Comment trouver un acte en ligne: 8 étapes (avec photos)

Un acte est un document juridique montrant qui a le titre d`un élément immobilier. Les actes sont enregistrés par des enregistreurs de comté ou des bureaux du registre dans le comté où se trouve la propriété. Beaucoup de ces enregistrements sont maintenant disponibles en ligne dans des bases de données consultables. Bien que cela ait fait de savoir qui possède une action plus facile, il peut toujours être un processus compliqué, il est donc préférable d`être préparé pour une recherche intensive.

Pas

Méthode 1 de 2:

Recherche avec des enregistrements d`impôt

1. Déterminer dans quel comté ou paroisse la propriété est située. Étant donné que les enregistrements d`actes sont généralement enregistrés au niveau du comté, avoir ces informations nécessaires. Il y a plusieurs façons de savoir ce que le comté ou la paroisse est un morceau de propriété.

La manière la plus simple se déroule probablement à l`organisation nationale du site Web des comtés `(NACO), à http: // explorateur.naco.org /, et en utilisant leur "ville / zip" Fonction de recherche en haut de la page.Tapez simplement le nom de la ville ou le code postal dans la barre de recherche et cliquez sur l`icône de la loupe. Même avec des informations minimales, cela devrait vous dire ce que vous devez savoir.Par exemple, si vous tapez"Décatur" dans la barre de recherche et rien d`autre, le site Web produira une liste de toutes les villes nommées "Décatur" Aux États-Unis, avec leur comté d`accompagnement. Cliquez sur le lien pour votre comté et il devrait vous fournir des informations qui inclut un lien vers le site Web du comté avec une liste de leurs élus.

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2. Commencez par l`évaluateur des impôts. Toutes les informations que la plupart des gens auront besoin ou que la plupart des personnes auront besoin d`une action seront enregistrées avec l`évaluateur des impôts du comté, tels que le propriétaire actuel, la vente dates, l`historique des prix et la valorisation actuelle. Les bureaux de l`évaluateur des impôts dans tous les comtés sont responsables de l`évaluation et de la valorisation des biens à des fins de l`impôt foncier. Ils sont donc parmi les premiers à savoir quand une action change de mains. Étant donné que presque tous les propriétaires doivent payer des taxes foncières (et doivent donc faire face aux évaluateurs fiscaux) Cette information est également parmi les plus facilement accessibles dans n`importe quel comté. Même si vous devez savoir plus d`informations plus tard, c`est l`endroit le plus facile pour commencer.

Les sites Web des gouvernements du comté peuvent être parmi les moins Sites Web conviviaux là-bas. Il ne serait pas inutile de rechercher de manière approfondie le site Web du comté pour un bureau au sein du gouvernement du comté en vain, seulement pour constater que le lien vers ce bureau a été caché dans une zone obscure. Lorsque vous êtes sur le site Web du comté, si vous ne trouvez pas de lien pour le bureau de l`évaluateur dans quelques minutes à regarder autour de vous, cela pourrait vous faire économiser un certain temps pour donner un appel au comté et vous assurer que le bureau de l`évaluateur est en ligne. et que les enregistrements sont consultables.

Ne soyez pas jeté par des changements de libellé et gardez un œil sur des mots-clés. "Évaluateur des impôts," "évaluateur de propriétés," "évaluation des biens," et "commissaire fiscal" sont des termes qui sont synonymes ou étroitement liés de manière organisationnelle. Si vous ne voyez aucun de ceux-ci, il mérite une enquête plus étroite.

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3. Trouver la section des enregistrements. Rechercher des termes comme "Données immobilières," "Records immobiliers," et "dossiers de propriété." Suivez le lien pour cela et trouvez la section sur la page où vous pouvez rechercher des enregistrements de propriétés. La plupart des comtés vous permettront de rechercher par adresse, par numéro de lot ou par colis. Recherche de votre propriété choisie.

