embauche d`une agence de recouvrement de dettes est une autre façon d`éviter le temps et les frais d`engagement dans des processus juridiques formels en cliquant sur un privilège d`un mécanicien. Les agences de recouvrement de créances se spécialisent dans la récupération des dettes et peuvent mettre la pression sur votre client sans que vous ayez à prendre des mesures en justice. Si vous décidez de suivre cette route, recherchez et trouvez une agence de collecte qui a une bonne réputation et se spécialise dans le travail avec des personnes qui font le même genre de travail que vous faites.

2. Assurez-vous que vous avez donné un avis préliminaire. La plupart des États exigent que vous aviez informé le débiteur que vous allez déposer un privilège s`il ne vous paie pas. En règle générale, vous donneriez cet avis dans les premières semaines de travail, avant que le paiement ne devienne un problème. Si vous ne parvenez pas à donner un avis préliminaire, vous risquez de perdre votre droit de déposer un privilège si votre client ne paie pas.

Certains États exigent que vous utilisiez un formulaire spécifique pour fournir un préavis. Vérifiez auprès de votre bureau du greffier local pour savoir si votre État a des exigences spécifiques.

Dans la plupart des États, un avis préliminaire doit être donné dans 10 à 20 jours de la date que vous avez commencé à travailler.

3. Vérifiez les délais de votre État pour déposer un privilège. Vous n`avez qu`une brève période de temps après avoir terminé les travaux de déposer un privilège et que, dans certains États, cette période est aussi courte que 60 jours.

Selon votre lieu de résidence, vous n`avez peut-être pas le temps d`épuiser toutes les autres options avant de déposer un privilège si vous souhaitez conserver cette option. Par exemple, en Louisiane, vous n`avez que 60 jours à partir du jour où vous avez terminé le travail pour déposer un privilège pour le non-paiement. Cela ne vous donne pas beaucoup de temps pour rechercher des méthodes de collection alternatives. Cependant, dans le Mississippi voisin, vous avez toute une année à compter de la date de la dette de la dette. Cela vous donne beaucoup de temps pour explorer d`autres options de paiement avec votre client.

4. Recherche la propriété. Pour déposer un privilège sur la propriété, vous devez effectuer une recherche de titre sur la propriété pour vous assurer que votre client la possède et obtenez la description légale complète de l`acte. Ce processus pourrait coûter plusieurs centaines de dollars à compléter.

Dans certains États tels que l`Illinois, les entrepreneurs généraux qui déposent un privilège avant que la date limite aient une priorité sur toute autre charge sur la propriété, même si une autre hypothèque ou un privilège concurrent est venu d`abord.

Les autres privilèges sur les biens qui prendraient la priorité sur la priorité pouvaient signifier que même si vous avez déposé la poursuite et que vous aviez la propriété vendue, vous ne récupéreriez aucune argent et que la dette resterait impayée.

S`il existe d`autres créanciers qui ont des privilèges sur la propriété, vous devriez envisager de consulter un avocat pour vous conseiller sur Comment ces prêts sont priorisés légalement et si vous devriez poursuivre des moyens de collecte alternatifs.

5. Dessinez votre privilège. Un privilège est généralement un document d`une page avec des informations sur le créancier, le débiteur et la propriété. La plupart des États ont des formulaires de justice spécifiques à remplir.

Par exemple, la Californie nécessite une revendication de forme de privilège ainsi qu`un avis et un affidavit. Vous pouvez apprendre les exigences de votre État en contactant votre greffier local du tribunal.

Vérifiez les exigences de formatage du comté où vous déposez le privilège, car de nombreux comtés ont des règles strictes régissant la taille du papier, les marges et la police du texte. Si vous ne suivez pas ces règles, le bureau rejettera votre privilège.

Le type d`informations requis sur le privilège varie également d`un état à l`autre, mais comprend généralement votre nom et votre adresse, le nom et l`adresse de votre client, le montant de l`argent que vous êtes due, une description du type de travail ou de services que vous avez effectué. et l`emplacement de la propriété.

