4 façons de trouver un appartement

Que vous soyez nouveau dans une ville ou que vous vous trouviez dans un bâtiment ou un quartier différent, cela peut prendre beaucoup de temps et d`efforts pour trouver l`appartement parfait. Pour trouver l`endroit idéal, vous devrez réfléchir à vos finances, à votre style de vie et au marché locatif de votre ville. Ensuite, vous devrez effectuer une recherche approfondie et vous démarquer en tant que candidat. Si vous suivez ces conseils pratiques, votre appartement de rêve peut être plus proche que vous ne le pensez.

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Méthode 1 de 4:

Compte tenu de vos besoins de logement

Créer un budget réaliste. Décider de ce que vous pouvez vous permettre de location, y compris les services publics mensuels et autres dépenses. Typiquement, une personne ne devrait payer plus de 30% de leurs revenus en location. Bien que cela ne soit pas toujours possible, surtout dans les villes à prix élevé, c`est une bonne quantité à tirer pour.

Ne regardez aucun appart sur votre gamme de prix actuelle. Si vous êtes séduit dans un appartement trop cher pour vous permettre de vous permettre, il ne vous permet que d`échec.
De nombreuses agences immobilières exigent une preuve de revenu mensuel afin de garantir un appartement - des emplacements à prix élevé ne peuvent accepter que les candidats qui apportent au-dessus d`un certain revenu.
Si le montant que vous pouvez vous permettre de payer chaque mois est trop bas pour obtenir votre propre appartement, envisagez de partager une place avec un colocataire. De cette façon, le loyer et les utilitaires peuvent être divisés en deux.

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2. Faire un souhait et une liste de besoins. Combien de chambres avez-vous besoin? Avez-vous besoin d`être près des transports en commun? Voulez-vous un balcon? Une piscine sur place? Voulez-vous vivre près des chemins de vélo? Un immeuble d`adultes à l`aide d`adultes? Déterminez vos désirs et vos besoins, puis créez votre liste.

Bien que ce soit génial d`avoir une liste de souhaits, les chances que vous n`obtiendrez pas absolument tout sur votre liste. Prioriser vos besoins du plus important au moins important. Cela vous aidera à peser chaque fonctionnalité contre les autres lorsque vous regardez réellement des appartements.

Vous voudrez peut-être ajouter quelques choses que vous ne voulez absolument pas aussi bien. Vous ne savez peut-être pas ce que ces choses sont au début, mais comme vous commencez à regarder des appartements, n`hésitez pas à ajouter à votre liste et à prendre note des choses que vous ne pouvez pas vivre avec.

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3. Trouvez votre quartier idéal. Conduire ou marcher autour de différentes parties de la ville où vous voudrez peut-être vivre. Ensuite, regardez les listes d`appartements dans cette zone pour voir si vous pouvez vous permettre de vivre là-bas. Considérez également les temps de trajet, vos besoins de votre style de vie et vos commodités locales lors de la sélection d`un quartier.

Il y a des sites Web, comme Trappe et Score de promenade, Cela peut vous aider à attirer la sécurité, la propreté, la démographie, le zonage de l`école et les commodités locales du quartier.

C`est une bonne idée d`avoir quelques quartiers à l`esprit lorsque vous commencez à chercher un appartement. Cela vous donnera plus d`options à regarder et, espérons-le, un plus grand nombre de prix à choisir.

Méthode 2 sur 4:

Recherche d`un appartement

1. Recrutez un agent de location s`il s`agit de la pratique standard dans votre région. Si vous recherchez un appartement dans une ville plus petite ou une ville ne nécessitant peut-être pas l`aide d`un professionnel, vous aurez besoin de quelqu`un pour vous aider dans une grande ville, comme New York. Dans une grande ville, avec un marché chaud avec beaucoup de concurrence, un agent de location peut vous aider avec l`énorme travail nécessaire pour trouver un appartement. Un agent de location devrait être embauché si vous avez besoin de leur aide et de leur expertise.

Cela peut vous coûter un peu pour embaucher un agent de location professionnel. Certains agents peuvent facturer environ 10% du loyer que vous allez payer en un an sur l`appartement, ils vous trouvent. Certains vont simplement vous facturer un mois de loyer.N`oubliez pas de comprendre cela dans votre budget!

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Utilise Internet. Internet est l`une des meilleures ressources pour la mise à zéro dans votre appartement de rêve. Cela peut vous donner une idée claire de ce qui est disponible avant de sortir réellement la chercher. Cela peut également vous donner une idée de la gamme de prix dans votre ville ou votre ville.

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3. Utilisez votre smartphone. Avec le dernier avancement des appareils mobiles, vous pouvez utiliser le GPS de votre téléphone pour afficher des appartements les plus proches de votre emplacement tout en vous promenant dans un quartier que vous aimez. Téléchargez l`une des applications de recherche d`appartements disponibles pour votre smartphone et utilisez-la pour rechercher n`importe où à tout moment.

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4. Être diligent avec votre recherche sur un marché locatif serré. Envisagez d`acheter le journal le matin. Les unités bas prix à louer rapidement, alors trouvez les nouvelles annonces rapidement. Appelez les propriétaires tôt le matin.En étant le premier à regarder l`unité, de nombreux propriétaires sont plus susceptibles de vous louer et éventuellement que vous paierez plus bas que le loyer du marché.

