3 façons de devenir un agent immobilier en Louisiane

Devenir un agent immobilier agréé dans l`état de la Louisiane n`est pas aussi simple que les nombreux spectacles immobiliers pourraient lui faire sembler. En fait, vous devez faire du travail pour devenir sous licence avant de pouvoir commencer à lister et à vendre partiellement parce que vous devez apprendre les instances de la liste et de la vente. Considérez également qu`en tant qu`agent immobilier, vous agissez en tant que médiateur entre les acheteurs et les vendeurs, qui fournit un certain nombre de ramifications éthiques. Par conséquent, vous devez obtenir la certification et la formation appropriées de la commission immobilière de la Louisiane. Vous devrez effectuer plusieurs heures de travail de classe et passer l`examen de licence de l`État. Bien que cela puisse sembler écrasant, vous serez sur votre chemin pour devenir un agent immobilier.

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Méthode 1 de 3:

Préparer la licence

1. Assurez-vous de respecter les qualifications générales. Dans l`État de la Louisiane, chaque licencié de vendeurs immobiliers doit avoir au moins 18 ans et avoir obtenu un diplôme d`études secondaires ou un diplôme équivalent. Vous devez également être capable de passer une vérification des antécédents criminels.

Si vous avez une arrestation ou une conviction de votre passé, vous pouvez toujours demander la permission de la Commission de l`immobilier Louisiane (LREC) de siéger à l`examen de licence.

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2. Trouver un courtier immobilier sponsoring. Pour obtenir une licence, vous devez être sponsorisé par un courtier immobilier. Essentiellement, trouver un courtier ressemble beaucoup à demander un emploi. Vous recherchez des listes sur les chantiers, puis contactez les courtiers immobiliers locaux avec votre CV. Comme un travail, vous pouvez ou non être appelé pour une interview.

Techniquement, vous ne serez pas "sponsorisé" Jusqu`à après avoir passé l`examen, mais la plupart des courtiers immobiliers vous aideront au processus d`obtention de votre licence. Ensuite, ils vont vous sponsorisera si vous passez l`examen.

En fait, de nombreux courtiers immobiliers parrainent votre éducation, ce qui signifie qu`ils offrent des bourses pour vous aider à payer à l`école.

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3. Compléter l`éducation pré-licencée requise. Avant de postuler à une licence de vendeurs, vous devez compléter 90 heures de cours d`éducation immobilière, y compris ceux des principes et des pratiques immobiliers, le droit des licences immobilières de la Louisiane et le droit civil relatif à l`immobilier.

D`autres cours nécessaires à l`exigence d`éducation préalable à la licence comprennent des cours sur les règles et règlements du LREC et de la loi de l`Agence, une loi relative à l`immobilier.

Les cours peuvent être pris dans des écoles immobilières certifiées par l`État, des collèges ou des universités. De nombreux courtiers ont une école ou des recommandations privilégiées pour vous, mais vous pouvez rechercher des programmes dans vos collèges et universités communautaires locaux. Beaucoup auront des programmes immobiliers.

Certains crédit peuvent être disponibles pour des cours complétés dans des juridictions autres que la Louisiane. Contactez le LREC pour plus d`informations.

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4. Demander une licence avec le LREC. En plus de soumettre les documents certifiants que vous avez terminé les classes d`enseignement pré-sous licence, vous devrez remplir les informations permettant de vérifier les antécédents criminels. De plus, vous devrez payer des frais de 90 $ à la LREC pour appliquer..

Votre demande et vos frais dûment remplis peuvent être envoyés à la commission immobilière de la Louisiane, en Box 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785.

Une fois votre candidature approuvée, vous recevrez l`approbation pour prendre l`examen de licence. À ce stade, vous recevrez un formulaire d`autorisation d`examen, qui est efficace pendant 90 jours à compter de la date d`émission.

Méthode 2 de 3:

Prendre l`examen de licence

1. Planifiez votre examen. Contrats de LREC avec une entreprise appelée PSI pour administrer des examens immobiliers. Pour planifier, soumettre votre matériel d`enregistrement et vos frais (85 $ pour un examen de vendeur, de courtier ou d`instructeur) à PSI. PSI vous enverra alors un avis de confirmation indiquant que vous pouvez planifier votre examen. Vous pouvez ensuite appeler PSI pour prendre rendez-vous pour passer l`examen.

Les examens sont proposés sur des sites de test de l`État (Métairie, Baton Rouge, Lafayette, Lake Charles et Shreveport) le mardi au samedi au samedi.
Enregistrement d`une promenade pour la journée du test n`est pas disponible.
Si vous devez reprogrammer votre examen une fois votre rendez-vous, vous devez donner un avis PSI au moins deux jours ouvrables complets avant la date de test prévue pour recevoir un remboursement de frais.

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2. Utilisez le contour pour vous préparer à l`examen. L`examen de la vendeur est composé de 135 questions, 80 pour la partie nationale et 55 pour la partie d`état. La partie nationale comprend des sujets allant du domaine éminent et des taxes foncières aux différents types de privilèges et droits miniers. Pendant ce temps, la partie étatique de l`examen présente des questions sur des exigences légales spécifiques, des conflits d`intérêts et du système de droit civil de la Louisiane.

Le site Web PSI contient un aperçu exhaustif de chaque section de l`examen.

