4 façons de trouver une maison de location

Que vous ayez de la difficulté à acheter une maison en ce moment, je ne veux pas vous engager à vivre quelque part à long terme, ni juste besoin d`un lieu temporaire pour rester, vous chercherez peut-être à trouver une maison de location pour entrer dans. Bien que vous soyez un peu intimidé sur la perspective de trouver un bien locatif, vous pouvez appeler votre maison, c`est un processus assez facile. Déterminez les paramètres de votre recherche, déterminez le meilleur type de maison pour vous, puis utilisez Internet, imprimez des annonces et le bouche à oreille pour trouver des maisons dans votre budget. Bonne chasse!

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Méthode 1 de 4:

Déterminer les paramètres de votre recherche

1. Élaborer un budget et calculer combien vous pouvez payer en location. Selon le U.S. Bureau de Recensement, votre loyer mensuel ne devrait jamais être supérieur à 20% à 30% de votre revenu mensuel. Ainsi, avant de pouvoir trouver la propriété qui vous convient, vous devez calculer quelle gamme de prix vous pouvez réellement vous permettre de location.

Par exemple, si votre revenu est de 2 000 $ par mois, vous ne devriez pas payer plus de 400 $ à 600 $ en location.
Le montant que vous pouvez vous permettre de payer pour le loyer peut varier en fonction de votre situation financière personnelle. Par exemple, si vous gagnez 2 000 dollars par mois, mais vous ne dépensez jamais plus de 1 000 $ sur des factures et des frais de subsistance, vous pouvez vous permettre avec théoriquement jusqu`à 1 000 $ de loyer mensuel.

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2. Recherchez des locations près de votre travail ou quelque part que vous passez beaucoup de temps. Vous voudrez que votre maison de location soit située quelque part qui convient à votre travail, à votre école, où vous achetez votre nourriture et où vous aimez passer votre temps libre. Bien que vous ne devriez pas nécessairement louer une propriété idéalement située mais trop chère, vous devriez vous efforcer de trouver une maison de location aussi près de cet endroit idéal que possible.

Si vous ne pourrez pas marcher partout et que vous ne possédez pas de voiture, vous devriez également prendre en compte l`arrêt de transit public le plus proche.

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3. Évitez de chercher des maisons de location dans des quartiers non sécuritaires. Bien que les propriétés de ces zones puissent être beaucoup moins chères, cela ne vaudra pas la peine à long terme si vous vous sentez constamment dangereux et de votre maison de location. Contactez les courtiers immobiliers ou le service de police local pour avoir un sentiment de savoir si un quartier est relativement sûr ou non.

Si possible, essayez de "inspecter" un quartier potentiel pendant toutes les heures de jour. Regardez à quel point le quartier ou la région est occupé pendant la journée et vérifiez quel type d`éclairage de rue est disponible la nuit.

Méthode 2 sur 4:

Localisation des locations disponibles

1. Commencez votre recherche en ligne pour obtenir un sens des valeurs de propriété dans la zone. Il existe de nombreux moteurs de recherche de location différents en ligne qui vous permettent de réduire votre recherche en fonction du prix, de la taille, de l`emplacement et d`autres facteurs. Utilisez ces sites Web pour examiner les propriétés de la région que vous souhaitez louer et voir quelle est la gamme de prix typique.

Certains des sites les plus populaires utilisés pour rechercher des propriétés de location incluent Abodo, appartements.com, craigslist, hotpads, agent immobilier.com, trulia et zillow.
Ne comptez pas uniquement sur Internet pour trouver votre bien locatif. Bien qu`il s`agisse d`une manière utile d`obtenir des informations générales sur les maisons disponibles dans la région, l`utilisation de ces moteurs de recherche ne vous dira pas tout ce que vous voudrez peut-être savoir sur un quartier particulier, tel que le look et la sensation de celui-ci.

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2. Travailler avec un courtier immobilier ou un agent immobilier pour utiliser leur expertise. Après avoir obtenu une idée de ce que sont les propriétés disponibles dans une région, appelez un courtier immobilier ou un agent immobilier pour vous aider à localiser les meilleures propriétés pour vous. De nombreux agents immobiliers effectueront gratuitement ce service et seront également mieux équipés pour trouver une propriété qui répond à vos critères spécifiques.

Assurez-vous de travailler avec un agent immobilier spécialisé dans les propriétés locatives, plutôt que des ventes à domicile, pour obtenir la meilleure aide à votre situation.

Sauf si vous n`êtes pas à l`aise de trouver vous-même des propriétés vous-même, ne payez pas un agent immobilier pour vous aider à trouver une maison de location. Il existe plusieurs méthodes gratuites pour le faire, y compris de travailler avec d`autres agents immobiliers qui ne vous factureront pas.

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3. Regardez dans les médias imprimés si vous êtes principalement intéressé par les propriétés locatives locales. Les journaux, par exemple, ont souvent des listes qui incluent les propriétés «à louer par le propriétaire» et les propriétés que les agents immobiliers publicitaires. Les bulletins locaux et les publications marketing ont souvent souvent des propriétés énumérées dans elles, bien que votre sélection soit probablement assez petite.

Vous pouvez également consulter le site Web d`un journal pour les listes de propriétés, si vous n`avez pas accès au papier physique.

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4. Contactez l`association de quartier pour obtenir de l`aide. Si vous avez réduit votre recherche dans un quartier particulier, l`Association du quartier peut connaître certaines maisons disponibles à la location ou sera bientôt disponible. Même s`ils ne peuvent pas nécessairement vous trouver une maison de location dans leur quartier, ils connaîtront probablement la région assez bien pour pouvoir vous donner quelques indications pour trouver une propriété à proximité.

