Comment faire une recherche d`actes

Avec la bonne connaissance, il est possible de mener votre propre recherche de marché. Les actes sont l`enregistrement écrit du transfert d`un intérêt dans la propriété réelle et sont généralement utilisés pour transférer les droits de propriété. Pour que le transfert de droits de propriété réels soit efficace, il doit être écrit et "enregistré" ou déposé, avec le comté dans lequel se trouve la propriété. Parce que les actions sont des archives publiques, tout le monde peut les rechercher. Si vous êtes intéressé par une propriété pour des raisons financières ou personnelles, vous devrez établir la chaîne de propriété et les intérêts actuels de propriété.

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Méthode 1 de 2:
Chercher à la maison
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1. Recueillir des informations sur la propriété. L`adresse de la rue est un bon endroit pour commencer, mais vous voudrez également suivre des informations plus spécifiques sur le propriétaire actuel, telles que si elles vendent ou non la propriété.
  • Une bonne information à obtenir est le numéro de colis de l`évaluateur (APN). Ceci est un numéro unique attribué par un évaluateur d`impôts contenant des informations particulières sur la propriété. En fonction de l`emplacement dans lequel vous recherchez, vous pouvez également appeler la taxe de propriété ou le numéro d`identification de la parcelle.
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    2. Trouver où les enregistrements de propriété sont conservés. Les juridictions locales maintiennent des actes dans une variété d`endroits, les plus couramment de la ville et des tribunaux de comté et les bureaux de greffiers. Les actes âgés peuvent être logés dans des archives de l`État. Les emplacements d`enregistrement individuels peuvent être difficiles à suivre. Vous pouvez donc améliorer la recherche sur une base de données en ligne distincte comme l`une des suivantes:
  • http: // Realmarketing.com / comté_recorders / comté_recorders.htm
  • https: // raidedirect.com /
  • http: // publiqueRecords.surlinesearches.com / terrains-records-and-actes.htm
  • https: // uservecords.com /
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    Rechercher une base de données en ligne. Certains sites d`enregistrement ont des bases de données en ligne qui vous permettent de rechercher des enregistrements locaux. Remplissez autant d`informations que vous pouvez pour trouver l`acte. À tout le moins, vous devez inclure l`adresse de propriété, le nom du propriétaire et le numéro d`identification.
  • De nombreux actes sont écrits à la main et peuvent donc contenir des erreurs. Les fautes mal orthographiques peuvent être courantes et si vous avez des difficultés à trouver un nom ou une adresse, essayez d`autres orthographes
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    4. Rechercher une chaîne de titre. Le but d`une action est de déterminer qui a la propriété juridique de la propriété. Parce que l`acte enregistrait le transfert de propriété d`un propriétaire à un autre, trouver ces noms vous permettra de retracer la propriété d`une propriété à l`heure. Ceci est nécessaire si vous voulez trouver un acte concernant un ancien propriétaire plutôt que le propriétaire actuel.
  • En recherchant des actes, vous pouvez rencontrer des noms d`entreprises ou de grands propriétaires qui ont de nombreuses propriétés à leur nom. C`est ici que d`autres informations que vous avez, telles que l`adresse ou l`APN, peuvent être utiles pour réduire une longue liste de décès potentiels.
  • Si un nom n`est pas enregistré dans la chaîne, il n`existe pas au moins en termes d`avis juridique d`une revendication d`intérêt. Vous pouvez rencontrer un tel "sauvage" acte, qui enregistre une transaction en dehors de la chaîne légale du titre. Différents États ont des règles différentes pour le statut juridique des actes sauvages, donc si vous avez un intérêt financier en jeu dans la propriété, vous devriez discuter de la question avec un avocat immobilier.
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    5. Localisez le numéro d`enregistrement. Une fois que vous avez trouvé l`acte, il devrait avoir un numéro d`enregistrement particulier, enregistrant son entrée dans les enregistrements. C`est le nombre qui vous permettra de trouver l`acte réel sur le fichier.
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    6. Engager un chercheur. Pour les bureaux qui n`ont pas de base de données, ni même ceux qui font, il est peut-être préférable d`embaucher quelqu`un au bureau de suivre l`acte pour vous. Ceci est plus efficace pour les bureaux record que vous ne pouvez pas vous rendre à vous-même en raison de temps et de distance disponible.
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    7. Payer les frais nécessaires. Si vous souhaitez que l`action étudie plus loin, vous aurez besoin d`une copie, soit du papier envoyé par le bureau des enregistrements, ou un fichier numérique mis à votre disposition. La plupart des bureaux factureront des copies. Le coût dépend fortement de la taille du fichier que vous regardez, combien de copies que vous souhaitez et la juridiction où vous recherchez.
