Comment devenir un agent immobilier

L`immobilier peut être une carrière passionnante et variée - vous pouvez aider une famille à trouver leur première maison un jour, puis aidez quelqu`un à vendre leur condo de luxe afin qu`ils puissent naviguer dans le monde le lendemain. Les exigences exactes varient selon les États, mais vous pouvez généralement devenir un agent agréé en 4 à 6 mois. Ici, nous avons compilé des réponses à vos questions les plus courantes sur la façon de devenir un agent immobilier.

• De nombreux collèges et universités offrent des diplômes de 2 ou 4 ans dans l`immobilier. Si une majeure spécifique dans l`immobilier n`est pas disponible de l`école de votre choix, envisagez une entreprise ou un diplôme de marketing.
• Certaines entreprises de courtage immobilier nécessitent un baccalauréat si vous souhaitez travailler pour eux, même s`il n`est pas techniquement nécessaire de rejoindre la profession. Cela vaut la peine d`être examinée si vous n`êtes pas décidé d`obtenir un diplôme avant de commencer votre carrière.

• Après avoir travaillé comme agent pendant environ 3 ans, vous pouvez suivre des cours et assister à un examen pour devenir agréé en tant que courtier. Les courtiers peuvent posséder leurs propres entreprises immobilières et superviser des agents et d`autres courtiers.

• Les États exigent un nombre variable d`heures d`éducation pour être admissible à une licence. Par exemple, vous n`avez besoin que de 60 heures de formation pour obtenir votre licence en Virginie, tandis que vous avez besoin de 135 heures en Californie.
• La plupart des États exigent également que vous passionnez une vérification des antécédents criminels.

• Principes immobiliers, y compris le droit de la propriété de base
• Pratique immobilière, y compris les bases de l`achat et la vente de biens
• Finance immobilière et économie, y compris prêt hypothécaire

• La plupart des États exigent que vous transmettez une vérification des antécédents criminels, vous devrez donc avoir des empreintes digitales prises pour cela et les soumettre à l`agence de l`application de la loi appropriée. Vous paierez probablement des frais pour cela (généralement moins de 100 $).

• Certains États limitent le nombre de fois que vous pouvez reprendre l`examen, alors soyez prudent! Si vous n`avez pas passé la première fois, c`est un signe que vous devez étudier davantage avant d`essayer de le reprendre.

• N`oubliez pas de prendre en compte de petits frais pour d`autres choses, telles que l`obtention de vos empreintes digitales prises ou une vérification des antécédents terminée.
• Vous allez généralement payer des frais de scolarité pour des cours de pré-licence aussi. Une aide financière sous forme de subventions ou de prêts pourrait être disponible dans certaines circonstances, typiquement de l`établissement d`enseignement offrant les cours.

• La plupart des agents immobiliers n`ont besoin que d`une licence dans un État, mais si vous vivez près d`une frontière de l`État, la licence dans plusieurs états peut vous rendre plus compétitif.
• Obtenir une licence dans plus d`un état peut également être utile si vous vivez dans une grande région métropolitaine où les gens se rendent d`autres États. Par exemple, un agent immobilier à Charlotte, NC, pourrait bénéficier d`une licence en Caroline du Sud.

• Faire des recherches en arrière-plan sur les bureaux immobiliers avant de décider où vous voulez aller. Choisissez-en une avec une réputation sterling qui est bien respectée dans votre région.

• Il est également important de garder à l`esprit que tous les agents immobiliers ne travaillent pas à temps plein (bien que la plupart le font). Les chiffres de revenus annuels ne tiennent pas compte du nombre d`heures de travail de chaque agent.
• Le revenu individuel peut également être très varié en fonction de la demande générale de biens dans la région où vous travaillez. Vous pourriez avoir 15 annonces d`une valeur totale de 1 million de dollars de commissions pour vous, mais vous ne ferez que gagner de l`argent lorsque vous vendez ces propriétés.

• La Commission d`un agent est généralement d`environ 5 à 6% du prix de vente total - bien que ce pourcentage total soit souvent divisé entre les agents de l`acheteur et du vendeur. Ainsi, par exemple, si vous vendez une maison pour 150 000 $, vous pourriez vous attendre à gagner entre 3 750 $ et 4 500 $.

• Maintenir une relation avec les clients après la fin de la transaction (par exemple, en envoyant des cartes de vacances et d`anniversaire)
• Volontaire pour les projets à but non lucratif et communautaire
• Apprenez à connaître votre marché local et à vous tenir au courant des changements de zonage et d`autres ordonnances locales qui ont une incidence sur l`immobilier
• Participer aux activités et organisations locales
• Obtenez votre licence de courtier, ainsi que des certifications ou des désignations de spécialisations particulières, telles que des hypothèques, des évaluations, des biens résidentiels ou des biens commerciaux.

• Les termes "Agent immobilier" et "Agent immobilier" ne sont pas interchangeables. Vous pouvez être un agent immobilier sans être un agent immobilier (bien que ce ne soit pas courant). Vous pouvez également être un agent immobilier sans travailler spécifiquement comme agent immobilier.
• L`adhésion au NAR coûte environ 200 $ par an. Avec votre adhésion, vous accédez également à beaucoup de ressources et d`assistance uniquement disponibles pour les membres.

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