Comment devenir un agent immobilier à Washington: 15 étapes

Les agents immobiliers bénéficient d`une carrière qui offre une indépendance, un calendrier de travail flexible et un potentiel de gain illicite. Une carrière immobilière réussie nécessite une préparation, un engagement et un travail acharné, mais le processus d`obtention d`une licence immobilière prend du temps, de l`argent et du dévouement. Apprenez les exigences spécifiques pour obtenir une licence immobilière dans l`état de Washington.

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Compléter le cours

1. Connaître les exigences. Chaque État a des exigences différentes pour devenir agent immobilier ou courtier. Avant de commencer à suivre la formation nécessaire, assurez-vous de répondre aux exigences de base. À Washington, afin d`être un agent immobilier, vous devez:

Avoir au moins 18 ans
Avoir au moins un diplôme d`études secondaires ou l`équivalent, tel qu`un GED

Image intitulée Devenir un gestionnaire marketing Step 14

2. Gagner de l`expérience qui pourrait vous aider sur la route. Vous devrez vous engager dans près de deux ans d`éducation pour obtenir votre licence immobilière à Washington. Utilisez ce temps à votre avantage pour acquérir de l`expérience dans le domaine. Bien que non directement lié à l`obtention de votre licence, certaines expériences sont inestimables pour votre succès en tant qu`agent.

Essayez d`obtenir un emploi de stage ou de bureau dans une entreprise immobilière. Même une position administrative qui ne semble que tangentiellement liée à l`achat et à la vente de maisons peut vous apprendre au travail acharné et vous donner un sentiment de ce que l`industrie est comme. Sans parler, si vous faites une bonne impression sur quelqu`un de l`industrie, vous pouvez accrocher un emploi après avoir obtenu votre licence.

Demandez à un agent immobilier expérimenté si vous pouvez les ourdler pendant une journée ou une semaine pour voir ce que l`industrie est comme pour vous assurer que ce chemin de carrière est vraiment pour vous.

Image intitulée Retour à un tricheur Étape 2

3. Inscrivez-vous à une éducation immobilière approuvée. À Washington, il existe des exigences éducatives spécifiques que vous devez compléter avant de prendre l`examen immobilier.

Assurez-vous que les cours que vous vous inscrivez sont approuvés par le Département des licences de l`État de Washington. Si vous ne savez pas si une classe est approuvée, donnez au département de licence un appel pendant des heures de bureau juste pour être sûr. Vous ne voulez pas investir du temps et de l`argent dans un cours qui ne sera pas accepté lorsque vous postulez pour passer l`examen. Une liste de programmes approuvés se trouve sur le site Web du département de licences de Washington, ainsi que des écoles approuvées.

Les cours sont disponibles en ligne, à travers des collèges tels que Kaplan et en personne dans les universités et les collèges communautaires. Trouvez un itinéraire qui fonctionne pour vous et vous inscrivez. Les frais varient d`un programme au programme, mais les frais de scolarité peuvent coûter autant que 300 $. Soyez prêt à dépenser de l`argent pendant le processus d`obtention de votre licence.

Image intitulée Entretien pour une étape 2

4. Prenez vos cours. Vous devez compléter 90 heures totales de cours dans un délai de 2 ans. Ces cours sont étendus et exigeants, alors soyez prêt à commettre.

Vos 90 heures comprennent un cours de 60 heures dans les principes fondamentaux immobiliers. Ce cours est un aperçu du commerce immobilier. Vous en apprendrez sur diverses entreprises immobilières et ce qu`ils font dans les communautés. Vous découvrirez des politiques telles que la législation des contrats, les lois sur l`immobilier équitable, les droits de propriété immobiliers et les accords d`inscription. Il existe également un aperçu complet du processus d`achat et de vente et une bonne quantité de vocabulaire de base de l`immobilier que vous devez vous engager à la mémoire.

Les 30 heures supplémentaires sont composées d`un cours de pratiques immobilières. Ici, vous en apprendrez sur les compétences et les procédures d`entreprise de base dans le monde immobilier. Vous apprendrez à évaluer, les prix et la propriété de marché, ainsi que diverses techniques de négociation et de vente. Vous en apprendrez également sur le processus de clôture et sur la manière de mener des mathématiques immobilières.

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5. Investir dans la préparation de l`examen. L`examen d`état est difficile. Connaître les informations et avoir terminé les cours nécessaires ne garantit pas que vous allez passer. La structure des questions et du vocabulaire spécifique peut lancer même le test de test le plus bien recherché. Préparation à l`examen, que ce soit par logiciel ou une classe de préparation à tester, peut vous aider à obtenir un score de passage sur l`examen immobilier.

Les examens de pratique gratuits sont disponibles en ligne, mais ne sont pas soumis à une critique rigoureuse que des cours payés et des travaux de préparation.

Les universités en ligne offrent des cours de préparation à tests pour divers examens d`immobilier de l`État, y compris Washington.

Des guides préparatifs à l`examen autoguidé sont disponibles à l`achat en ligne, qui incluent des informations sur le format du test, des informations dont vous aurez besoin de savoir et une variété d`examens de pratique.