Le contour est un excellent outil d`étude car il aide à vous assurer que vous étudiez tout ce que l`examen couvrira.

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3. Étude pour l`examen. La préparation de l`examen est essentielle, puisque vous devez obtenir une note d`au moins 70% sur la partie nationale de l`examen et au moins 73% de l`état de l`examen à adopter.

Prévoyez plusieurs séances d`étude de 45 à 60 minutes, au lieu de graver des heures pendant les jours précédant votre examen. Vous apprendrez mieux le matériau si vous l`étudiez avec le temps.

Lorsque vous progressez dans le contour des tests, marquez chaque section lorsque vous maîtrisez le matériel. Lorsque tous les éléments ont été marqués, planifiez votre examen.

Prendre des notes lors de l`étude ou de la mise en évidence des matériaux sont de bonnes façons de marquer des articles à examiner dans les jours précédant l`examen.

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4. Étude avec des collègues et des pairs. Un excellent moyen de se préparer à l`examen est de parler aux personnes que vous connaissez. Par exemple, le courtier qui parraigne vous aurez probablement des experts qui peuvent vous asseoir avec vous et offrir des conseils sur l`étude de l`examen. Assurez-vous d`utiliser cela comme une ressource.

En outre, essayez de créer des groupes d`étude avec des personnes / étaient dans les mêmes classes que vous. Étudier dans un groupe peut vous aider à mieux conserver les informations, tant que vous restez concentré. De plus, quelqu`un d`autre peut comprendre un concept mieux que vous ne le faites, tout comme vous pouvez comprendre quelque chose qu`ils ne le font pas.

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5. Prenez votre examen. Le jour de votre examen prévu, assurez-vous d`arriver au moins 30 minutes plus tôt et d`avoir les informations d`identification appropriées avec vous. Vous aurez besoin de deux formes d`identification avec votre signature sur eux, dont l`une doit contenir une photo. Vous aurez également besoin de la copie originale du formulaire d`autorisation de votre examen.

Si vous arrivez après l`examen de l`examen, vous ne pouvez pas être autorisé à entrer dans le site de test.

À la fin de l`examen, vous verrez que votre score apparaît immédiatement sur l`écran de l`ordinateur. Si vous ne passez pas, vous recevrez un rapport de diagnostic vous alertant sur des sujets à revoir pour la prochaine fois.

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6. Obtenez des erreurs et une assurance omission. Une fois que vous passez l`examen, vous devrez avoir des erreurs et une assurance omission avant que votre courtier ne vous parraine. Fondamentalement, cette assurance est axée sur un type d`assurance responsabilité qui vous couvre (et la société) lorsque vous effectuez une erreur coûteuse. Vous pouvez demander ce type d`assurance avec la plupart des grandes compagnies d`assurance, bien que votre courtier puisse avoir une entreprise privilégiée.

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7. Terminez votre parrainage. Maintenant que vous avez passé, vous pouvez officiellement être sponsorisé par votre compagnie de courtier. Votre courtier sponsoring doit être informé de vos scores à l`examen. Vous devrez également fournir une preuve de votre assurance à votre entreprise. Après cela, votre courtier devrait être prêt à vous accepter sur.

Méthode 3 sur 3:

Continuer vos études

1. Terminez votre éducation post-licenciée. Dans les 180 jours suivant la réussite de l`examen de licence de vendeurs, vous devez compléter 45 heures d`enseignement post-licence. Le site Web du LREC dispose d`une liste de fournisseurs éducatifs pour vous aider à remplir cette exigence.

Louisiane a cinq vendeurs de formation continue approuvés. Ils sont l`école de Bob Brooks of Real Estate et Insurance, Inc. (En personne ou à distance), Burk Baker School of Real Estate et Empréation, LLC (distance), Services éducatifs Donaldson, LLC (distance), Producte (distance) et Gardner Realtors® (en direct). Contactez directement l`école pour plus d`informations sur les cours.
Vous pouvez prendre des cours en personne ou en ligne, en fonction de ce qui fonctionne le mieux pour vous.

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2. Suivez vos exigences de formation continue. Le LREC exige que tous les titulaires de licence complètent 12 heures par an de formation continue, dont 4 heures doivent être dans le sujet annuel obligatoire. Ces heures doivent être complétées avant de soumettre votre renouvellement de licence.

Les cours de formation continue peuvent être pris en personne ou à distance. Le site Web du LREC propose des liens vers des fournisseurs éducatifs approuvés.

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3. Poursuivre une licence de courtier. Une fois que vous avez reçu votre licence de vendeur, vous pouvez être intéressé à devenir un courtier. L`admissibilité à la licence de courtier comprend une licence active sous licence en tant que vendeur immobilier pendant au moins quatre ans et complétant avec succès 150 heures de classe d`éducation approuvées par le LREC. Vous devez ensuite passer l`examen du courtier.

Conseils

Le LREC vous permet d`être exempté de la partie nationale de l`examen si vous fournissez une preuve de transmission d`un examen de licence équivalent dans les cinq ans suivant la date d`application d`une licence en Louisiane.

Beaucoup de gens bénéficient de la prise de cours de préparation des tests immobiliers avec l`éducation requise.

Assurez-vous que l`école immobilière et les cours que vous choisissez sont approuvés pour l`état de Louisiane.