Comment trouver des appartements à louer en ligne: 14 étapes (avec des images)

Trouver le bon appartement peut être une expérience stressante. Internet, cependant, met une énorme quantité d`informations à vos doigts pour aider à faire passer votre recherche. Bien que toutes les afficheurs puissent être accablantes, vous pouvez trouver exactement ce que vous souhaitez une fois que vous avez réduit vos options et utilisez les bons outils de recherche.

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Définir vos priorités

1. Déterminer ce que votre budget est. Avant de penser à quel type d`appartement vous voulez, vous devez déterminer de manière réaliste à quel point vous pouvez dépenser. Prenez votre revenu habituel, puis soustrayez votre coût de la vie, y compris la nourriture, la socialisation, le shopping et tout ce que vous dépensez généralement votre argent sur. Lorsque vous voyez combien d`argent vous pouvez passer de manière réaliste en location, vous pouvez commencer plus efficacement à la recherche d`un appartement dans vos moyens.

La plupart des locataires dépensent environ 25 à 30% de leurs revenus sur les dépenses de logement, alors gardez cela à l`esprit lors de l`élaboration de votre plan financier. N`oubliez pas que cela inclut non seulement le loyer, mais également les services publics et les locataires.
Considérez également le coût de votre trajet quotidien. Voulez-vous prendre le transport en commun? Si vous conduisez au travail, devrez-vous payer un supplément pour un parking?
Il y a aussi des coûts de départ pour louer un appartement. Habituellement, vous devrez mettre en place un dépôt de garantie. Vous serez également facturé plus si vous possédez un animal de compagnie.
Si vous aurez un problème offrant un loyer, séparez les coûts avec un colocataire est une option. Assurez-vous, cependant, vous signerez un accord de colocataire orthographique ce que chaque occupant est responsable de, comme la part du loyer, des tâches ménagères, des politiques invitées, etc.
Pour plus de conseils pour élaborer un budget et économiser de l`argent, lisez Budget votre argent.

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2. Prioriser les commodités de votre appartement. Avoir une idée claire de ce que vous voulez sortir de votre appartement aidera à réduire vos choix lorsque vous commencez à chercher. Demandez-vous ce qui est le plus important pour vous. Une laveuse et une sécheuse? Une vue? Plus d`une chambre? Les choses que vous considérez importantes aideront à déterminer quel appartement vous avez fini par choisir.

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3. Décidez d`un emplacement. L`emplacement vous concerne directement chaque fois que vous envisagez d`où vivez. Il détermine le prix, la sécurité, la commodité de vos commutes, etc. Toujours enquêter sur un quartier avant de vous déplacer.

Regardez Google Maps et voyez quelles commodités sont à proximité. Y a-t-il des magasins, des restaurants, des gymnases, etc.? Si ces choses sont importantes pour vous, vous voudrez savoir ce qui est dans la région.

Certains sites Web immobiliers offrent des évaluations de la sécurité des quartiers. Essayez quelque chose comme le Carte de quartier Trulia.

Les précursions de la police locale ont également généralement des rapports sur leurs sites Web sur les crimes locaux. Essayez de suivre les précisations sur les médias sociaux pour voir s`il y a des crimes réguliers rapportés dans la région.

Visitez la zone si vous le pouvez. Voyez comment c`est à différents moments de la journée pour avoir une sensation pour le quartier et voir si vous pouviez y vivre.

Partie 2 de 3:

Utiliser Internet

1. Postez votre appartement Recherche sur les médias sociaux. Avant de rechercher au hasard autour des sites, vous pouvez voir si quelqu`un de votre réseau social connaît un appartement à louer. Une référence personnelle est toujours un bon moyen d`aller quand on cherche un appartement. Pendant le passé, votre réseau potentiel de personnes à poser était limité, Internet permet à votre demande d`atteindre des centaines ou des milliers de personnes. Vous ne savez jamais qui a un ami ou un membre de la famille cherche à louer une chambre à la maison.

Faites un message que vous recherchez actuellement un appartement et recherchez des références personnelles. Assurez-vous de dire dans le message que les responsables devraient vous envoyer un message en privé.

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2. Utilisez des sites Web spécialisés en location d`appartements. Alors que la plupart des sites immobiliers répertorient également les locations d`appartements, il existe des sites Web spécialisés dans les locations d`appartements. Avant de passer à des sites Web plus généraux, essayez un site spécifiquement orienté appartement. Ceux-ci vous permettront d`affiner votre recherche pour trouver exactement ce que vous recherchez.

Certains bons sites pour commencer sont des appartements.com, padmapper, forent et hotpads.

Branchez toutes les informations nécessaires lorsque vous effectuez des recherches sur ces sites: votre budget, votre emplacement, une séquence carrée et toutes commodités que vous recherchez comme une laveuse / sécheuse.