Vous pouvez acheter des livres de préparations d`examen, soit sur Amazon, soit dans une librairie locale, qui aide à la préparation des tests immobiliers. Cependant, assurez-vous d`obtenir la dernière édition car les examens immobiliers sont sujets à changement. Aller à une librairie usagée n`est pas la meilleure option si vous allez dans la route du livre, car vous trouverez probablement un guide de l`examen daté.

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Prendre l`examen

1. Inscrivez-vous comme étudiant avec le fournisseur de test. À Washington, vous devez vous inscrire en tant qu`étudiant avec un fournisseur de test avant de terminer vos cours. C`est ainsi que votre école peut soumettre vos informations d`achèvement de cours par voie électronique et laisser le fournisseur de test sache que vous avez satisfait à toutes les exigences de base pour prendre l`examen immobilier.

Aller sur goûter.com.
Clique sur le "Portail" onglet en haut de l`écran, puis cliquez sur "Utilisateur étudiant de Washington."
Suivez les instructions d`inscription de là.

Image intitulée Demander aux télévendeurs d`arrêter d`appeler l`étape 3

2. Planifiez votre examen. Une fois que votre école soumettez vos informations d`achèvement de cours, vous pouvez vous inscrire à un examen. Cela peut être fait en ligne, par courrier ou par téléphone.

Pour vous inscrire en ligne, retournez sur goûter.com, cliquez sur "Examen de l`horaire / reporter" et suivez les instructions de là.

Il y a 138 $.25 frais pour passer l`examen que vous payez à l`inscription.

Les réservations sont fabriquées selon la disponibilité des sièges d`un site. Parfois, il y a des retards jusqu`à 2 semaines dans la sécurisation d`une tache, alors soyez prêt à attendre.

Si vous devez modifier votre date d`examen, appelez le bureau AMP au moins 1 jour ouvrable avant la date d`examen.

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3. Connaître les règles de la salle d`examen. Soyez prêt à entrer dans la salle d`examen. Savoir à quoi s`attendre et quels matériaux aurez-vous besoin.

Vous devez apporter 2 formes d`identification valides, au moins 1 contenant une photo actuelle. Si vous n`apportez pas votre identifiant, vous ne pourrez pas passer l`examen alors assurez-vous de vous préparer.

Les dictionnaires, les livres et les matériaux de référence ne sont pas autorisés dans le site de test.

Les téléphones cellulaires et autres supports électroniques ne sont pas autorisés.

Les effets personnels, tels que des porte-documents et des portefeuilles, ne sont pas autorisés dans la salle des tests.

Manger, boire et fumer ne sont pas autorisés dans la salle d`examen.

Vous ne pouvez pas poser de questions ou converser avec d`autres candidats lors de l`examen.

Vous avez 3 heures et demie pour passer l`examen.

Les calculatrices sont autorisées, tant qu`ils sont non programmables et batterie ou solaire.

Image intitulée Devenir professeur d`université étape 19

4. Passer l`examen. Lorsque la date à laquelle vous vous êtes inscrit pour Archives, vous allez passer à l`examen immobilier.

L`examen est 140 questions. Sur ces questions, 100 sont consacrés à la partie nationale de l`examen et les autres ne sont que sur l`immobilier de Washington.

Chaque question est un choix multiple avec 4 options. Les scores de test sont basés sur le nombre de questions répondis correctement, il est donc préférable de donner une supposition éduquée si vous n`êtes pas sûr.

Vous serez testé sur toutes les informations que vous avez apprises lors de votre formation, y compris le vocabulaire, le droit, les politiques, les procédures, la valeur de la propriété, les finances et plus encore. L`examen est difficile, alors assurez-vous de connaître cette information à l`avance à l`avance.

L`examen est marqué immédiatement après l`achèvement. Vous quitterez le centre de test en sachant si vous avez passé ou échoué.

Image intitulée Obtenez une licence de conseil étape 4

5. Ne paniquez pas si vous ne passez pas l`examen. Beaucoup de gens ne réussissent pas l`examen leur première fois et, bien que ce soit un jeu, cela ne signifie pas que vous ne pouvez jamais recevoir votre licence. Votre score fournira des diagnostics de vos forces et de vos faiblesses, vous donnant l`occasion de savoir quoi étudier. Votre rapport de score comprendra également des instructions pour la récidive de l`examen. Vous avez 6 mois pour reprendre l`examen si vous n`avez pas passé. Beaucoup de gens échouent seulement une certaine partie de l`examen. Si tel est le cas, vous n`avez besoin que de reprendre la partie de l`examen que vous avez échoué.

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Demander une licence

1. Obtenez vos empreintes digitales prises. Sur le site de test, vous recevrez une carte d`empreinte digitale. Prenez cette carte à tout service d`empreinte digitale approuvé par la patrouille de l`État de Washington et obtenez vos empreintes digitales prises.