Si vous ne savez pas où se trouve le bureau de l`association, recherchez le nom du quartier en ligne avec les mots «Association de quartier» ou «Association des propriétaires» pour trouver leurs coordonnées.

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5. Évitez les escroqueries qui vous demandent de payer des frais à l`avance. Vous ne devriez jamais avoir à faire un acompte ou payez des frais à l`avance pour trouver ou regarder des propriétés de location. S`abstenir de donner à quiconque les informations de votre carte de crédit avant de vous avoir décidé sur une propriété de location, ainsi que.

Méthode 3 sur 4:

Déterminer quel type de location vous convient le mieux

1. Optez pour louer un appartement si vous voulez une résidence centralisée à la maison. Si vous déménagez dans une zone urbaine et que vous souhaitez vivre au centre-ville, la plupart des propriétés de location disponibles seront probablement des appartements. Bien que ces emplacements vous fourniront l`emplacement le plus pratique, ils seront probablement aussi les propriétés de location les plus chères.

Si vous envisagez des propriétés locatives dans une ville majeure avec un marché immobilier compétitif, comme New York, vous aurez probablement besoin d`embaucher un courtier immobilier pour vous rendre compte de tous les emplacements disponibles.

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2. Aller avec une maison de ville ou une maison unifamiliale si vous voulez beaucoup d`espace. Ces types de propriétés de location ont tendance à être beaucoup moins chers que les appartements situés dans le centre et sont plus spacieux, à la fois en termes de superficie carrée et parfois en termes d`espace de la cour. Cependant, ces propriétés sont souvent plus difficiles à trouver des listes pour, alors envisagez d`embaucher un courtier immobilier pour vous aider à vous les localiser et à vous assurer un rendez-vous.

Si vous êtes sous-lit une maison de ville ou une maison directement du propriétaire, vous pouvez également trouver un entretien pour être imprévisible ou que le propriétaire est lent à répondre aux problèmes de maintenance.

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3. Décidez des fonctionnalités que vous devez avoir dans votre location. Celles-ci devraient être des caractéristiques de votre location qui sont absolument nécessaires à votre niveau de vie. Par exemple, vous pouvez avoir besoin que votre maison de location ait un certain nombre de chambres à coucher ou de salles de bains, qu`il se trouve à distance de marche de votre travail, ou qu`il soit dans une zone de faible crime. Quels que soient les paramètres que vous avez définis, assurez-vous simplement que ce sont des exigences pour votre maison de location et pas seulement des fonctionnalités que vous souhaitez avoir.

Par exemple, alors qu`il peut être agréable d`avoir une cour avant d`une certaine taille, il ne faut probablement pas être quelque chose que votre prochaine maison de location doit absolument avoir.

Méthode 4 sur 4:

Passer par le processus de location

1. Économisez assez d`argent pour le loyer et le dépôt de garantie du premier mois. Beaucoup de propriétaires vous exigeront de faire un acompte avant de pouvoir réellement louer d`eux. Ce paiement prend généralement la forme du loyer du premier mois et d`un dépôt de garantie que vous recevrez généralement à la fin de votre bail.

Le montant du dépôt de garantie varie du propriétaire au propriétaire, bien qu`il soit souvent égal au loyer du premier mois.
Vous n`aurez pas à payer cet argent au propriétaire jusqu`à ce que vous ayez signé le bail, mais vous devriez certainement vous assurer d`avoir l`argent avant de signer quoi que ce soit.

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2. Assurez-vous que votre crédit est bon avant de soumettre votre candidature. La plupart des propriétaires exigent que leurs candidats aient un score de crédit relativement bon, car ils sont plus susceptibles de pouvoir payer leur loyer à long terme. Vous pouvez Vérifiez votre pointage de crédit gratuitement en utilisant certains sites Web gratuits ou payez pour voir votre score FICO.

Le meilleur site Web gratuit à utiliser est AnnualCredioPort.com, ce qui vous permet de voir votre pointage de crédit gratuit une fois par an.

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3. Apporter une identification et des documents financiers lorsque vous allez postuler. Vous devez apporter une lettre d`emploi qui montre que vous êtes gagné utilisé, vos derniers talons de paie indiquant votre revenu mensuel et votre permis de conduire. Si vous avez des lettres de référence des propriétaires précédents, apportez-les aussi.

Si vous n`avez pas ces lettres de référence, demandez-vous à vos propriétaires actuels ou anciens! Ils peuvent vraiment renforcer votre application de location avec de futurs propriétaires, en particulier Si vous avez un mauvais crédit.

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4. Marcher dans la location et inspecter avant de signer le bail. Vous voudrez vous assurer que toutes les lumières, robinets et autres luminaires sont en bon état de fonctionnement et qu`il n`y a pas de signe évident de dommages. Cela garantit non seulement que vous passez dans une bonne maison, mais vous empêche également de perdre votre dépôt de garantie lorsque vous allez déménager, car la direction pourrait vous blâmer si ces luminaires ne fonctionnent toujours pas d`ici là.

Ne signerez pas un bail pour un appartement sans pouvoir la marcher en premier.

Apportez un chargeur de téléphone portable et utilisez-le pour vous assurer que tous les points de vente fonctionnent. Si la location est livrée avec des appareils électroménagers, tournez tous ces éléments pour vous assurer qu`ils travaillent aussi bien.

Conseils

Faites un message (ou plusieurs postes) sur les médias sociaux en train de parler de votre recherche d`une maison de location. Les chances sont, quelqu`un que vous êtes amis avec vous connaîtrez soit une location disponible, soit connaître quelqu`un qui pourrait vous aider dans votre recherche.

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