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    Rechercher les enregistrements
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    1. Aller au bureau des archives pendant ses heures d`ouverture. Ces enregistrements sont disponibles pour le public, mais vous ne pouvez pas entrer et rechercher à tout moment vous voulez. La plupart des bureaux publics sont ouverts pendant des heures normales et fermées pour des vacances gouvernementales. S`ils ont un personnel plus petit, certaines parties du bureau peuvent ne pas être ouvertes toute la journée.
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    2. Demandez aux employés de l`aide. La plupart sont très compétents et désireux d`aider. Assurez-vous de les fournir autant d`informations que possible. Plus vous en avez d`informations, plus ils seront en mesure de vous aider.
  • Image intitulée Tree Recherche Étape 11
    3. Rechercher le formulaire approprié de la base de données. Différents bureaux auront différentes façons de stocker leurs dossiers. Certains peuvent même avoir une variété de bases de données différentes, en fonction de la période où vous recherchez dans. Les greffiers devraient pouvoir vous diriger vers la bonne base de données.
  • Pour les actions plus âgées, vous serez dirigé vers les livres d`indice de subventre. Ce sont généralement des volumes typiquement importants. Ils ont pu rassembler beaucoup de poussière à travers les décennies qui passent. Il existe probablement des index séparés pour les marchands (vendeurs) et les bénéficiaires (acheteurs), donc soyez prêt à rechercher chacun séparément.
  • Dans certains cas, la juridiction que vous êtes aura pu mettre les actes âgés sur la microfièche ou le microfilm. S`ils le font, il y aura aussi des machines pour lire le film. Si vous ne savez pas utiliser la machine, demandez au greffier de l`aide.
  • Si vous avez de la chance, la juridiction aura tout numérisé dans des fichiers informatiques. Ne comptez pas dessus, bien que. De nombreux locaux ne sont retournés qu`à une année donnée, disent 1970, lors de l`informatisation de leurs dossiers.
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    4. Rechercher une chaîne de titre. Le but d`une action est de déterminer qui a la propriété juridique de la propriété. Parce que l`acte enregistrait le transfert de propriété d`un propriétaire à un autre, trouver ces noms vous permettra de retracer la propriété d`une propriété à l`heure.
  • En recherchant des actes, vous pouvez rencontrer des noms d`entreprises ou de grands propriétaires qui ont de nombreuses propriétés à leur nom. C`est ici que d`autres informations que vous avez, telles que l`adresse ou l`APN, peuvent être utiles pour réduire une longue liste de décès potentiels.
  • Si un nom n`est pas enregistré dans la chaîne, il n`existe pas au moins en termes d`avis juridique d`une revendication d`intérêt. Vous pouvez rencontrer un "sauvage" acte, qui enregistre une transaction en dehors de la chaîne légale du titre. Différents États ont des règles différentes pour le statut juridique des actes sauvages, donc si vous avez un intérêt financier en jeu dans la propriété, vous devriez discuter de la question avec un avocat immobilier.
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    5. Localisez le numéro d`enregistrement. Une fois que vous avez trouvé l`acte, il devrait avoir un numéro d`enregistrement particulier, enregistrant son entrée dans les enregistrements. C`est le nombre que le greffier utilisera pour trouver l`acte lui-même.
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    6. Obtenez des copies de l`acte du greffier. Une fois que vous avez le numéro d`enregistrement, le greffier devrait pouvoir tirer l`acte et faire des copies, ou vous laisser faire des copies de l`acte. Chaque bureau est différent, alors assurez-vous de demander au greffier quoi faire.
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    7. Payer les frais nécessaires. La plupart des bureaux factureront des copies. Le coût dépend fortement de la taille du fichier que vous regardez, combien de copies que vous souhaitez et la juridiction où vous recherchez. Vous ne voulez pas être surpris quand ils vous demandent de payer!

    • Vidéo

    En utilisant ce service, certaines informations peuvent être partagées avec YouTube.

    Conseils

    Lors de la recherche d`une recherche, plus d`informations sont toujours meilleures.
  • La description légale de la propriété réelle est désignée par "METTES ET LOUNDS", mais vous n`aurez pas besoin de ces informations pour rechercher la propriété à moins que vous ne traitez de très vieilles actes.

    • Mises en garde

    Des actes de recherche peuvent un processus très technique. C`est bien de le faire par curiosité ou comme passe-temps. C`est aussi bien de faire la recherche préliminaire vous-même. Cependant, si vous voulez être financier en danger, il peut être préférable de prendre ce que vous avez trouvé à un professionnel.
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