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3. Recherche sur craigslist.com. Vous pouvez trouver une énorme quantité de biens et de services sur craigslist, y compris les locations d`appartements. Allez dans la section du logement sur le site Web de la maison pour voir ce que vous trouvez. L`inconvénient est que vous ne pourrez peut-être pas adapter vos recherches autant que si vous avez cherché sur un site immobilier ou appartement.

Soyez prudent lorsque vous louez des appartements hors sites comme Craigslist. Tandis que d`autres sites pourraient enquêter sur les publications proposées par les propriétaires de la publicité sur leur site, Craigslist n`est pas réglementée comme celle-ci. Par conséquent, il y a parfois des arnaqueurs sur le site. La Commission fédérale du commerce met en garde par le fait que si un locateur vous dit de faire du câblage, fournissez un dépôt de garantie avant la réunion ou indique qu`ils ne sont pas disponibles pour se rencontrer, cela pourrait être une arnaque et vous devriez sauter sur la publication.

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4. Poster une annonce recherchée sur Internet. Tout comme vous pouvez utiliser Craigslist pour trouver des appartements, vous pouvez également publier une annonce que vous recherchez un appartement. Il existe également des sites immobiliers qui vous permettront de poster une annonce recherchée, comme le loyer.rapporter.

Lorsque vous effectuez une publication, assurez-vous de mentionner quelle zone vous souhaitez vivre, combien vous êtes prêt à dépenser, que vous ayez des animaux domestiques - toute information qui aidera un propriétaire potentiel à vous trouver et à offrir ce que vous voulez.

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5. Vérifiez les sites Web de journaux locaux. Si vous n`avez pas de chance, trouver un appartement d`autres moyens, vous pouvez vérifier les périodiques locaux où vous voulez vivre. La plupart des journaux locaux ont des sections immobilières, qu`ils publient probablement sur leurs sites Web. Vous pouvez également utiliser cette méthode pour trouver un appartement.

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6. Faites une recherche sur Internet des appartements de votre région. Il peut y avoir d`autres sites Web ou publications que vous n`avez pas pu trouver à l`aide de méthodes précédentes. Pour localiser ces opportunités, essayez de faire une recherche sur Internet à l`aide des mots-clés "appartement à louer" et la zone que vous voulez vivre. Vous pourriez découvrir certaines publications que vous auriez manqué autrement.

Partie 3 sur 3:

Enquêter sur un appartement

1. Contacter le propriétaire directement. Ne comptez pas seulement sur un site Web ou même un email. Parlez avec le propriétaire du téléphone lors de l`enquête des appartements. Cela garantira que vous savez qui vous traitez et permettra de voir plus facilement si tout est légitime.

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2. Mettre rendez-vous pour voir un appartement. Vous ne devriez pas louer un appartement sans le voir en personne. Les photos sur des sites Web peuvent laisser des signes de dégâts, ou ils pourraient même être d`une pièce complètement différente. Allez enquêter sur l`appartement vous-même pour vous assurer qu`il n`y a pas de dégâts et il offre ce que vous voulez.

S`il y a des dommages, demandez-lui à ce sujet et quand il sera corrigé.

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3. Demandez au locateur toutes les questions que vous avez lorsque vous visitez. S`absenter dans un appartement est un grand engagement et vous ne devriez pas être timide de poser des questions. En plus de toute question spécifique que vous avez, voici quelques suggestions.

Quel est votre taux de renouvellement? Si les locataires renouvellent rarement leurs baux, cela pourrait être un signe qu`ils étaient insatisfaits de l`appartement. Si, toutefois, le taux de renouvellement est élevé, il montre que les locataires sont généralement satisfaits de l`établissement.

Quand étaient les rénovations les plus récentes sur le bâtiment et votre appartement spécifiquement?

Comment fonctionne la maintenance? Si quelqu`un est disponible 24 heures sur 24 pour les urgences?

Combien de fois et par combien le loyer augmente-t-il?

Que paierez-vous exactement dans le loyer et les utilitaires? Demandez à toutes vos dépenses aménagées.

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4. Prenez vos propres photos de l`appartement. Les propriétaires prennent généralement des photos d`appartements avant d`emménager et après votre départ, alors vous devriez faire la même chose. Prenez des photos lorsque vous visitez et aussi comme vous allumez. De cette façon si le locateur dit que vous avez causé des dégâts lorsque vous ne l`avez pas fait, vous aurez des preuves contre l`accusation.

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5. Vérifiez les commodités. Ne regardez pas seulement l`appartement lorsque vous visitez, mais assurez-vous que tout fonctionne. Allumez les robinets, rincer les toilettes, ouvrir et fermer les portes et allumer des lumières. Faites tout cela pour vous assurer que tout dans l`appartement fonctionne dès le début.

Assurez-vous de demander poliment avant de piquer comme ça.

Mises en garde

Essayez de visiter l`appartement avant de le louer. Tout en trouvant un appartement à louer en ligne est efficace et facile, il est difficile de juger de la taille et de l`espace d`un endroit juste en regardant des images et des mises en page en ligne. Sauf si vous louez de loin loin, planifiez une visite avant de signer un bail.