Comment devenir un évaluateur immobilier en californie

Donc, vous voulez être un évaluateur? Génial! Maintenant que faites-vous? Entrer dans l`industrie de l`évaluation, car la plupart des stagiaires attesteront, n`est pas la tâche la plus facile. Néanmoins, on pourrait soutenir que devenir un médecin, un avocat, un enseignant, un policier, etc.,est une tâche intimidante aussi. Presque toutes les professions ont des besoins éducatifs - certains ont des exigences physiques et la plupart ont des exigences de "formation".

Pour les évaluateurs, une expérience de stagiaire peut être gagnée en s`affiliant avec un évaluateur résidentiel ou général certifié en tant qu`apprenti ou en tant que stagiaire et en travaillant sous la supervision directe de cet évaluateur. Être un évaluateur immobilier peut être un travail très enrichissant - suivez les étapes ci-dessous et vous serez bien sur votre chemin!

  1. Image intitulée Devenir un évaluateur immobilier en Californie Étape 1
1. Afin de devenir une licence immobilier évaluateur Vous devez avoir au moins 18 ans.
  • Image intitulée Devenir un évaluateur immobilier en Californie Step 2
    2. Complétez l`enseignement pré-licencié requis. Le programme de noyau requis pour devenir un évaluateur de stagiaires de la Californie à 150 heures. Voici les cours requis:
  • Principes d`évaluation de base (30 heures)
  • Procédures d`évaluation de base (30 heures)
  • Cours national d`USPAP de 15 heures ou équivalent (15 heures)
  • Analyse du marché résidentiel et utilisation la plus élevée et la meilleure (15 heures)
  • Évaluation résidentiel Site Évaluation et approche des coûts (15 heures)
  • Comparaison des ventes résidentielles et approches de revenus (30 heures)
  • Rapport résidentiel Rédaction et études de cas (15 heures)
  • Tous les cours d`éducation qualifiante exigeront que vous transmettez un examen final en direct Proctored. Vous recevrez trois tentatives pour réussir le Proctored examen- Si vous échouez tous les trois, vous devez reprendre ce cours. Le travail de cours ci-dessus ne peut également être pris plus de cinq ans avant la date de demande initiale.
  • Image intitulée Devenir un évaluateur immobilier en Californie Étape 3
    3. Demander une licence initiale. Les candidats doivent soumettre les éléments suivants:
  • Une demande initiale complète (REA 3001)-
  • Une pièce jointe d`éducation de base complétée (REA 3002) pour documenter l`éducation de base nécessaire pour être admissible au niveau de licence approprié, ainsi que des copies de transcriptions ou certificats d`achèvement des cours-
  • Un consentement terminé au service du processus (REA 3006), si l`adresse postale ou la résidence du demandeur est en dehors de la Californie-
  • Une déclaration de citoyenneté, d`aliénation et d`immigration complétée pour les avantages publics de l`État (REA 3030), ainsi que la preuve de présence légale aux États-Unis-
  • Tous les frais appropriés selon les besoins.
  • Image intitulée Devenir un évaluateur immobilier en Californie Step 4
    4. Une fois une demande initiale approuvée, le Bureau des évaluateurs immobiliers de Californie (OREA) émettra une admission à la lettre d`examen et à un "Demande de service de numérisation en direct" forme d`empreinte digitale.
  • Image intitulée Devenir un évaluateur immobilier en Californie Étape 5
    5. Obtenez votre licence initiale. Après avoir passé l`examen, les candidats soumettent ensuite la demande de délivrance de la licence (REA 3008), une copie du nombre de "Demande de service de numérisation en direct" empreintes digitales forme (après avoir été empreinte digitale) et la balance des frais de licence. Les résultats d`examen ne sont valables que pour un an. Les demandes d`émission de licence doivent être reçues par ORA dans un délai d`un an à compter de la date à laquelle l`examen a été achevé avec succès.