Assurez-vous d`avoir inclus toutes les informations nécessaires ou votre privilège ne sera pas bon. Par exemple, si vous placez un privilège sur des biens immobiliers, la plupart des États exigent une description de propriété légale telle que celle de l`acte, pas seulement une adresse de rue.

6. Déposer votre privilège. Votre privilège doit être déposé avec le bureau de l`enregistreur de propriété ou le greffier de la cour. Chaque État désigne un bureau spécifique pour accepter les dépôts des privilèges de Mechanic, alors assurez-vous que vous avez le bon bureau.

Si vous réclamez un privilège sur des biens immobiliers, il doit être déposé dans le bureau de l`enregistreur du comté où se trouve la propriété.

Attendez-vous à payer des frais de dépôt entre 25 $ et 50 $ en fonction de l`emplacement où vous déposez.

Bien que vous puissiez souvent déposer votre privilège en l`envoyant au bureau, vous voudrez peut-être la livrer en personne. De nombreux bureaux ont un arriéré sur les dépôts envoyés. C`est donc particulièrement important si vous déposez près de la date limite. De plus, le dépôt en personne signifie s`il y a quelque chose qui ne va pas avec votre privilège, vous pouvez le trouver et le corriger immédiatement.

7. Notifier toutes les parties nécessaires. Dans la plupart des États, vous devez notifier le propriétaire immédiatement après votre déposer le privilège. Certains États exigent des partis supplémentaires, tels que d`autres détenteurs de privilèges, à notifier également. Vous pouvez découvrir qui doit être notifié lorsque vous déposez le privilège.

Dans de nombreux cas, le propriétaire prendra des dispositions pour payer la dette peu après avoir reçu un avis que vous avez déposé un privilège.

8. Appliquer votre privilège. Si le débiteur ne paie toujours pas après avoir déposé le privilège, vous devez faire respecter le privilège en déposant une poursuite de forclusion dans un certain temps, généralement une année.

Le costume de forclusion provoque la vente de la propriété. Le produit de la vente est utilisé pour satisfaire tous les privilèges sur la propriété.

Assurez-vous de vérifier votre droit d`État pour voir quelle est votre période d`exécution. Après la période d`exécution, votre privilège est expiré et n`a aucune valeur. Certains États ont des périodes d`application extrêmement courtes. Par exemple, en Californie, vous n`avez que 90 jours pour déposer un procès après avoir déposé votre privilège.

Parce que le dépôt d`une combinaison de forclusion implique de déposer une plainte formelle devant le tribunal et de suivre les règles de la Cour, vous devriez envisager d`embaucher un avocat spécialisé dans les saisies ou dans le respect des privilèges de Mécanicien.

Méthode 2 sur 2:

Dépôt d`un jugement privilégié

1. Comprendre si vous êtes éligible pour déposer un jugement privilégié. Vous ne pouvez que déposer un jugement privilégié après avoir gagné un jugement de la Cour dans une affaire de cour civile. Le jugement Lien vous permet de vendre la propriété réelle ou personnelle sous réserve et utilisez cet argent pour satisfaire la dette due.

Un lien de jugement n`assure pas le paiement d`un jugement. Le privilège s`attache aux biens réels ou personnels du débiteur, informant les acheteurs potentiels que le titre de la propriété n`est pas clair. Si vous placez un jugement privilégié sur la propriété de quelqu`un, vous ne recevrez pas votre argent avant que cette personne décide de vendre cette propriété.

2. Apprenez les règles pour les privilèges de jugement dans votre état. Différents états ont des procédures différentes pour obtenir des liens de jugement et pour les maintenir. Si vous ne connaissez pas ces règles, vous pouvez faire expirer votre privilège.

Généralement, vous ne pouvez placer qu`un privilège sur des biens personnels situés dans l`état où le jugement a été obtenu.