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5. Magasiner et comparer.Cet appartement sera votre maison, peut-être depuis des années, assurez-vous que la tranquillité d`esprit en comparant les prix, les options et les emplacements avant de prendre le pas. Dans un marché locatif serré, vous pouvez avoir peu d`options, mais si votre ville a de nombreuses options, prenez votre temps pour décider de ce qui vous convient.

Plusieurs fois, vous allez peser différents aspects de divers appartements les uns contre les autres. Si vous avez du mal à prendre une décision, essayez de faire un graphique de comparaison. Cela pourrait vous aider à prendre une décision de voir les avantages et les inconvénients de chaque appartement côte à côte.

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6. Traiter uniquement avec une entreprise réputée.Traiter avec une société de gestion de l`appartement plus grande présente ses avantages ainsi que des inconvénients. On peut trouver des solutions pratiques dans les grandes entreprises, mais il convient également de faire preuve de prudence des revendications des entreprises concernant les besoins des locataires, des formalités administratives, de la fiabilité, etc. Envisagez d`examiner les opinions des autres locataires sur les sites d`examen de la gestion de la propriété (mais, comme avec n`importe quel site d`examen, prenez des grips avec un grain de sel.)

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7. Contactez le propriétaire ou le responsable d`un appartement potentiel le plus rapidement possible. Ceci est particulièrement important si vous recherchez un appartement dans une ville avec beaucoup de concurrence. Vous voulez être le premier à répondre, de sorte que le responsable vous donne une première fissure à l`appartement.

Cependant, si vous n`êtes pas d`abord, vous avez toujours une chance d`obtenir un appartement. Ne sautez pas de postuler pour l`endroit idéal juste parce que vous n`êtes pas d`abord!

Méthode 3 sur 4:

Inspecter un appartement potentiel

1. Faire une inspection approfondie et prendre des notes. Gardez un enregistrement de chaque appartement que vous visitez. Notez quelles fonctionnalités sont extra ou manquantes. Prenez des mesures des chambres et des portes pour vous assurer que les meubles s`adaptent à la journée en mouvement. Allumez les interrupteurs de lumière, regardez à l`intérieur des placards, vérifiez la pression de l`eau, visitez la buanderie, parcourez les jardins et demandez à vos voisins ce que c`est que de vivre là-bas.

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2. Demander beaucoup de questions. Qui contrôle la chaleur? Les appareils sont inclus? Est-ce que fumer est autorisé? Les animaux domestiques sont-ils autorisés? Quand est-ce que l`appartement est disponible? Vont-ils peindre avant de vous déplacer?

Posez également des questions sur les taux d`inoccupation. Si un immeuble dispose d`un grand nombre d`unités vacantes, il y a des chances que le bâtiment n`est pas bien géré.

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3. Regarde autour du quartier. Assurez-vous que le quartier est agréable en errant autour de lui. Visitez également la zone à une variété de temps de la journée. Qu`est-ce qu`un quartier calme tôt le samedi matin peut être hectique un soir en semaine.

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4. Comprendre le bail. Votre bail devrait clarifier le loyer, les termes et la durée de votre accord. Lisez-le soigneusement et négocier des termes avant de la signature.

Si vous donnez un dépôt, obtenez un reçu. Vous voulez de la documentation de tous les paiements que vous faites, il n`y a donc aucune question à ce sujet plus tard.

Méthode 4 sur 4:

Être un demandeur de location attrayant

1. Demandez à vos documents. Quand vous allez visiter un endroit que vous aimez vraiment et choisirez probablement probablement, n`oubliez pas d`apporter votre chéquier afin que vous puissiez déposer un dépôt. Ceci est particulièrement important sur un marché locatif serré, où le premier à payer les frais de demande peut être considéré comme étant pris en compte.

Si vous devez vous déplacer dans la semaine prochaine ou deux, ou vous recherchez un appartement sur un marché étroit, vous pouvez accélérer le processus en compilant vos deux derniers talons de paie, votre dernière année W2, votre pointage de crédit et vos impressions. de vos soldes de compte bancaire actuels à apporter avec vous aux visionnements.

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2. Habillez-vous parfaitement lorsque vous tournez dans votre application. Que vous vous demandiez votre candidature sur le propriétaire de l`appartement ou un gestionnaire embauché, il est vrai que les premières impressions peuvent vraiment influencer vos chances. Vous n`avez pas besoin de vous habiller super fantaisie mais vous ne voulez pas non plus remettre en question si vous pouvez payer le loyer à la façon dont vous vous habillez. Transmettre que vous êtes responsable et sérieux à travers la façon dont vous êtes habillé.

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3. Être agréable à gérer. Encore une fois, les premières impressions peuvent influencer vos chances d`obtenir l`appartement de vos rêves. Que vous ayez affaire à un propriétaire ou à un responsable, étant agréable à traiter peut aller un long chemin. N`oubliez pas que lorsqu`un propriétaire ou un responsable choisit le dernier locataire pour son appartement, ils envisagent probablement de faire face à cette personne à l`avenir. Une interaction difficile à commencer avec peut ne pas bode pour les interactions futures.

Conseils

Vous pouvez rechercher et regarder des appartements. Recherchez en ligne pour les adresses spécifiques à la propriété de la propriété qui vous intéresse. Voir s`il y a une vidéo de propriété ou une visite virtuelle, vous pouvez consulter en ligne. Regardez et apprenez plus sur l`appartement, le condo ou la location de maison vous intéresse. Cela vous aidera à ne pas perdre de temps sur des appartements qui ne sont pas le bon ajustement.

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