  • Image intitulée Devenir un évaluateur immobilier en Californie Step 6
    6. Acquérir une expérience initiale. Vous devez acquérir au moins 2000 heures d`expérience d`évaluation acceptable et avoir passé au moins 12 mois à travailler pour acquérir cette expérience afin de demander une licence résidentielle.
  • Image intitulée Devenir un évaluateur immobilier en Californie Step 7
    7. Obtenir une expérience appropriée. Pour gagner des heures d`expérience acceptables, un évaluateur de stagiaire doit travailler sous la supervision technique directe d`un évaluateur général certifié résidentiel ou certifié en règle avec Orea. Le superviseur doit être autorisé au niveau approprié pour le type de propriété évaluée. "Supervision technique" ne signifie pas que le stagiaire est tenu d`être un employé de l`évaluateur de supervision, mais doit recevoir une supervision directe dans les tâches effectuées comme évaluateur. En outre, un stagiaire peut travailler pour plus d`un superviseur. Le stagiaire doit soit:
  • Signer le rapport d`évaluation en tant qu`évaluation - ou être comptabilisé dans l`énoncé de certification avec une description des tâches spécifiques effectuées lors de l`assistance à l`évaluation.
  • Les évaluateurs de supervision ne doivent pas avoir plus de trois évaluateurs de stagiaires sous leur supervision à la fois.
  • Image intitulée Devenir un évaluateur immobilier en Californie Step 8
    8. À ce stade, vous pouvez demander une licence résidentielle. Pour postuler pour mettre à niveau une licence, les candidats doivent soumettre les éléments suivants:
  • Une application de mise à niveau terminée (REA 3023)-
  • Une pièce jointe d`éducation de base complétée (REA 3002) pour documenter l`éducation de base nécessaire à la qualification du niveau de licence approprié, ainsi que des copies des transcriptions ou des certificats d`achèvement des cours-
  • Un journal d`évaluation complété (REA 3004) documentant le nombre d`heures, de mois et d`expérience. Le journal doit également contenir des certifications à la page 2 du formulaire.
  • Un résumé du journal d`expérience terminé (REA 3003), qui résume les informations du journal de l`expérience d`évaluation (non requise pour le niveau des stagiaires)-
  • Un consentement terminé au service du processus (REA 3006), si l`adresse postale ou la résidence du demandeur est en dehors de la Californie-
  • Une déclaration de citoyenneté, d`aliénation et d`immigration complétée pour les avantages publics de l`État (REA 3030), ainsi que la preuve de présence légale aux États-Unis-
  • Tous les frais appropriés selon les besoins.
  • Image intitulée Devenir un évaluateur immobilier en Californie Étape 9
    9. Une fois que la demande est approuvée et que tous les frais ont été payés, l`ORAD émettra une licence résidentielle ayant la même date d`expiration que la licence de stagiaire.

    • Vidéo

    En utilisant ce service, certaines informations peuvent être partagées avec YouTube.

    Conseils

    Beaucoup de gens bénéficient de la prise de cours de préparation aux tests avec l`éducation requise.
  • Assurez-vous que l`école immobilière et les cours que vous choisissez sont approuvés par le Bureau de la Californie des évaluateurs immobiliers.
  • Le Bureau des évaluateurs immobiliers de la Californie a des accords réciproques avec les États suivants: Arizona, Arkansas, Colorado, Géorgie, Illinois, Iowa, Kentucky, Louisiane, Massachusetts, Missouri, Nebraska, New Hampshire, Nouveau Mexique, Caroline du Nord, Ohio, Oregon, Dakota du Sud, Tennessee, Texas, Utah, Washington, Virginie-Occidentale, Wyoming

    • Mises en garde

    Les réglementations de l`État sont toujours sujettes à modification. Assurez-vous de confirmer que les étapes énoncées par le bureau de la Californie des évaluateurs immobiliers n`ont pas changé.
    Articles connexes