Comment devenir un agent immobilier au Texas: 13 étapes (avec des images)

Être un agent immobilier peut être un choix de carrière enrichissant offrant une flexibilité de planification et la capacité de travailler en dehors d`un environnement de bureau à temps plein. Si vous souhaitez devenir un agent immobilier au Texas, vous devez respecter certaines exigences de base, notamment pour obtenir l`éducation requise. De plus, vous devez passer un examen et être sponsorisé par un courtier pour devenir un agent complet.

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Répondre aux exigences de base

1. Choisissez une école pour votre éducation. La plupart des grandes villes du Texas ont une école ou plusieurs écoles où vous pourrez compléter votre éducation. Les collèges communautaires ou les écoles spécialement pour l`immobilier sont un bon endroit pour commencer à choisir votre école, bien que la Commission immobilière de Texas (TRec) fournit également une liste des écoles appropriées dans chaque ville.

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2. Complétez votre éducation. Avant de pouvoir prendre votre examen de licence immobilier Texas, vous devez suivre avec succès un ensemble de cours requis. Fondamentalement, ces cours couvrent ce que vous devez savoir être un agent immobilier, y compris des informations sur la loi.

Vous devrez remplir 30 heures de classe dans chacun des cours suivants: Loi de l`agence, Formulaires de droit des contrats et finances immobilières.

Vous aurez également besoin de 60 heures de classe dans les principes de l`immobilier.

Avoir la certification que vous avez terminé ces cours à la main pour digner avec votre demande de licence.

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3. Avoir un enregistrement propre. Pour être un agent immobilier, vous devez être de "caractère moral." Essentiellement, cela signifie que vous n`avez pas de casier judiciaire, y compris des délits, bien que les billets de circulation ne comptent pas.

Si vous êtes inquiet, vous ne pouvez pas être approuvé pour cette raison, vous pouvez déposer une demande de détermination de caractères moral (MCD-5), un formulaire trouvé sur le site Web TRec. Vous remplissez cette forme à votre demande de licence pour voir si vous serez rejeté en fonction de cette raison.

Un autre problème qui pourrait vous disqualifier est si vous avez défaut sur un prêt étudiant.

4. Demander une licence inactive. Vous commencez le processus en remplissant la demande de licence d`agent de vente inactive. Vous devez payer des frais pour accompagner ce formulaire, qui, à compter de 2015, est de 205 $ pour la demande, 29 $.75 pour la vérification des antécédents et 20 $ supplémentaires.00 Si vous déposez par courrier plutôt que en ligne.

Vous devez attendre que la demande soit acceptée avant de passer à l`étape suivante.

Utilisez un chèque pour effectuer le paiement entier. Faites le chèque à la commission immobilière Texas.

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5. Mettez vos empreintes digitales sur le fichier. TREC exige que vous ayez vos empreintes digitales au fichier après avoir reçu votre numéro d`entité TRec. Vous pouvez utiliser l`une des deux agences pour prendre vos empreintes digitales.

Commencez par télécharger le laissez-passer d`empreinte digitale rapide sur le site Web TRec. Vous devez avoir cette passe pour prendre rendez-vous.

Planifier un rendez-vous. Vous pouvez utiliser des services morphotrust ou psychologiques incorporés (PSI), bien que vous planifiez à la fois à Morphotrust. Vous pouvez utiliser leur système de rendez-vous en ligne ou appeler le 1-888-467-2080 pour réserver dans l`un des 70 emplacements.

Vos empreintes digitales seront enregistrées auprès du FBI via le département de la sécurité publique du Texas.

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Prendre l`examen et remplir l`application

1. Attendez votre notification d`éligibilité. Vous ne pouvez pas passer l`examen tant que l`État vous avertit que votre demande a été acceptée. L`État vous dira si vous êtes éligible pour passer l`examen ou non.

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2. Étude pour l`examen. Bien que vos cours vous auront préparé pour votre examen, vous devrez examiner vos notes et vos manuels avant de le prendre. De plus, vous pouvez acheter des tests de pratique à partir de l`installation de test, Pearson Vue.

Pearson Vue fournit également des contours, des guides d`étude et un manuel candidat pour vous aider à étudier pour le test. Vous pouvez les trouver gratuitement sur leur site Web.

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3. Inscrivez-vous à l`examen. Utilisez votre nom légal. Il doit être identique à celui de votre permis de conduire actuel ou de votre passeport. Vous pouvez vous inscrire en ligne ou via le numéro de téléphone 1-800-997-1248.

Passer l`examen dans un an. Une fois que vous avez fourni votre candidature, vous devez passer l`examen dans un an.

Vous aurez besoin de deux formes d`identifiant de signature au cours de la journée d`examen, ceux qui ont votre nom légal. Par exemple, vous pouvez prendre votre permis de conduire et votre passeport. Votre premier identifiant doit être un identifiant émis par le gouvernement, tel qu`un passeport, un permis de conduire ou une carte d`identité militaire. La seconde peut être d`autres formes d`identifiant de signature, telles qu`une carte de sécurité sociale, une carte de débit ou une autre forme d`identification émise par l`État.

Vous devrez également payer des frais pour le test. En 2015, la taxe est de 54 $.

Image intitulée Obtenez une licence de conseil étape 13

4. Passer le concours. Afficher avec vos deux formes d`identité. Vous pouvez également prendre une calculatrice avec vous pour vous aider à tester. Assurez-vous d`y arriver à l`avance - une demi-heure est recommandée. Vous aurez 4 heures pour passer l`examen.

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5. Attendre les résultats. Vous recevrez un rapport de score à la fin du test. Vous recevrez un score PASS ou FAIL. Pour réussir, vous devez être correct sur 56 questions de la partie nationale et 21 questions sur la partie de l`État.

Si vous ne transmettez qu`une partie du test, vous pouvez reprendre l`autre partie pour voir si vous pouvez le transmettre.

Si vous échouez les deux parties du test, vous perdez votre application et devez le refaire.

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6. Recevez votre licence inactive. Une fois que vous passez l`examen, vous recevrez votre licence inactive de l`état. Vous n`avez pas besoin de remplir d`autres formulaires pour le recevoir.

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7. Trouver un courtier sponsoring. Essentiellement, votre courtier sponsoring sera l`entreprise avec laquelle vous travaillez une fois que vous devenez un agent immobilier. Vous devriez être prêt avec plusieurs questions lorsque vous allez à la recherche d`un courtier.

Par exemple, vous devez vous assurer que le courtier vous fournira une formation des deux premières années que vous êtes là-bas.

Vous devriez également vous poser des questions sur les coûts, ainsi que quelles commissions vous ferez et s`ils augmenteront avec le temps.

Enfin, posez des questions sur les pratiques publicitaires, ainsi que sur le type de territoire que vous pouvez attendre en tant qu`agent.

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8. Fichier votre parrainage. Si vous ne l`avez pas déjà fait avec votre application d`origine, vous devez déposer la paperasse pour montrer que vous avez un sponsor de courtier. Votre courtier doit également produire des documents pour agir en tant que sponsor. Votre courtier devrait déjà savoir comment déposer ces documents, car elle devrait le faire régulièrement. Une fois que votre paperasse de parrainage a été envoyé et accepté, vous serez sous licence en tant qu`agent immobilier au Texas.