Les frais et heures d`ouverture varient d`une agence à l`autre. Assurez-vous de savoir combien d`empreintes digitales coûteront comme vous devrez payer à la gare.
Vous devez inclure votre carte d`empreinte digitale complète avec l`application que vous remplirez. Ne pliez pas et ne pliez pas la carte, car cela obscurcit les résultats et vos empreintes digitales devront être reprises.
Les empreintes digitales sont utilisées dans la vérification des antécédents criminels standard pour les agents immobiliers à Washington.

2. Demander votre licence immobilière. L`application de l`agent immobilier est disponible en ligne via le département de licences de l`État de Washington. Suivez les instructions sur le formulaire pour compléter l`application.

Le formulaire peut être envoyé par courrier à la licence de l`immobilier de Seattle, WA, qui peut être livré en personne le bureau Olympia. Des adresses sont disponibles au site Web du département de licences de Washington State.

Les résultats de votre examen sont valables 12 mois. Veillez donc à faire votre demande avant que ce délai ne soit passé pour éviter de reprendre l`examen et de payer des frais supplémentaires.

Il y a 146 $.25 pour votre licence. Cela devrait être payé par chèque ou mandat-poste et envoyé dans OU livré avec l`application.

Tant que vous avez terminé la formation nécessaire, passez l`examen et payé les frais, vous devez recevoir votre licence en attendant une vérification de vos antécédents de routine.

3. Utilisez votre licence. Maintenant que vous avez une licence officielle de l`immobilier de Washington, vous pouvez commencer une carrière dans l`immobilier. Vous aurez un accès exclusif à une variété de bases de données pour les agents uniquement, être capable de se connecter à d`autres agents et de s`appliquer aux entreprises et de collecter des commissions sur toutes les ventes que vous faites ou aide avec.

Image intitulée Utiliser un calendrier de fertilité étape 3

4. Savoir combien de temps votre licence dure. Votre licence expirera dans les 2 ans suivant son obtention. Assurez-vous de vous tenir au courant de la date d`expiration de votre licence et de le renouveler dans le temps. Cela peut être fait en ligne ou par courrier. Vous devez également effectuer des études supplémentaires pour renouveler votre licence.

Pour votre premier renouvellement, vous devrez remplir un cours de pratique avancé de 30 heures, 30 heures de cours de droit de pointe et 30 heures de formation continue approuvée, notamment un cours de base de 3 heures.

Pour les renouvellements ultérieurs, vous aurez besoin de 30 heures de formation continue, dont un cours de base de 3 heures et un minimum de 15 heures doit être achevé dans les 24 mois de votre date de renouvellement.

5. Commencer comme agent. Entrer dans le champ est la première étape de votre nouvelle carrière. Vous devrez décider si vous souhaitez rejoindre une entreprise ou travailler en solo. Connaître les avantages et les inconvénients de chacun et quels facteurs à considérer.

Si vous souhaitez rejoindre un bureau, assurez-vous que le bureau correspond à vos objectifs et à votre philosophie en tant qu`agent immobilier. Demandez lors d`une interview ou avant, quelle est la vision pour la société et quelles valeurs ils représentent.

Si vous rejoignez une entreprise, déterminez combien vous allez faire de la commission, combien d`inscriptions la société dispose et s`il existe des possibilités formelles de formation et de mentorat.

Aller sur le marché signifie indépendamment plus de flexibilité, des coûts plus faibles, plus d`intrants de votre part et de gagner de la crédibilité locale sur le marché. Si vous avez réussi, vous pourriez finir par gagner plus d`argent en tant qu`organisme indépendant.

Travailler sans une agence signifie que vous travaillez dans un réseau plus petit avec moins de soutien et de conseils, et il y a moins de possibilités de formation formelles.

Conseils

Ne sautez pas le cours de préparation / critique de l`examen. Le test est délicat et sache à quoi s`attendre est la moitié de la bataille pour recevoir une note de passage.

Devenir un agent immobilier est enrichissant, mais le voyage peut être cher. Assurez-vous de budgétiser le coût d`un cours, de toute préparation à l`examen, de tests et de frais de licence, ainsi que des coûts d`empreintes digitales.

Prendre un cours de licence qui vous aidera à conserver le plus de connaissances. Dans certains cours, vous allez simplement lire un manuel et prendre des tests, tandis que dans d`autres cours, vous vous engagerez avec d`autres étudiants dans une salle de classe. Pensez à la façon dont vous apprenez le mieux et recherchez un cours qui correspond à votre style d`apprentissage personnel.

Parlez aux agents immobiliers et aux courtiers pour obtenir des conseils et des conseils. Ils ont suivi le processus de licence, et non seulement ils peuvent vous aider à décider si une carrière dans l`immobilier est pour vous, ils peuvent vous aider à vous diriger une bonne école immobilière et vous donner des conseils sur le test.

Une fois que vous êtes sous licence, assurez-vous d`interviewez quelques courtiers et choisissez celui que vous ressentez vous donnera le meilleur programme de formation et de mentorat. En tant que courtier récemment sous licence, vous devrez beaucoup apprendre que cela n`a pas été enseigné dans le cours de 90 heures que vous avez pris, comme la liste des présentations, des consultations de l`acheteur, des CMA, du marketing, des formulaires MLS, de la négociation, etc.

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