Le privilège n`est que bon pour une certaine période de temps. Par exemple, dans les états tels que la Californie et l`Arizona, votre privilège est bon depuis cinq ans, mais peut être renouvelé si vous n`avez pas été payé dans ce délai.

Si le débiteur vend ou transfère la propriété pendant que le privilège est en vigueur, le lien de jugement reste sur la propriété jusqu`à ce que le créancier ait été payé intégralement.

3. Réduire les documents pertinents. Si vous êtes éligible pour déposer un lien de jugement, découvrez quels documents vous devez déposer, où vous devez les déposer et les frais seront facturés.

Certains États ont une forme que vous pouvez remplir. Par exemple, si vous souhaitez déposer un privilège en Californie sur des biens personnels tels qu`une voiture ou un bateau, vous rempliriez un "Avis de jugement Lien, formulaire JL-1" et déposer avec le secrétaire d`État de Californie. Si vous vouliez placer un privilège sur des biens immobiliers, d`autre part, vous rempliriez et enregistrez un "Résumé du jugement pour les revendications civiles et petites" Formulaire au bureau de l`enregistreur de comté.

Dans certains États, tels que l`Arizona, votre privilège doit être accompagné d`une copie certifiée de votre jugement de la cour. Vous pouvez obtenir une copie certifiée confiée à des frais du bureau du greffier à la Cour où vous avez reçu le jugement.

4. Fichier vos documents. Où vous avez déposé vos documents dépend de l`emplacement de la propriété et de déterminer si vous attachez votre privilège à des biens réels ou personnels. Chaque État a des règles de classement différentes et le même État peut avoir des bureaux et des procédures distincts pour les biens réels et personnels.

Généralement, vous pouvez envoyer vos documents au bon bureau avec les frais pour les déposer, mais comme avec le privilège de la mécanicien, il peut être dans votre intérêt pour les déposer en personne afin que vous sachiez que le privilège est enregistré et que vous pouvez corriger les défauts de vos formulaires immédiatement.

5. Attendez que le débiteur satisfasse le jugement. Un lien de jugement ne garantit pas le paiement de la dette. Vous devez plutôt attendre que le débiteur vend la propriété. Si l`acheteur veut un titre clair, elle insistera sur le débiteur satisfaire au jugement avant de compléter son achat.

Bien qu`il n`y ait aucune loi qui oblige les privilèges à nettoyer avant que la propriété soit vendue, dans la plupart des cas, les acheteurs potentiels veulent un titre clair, pas une propriété qui est grevée avec les dettes de quelqu`un d`autre.

Dans certains états tels que la Californie, si le débiteur paie le jugement, vous devez supprimer le privilège en déposant une forme avec la Cour qui reconnaît la satisfaction du jugement.

6. Poursuivre d`autres options pour récupérer la dette. Si le débiteur ne paie toujours pas, il existe d`autres options légales à votre disposition pour collecter la dette, telle que les garnitures salariales ou les prélèvements bancaires. Parlez à un avocat collections pour avoir une meilleure idée des options disponibles dans votre état.

Mises en garde

Dans certains États, les sous-traitants peuvent ne pas déposer de propriétaires sans l`approbation de l`entrepreneur principal. D`autres États n`autorisent également que les entrepreneurs proprement licenciés dans l`État de déposer des privilèges dans cet État.

Dans quelques états, si vous gagnez un procès, un jugement privilégié est automatiquement créé et attache à tout bien le débiteur possède dans l`État.

Parce que vous ne pouvez pas forcer une vente de biens si vous avez un jugement privilégié, cela peut prendre très longtemps pour obtenir votre argent. De plus, si le propriétaire est dite de la faillite, votre privilège pourrait être essuyé complètement.

La plupart des États offrent aux propriétaires une exonération accueillie sur l`équité dans leur résidence principale si la propriété est vendue pour rembourser des prêts hypothécaires ou d`autres privilégiés. Cela pourrait limiter votre capacité à obtenir votre argent si vous déposez votre privilège sur la résidence principale du propriétaire du propriétaire.

Comment déposer un privilège

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