En fonction de votre localité, il pourrait y avoir plus d`une liste pour la même adresse. Par exemple, 123 e. Washington st. et 123 washington st. les deux pourraient être répertoriés comme 123 Washington St. dans l`index.Si vous rencontrez quelque chose comme ça, il suffit de regarder l`enregistrement de l`évaluateur pour les deux entrées.L`enregistrement réel sera plus spécifique que l`index, vous pourrez donc le dire à votre e. Adresse de Washington de votre adresse de Washington.

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4. Examiner l`enregistrement. La plupart des gens n`auront plus besoin d`informations que ce qu`ils trouveront dans le dossier de l`évaluateur. Il devrait vous dire que le titulaire actuel de l`acte, l`adresse postale du titulaire de l`acte, l`historique des prix et les dates de vente, la séquence carrée pour une structure ou une superficie carrée pour l`ensemble des tractions de terrain, et surtout, l`ID de propriété et le type d`acte de propriété du propriétaire. titulaire.

Certains comtés fournissent des informations plus étendues que d`autres. Bien que presque tous les comtés vous diront qui vous diront que le titulaire actuel de l`acte est, les évaluateurs fiscaux de certains comtés indiquent des détenteurs d`actes datant de nombreuses années. Regardez de près pour voir quelles informations sont présentées.

Méthode 2 sur 2:

Recherche d`établissements de propriétés

1. Découvrez si cette information est en ligne. Beaucoup de comtés n`indiquent pas les informations sur l`acte lui-même en ligne, et cela est même vrai des comtés qui mettent en ligne les dossiers d`évaluateur des impôts en ligne. Les informations les plus importantes que l`acte lui-même montrera (que les dossiers de l`évaluateur des impôts ne seront pas) est qui a tenu l`acte avant le propriétaire actuel et quel type d`acte ils avaient. Sauf si une personne s`assure qu`un titre est clair, cette information est d`une utilisation limitée pour le grand public.

L`entité gouvernementale qui maintient ces enregistrements est généralement appelée "enregistreur de comté" ou alors "Registre du comté des actes." pourtant, "Enregistreur des actes," "Actes d`enregistrement," et "Registre d`actions" sont aussi communs. Si vous en trouvez un, il y a une bonne chance que vos dossiers soient en ligne. Encore une fois, n`hésitez pas à appeler et à demander si ces informations sont en ligne.
Si vous ne pouvez pas trouver un site Web pour l`enregistreur de comté concerné, essayez d`utiliser l`un de ces index de dossiers de terrain privés:

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2. Obtenir le numéro d`identification de la propriété. N`oubliez pas que vous pouvez le trouver dans l`enregistrement de l`évaluateur des impôts, parfois appelé numéro de colis ou le numéro d`enregistrement. De nombreux enregistreurs de comté ne rendent pas le principal enregistrement des actes par adresse, car des éléments comme les noms de rue peuvent changer rapidement et imprévisible. Lorsque ce type d`informations d`actes est en ligne, il est généralement consultable par numéro de livre / page, par numéro d`identification de propriétés ou par noms des vendeurs et des acheteurs. L`identifiant de la propriété est généralement le moyen le plus fiable et le plus simple de rechercher, car il est moins sujet à des problèmes tels que les fautes de noms et les rues.

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3. Être prêt à payer des frais. Que vous utilisiez un site Web de comté de records ou un site de recherche d`enregistrement privé, il existe souvent des frais pour la recherche - surtout si vous souhaitez effectuer une recherche par adresse. Certaines sites de recherche de records terrestres ou d`actes de terrain peuvent facturer des frais de compte uniques et d`autres peuvent charger par recherche ou par enregistrement. Ces frais varient de quelques dollars de quelques dollars pour les sites Web gouvernementaux à dix et vingt dollars par recherche de certains des sites privés.

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4. Remplir les informations requises. Une fois que vous avez localisé une base de données d`enregistrement foncier et créer un compte, remplissez autant d`informations que possible, y compris l`adresse de la propriété, le nom du propriétaire ou l`ID de propriété et exécutez une recherche. Si vous obtenez trop de résultats, essayez de réduire votre recherche en ajoutant plus d`informations. Si vous obtenez trop de résultats, essayez d`élargir la recherche en utilisant des caractères génériques ou en fournissant moins d`informations.

Vidéo.

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