Comment vérifier une licence de courtier immobilier californie

Un courtier immobilier peut être une grande aide lors de la recherche de biens immobiliers, mais vous ne voulez que faire des affaires avec des courtiers légitimes. Pour vérifier si le courtier a une licence valide, visitez le Bureau de l`immobilier de Californie et effectuez une recherche. Vous pouvez également déposer une plainte contre un courtier sur le même site Web.

Pas

Méthode 1 de 2:
Vérification d`une licence immobilière
  1. Image intitulée Cochez un courtier immobilier Californie
1. Collecter des informations. Vous aurez besoin des informations suivantes pour rechercher une licence immobilière. Collectez-le du courtier:
  • Nom
  • Adresse postale
  • Ville
  • ID de licence
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    2. Rechercher dans le site web. Visitez le Bureau du site Web de l`immobilier à http: // dred.Californie.GOV /. Sur le site Web, cliquez sur "Vérifier la licence immobilière" du lien.
  • Vous devriez fournir les informations demandées. Après avoir soumis le numéro de nom de la société ou de la licence, cliquez sur "Trouver."
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    3. Passez en revue le statut du courtier. Cliquez sur le lien pour le numéro d`identification de licence en regard du nom du courtier. La page suivante doit inclure toutes les informations publiques sur le courtier, telles que l`état de la licence, l`adresse postale et la date d`expiration de la licence.
  • Le statut de licence devrait lire "licencié" ou "expiré."Si la licence est expirée, le courtier ne devrait plus pratiquer l`immobilier.
  • Toutes les actions disciplinaires seront également énumérées dans la section Commentaires au bas de la page.
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    4. Vérifiez la licence par téléphone ou fax. Vous pouvez plutôt vérifier l`état de la licence en appelant le 877-373-4542. Les heures de travail sont de 8h00 à 17h00, du lundi au vendredi.
  • Vous pouvez également envoyer un fax au 916-263-8943. Sur votre lettre d`accompagnement, fournissez votre propre numéro de fax ou vos coordonnées afin que le Bureau puisse fournir le statut de licence du courtier immobilier.
    • Méthode 2 sur 2:
    Déposer une plainte
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    1. Lire la loi sur l`immobilier de Californie. Le Bureau de l`immobilier peut enquêter sur toute violation de sa loi immobilière. Si le courtier immobilier est coupable, l`agence peut révoquer leur licence. Vous devriez d`abord lire la loi pour voir si elle couvre la violation soupçonnée. Vous pouvez trouver la loi à http: // dred.Californie.GOV / Fichiers / PDF / Relaw / 2016 / Relc.pdf.
    • Les violations communes comprennent une grave déclaration de fausse déclaration quant à la propriété et à la mauvaise gestion de l`argent dans les comptes de confiance.
    • Les courtiers sont également régulièrement disciplinés s`ils utilisent des vendeurs qui ne sont pas correctement autorisés.
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    2. Recueillir la documentation. Vous construirez un cas plus fort si vous avez des preuves documentaires pour montrer au Bureau de l`immobilier. Recueillir l`une des opérations suivantes:
  • Dépôt reçu
  • Les recettes monétaires
  • Chèques annulés
  • Accord de liste
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    3. Trouver des témoins. Un bon témoin est quelqu`un qui a entendu vos conversations avec le courtier. Supprimer leurs noms, adresses et numéros de téléphone. Le bureau peut avoir besoin de leur parler.
  • Par exemple, un courtier aurait pu vous dire que le toit était nouveau. Si vous regardez la propriété avec votre ami, ils peuvent témoigner de ce que le courtier a dit.
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    4. Remplir un formulaire de plainte. Téléchargez le formulaire ici: http: // dred.Californie.GOV / Fichiers / PDF / Formulaires / RE519.pdf. Vous pouvez entrer vos informations directement dans le PDF ou imprimer le formulaire et entrez les informations à la main. Lorsque vous avez terminé, conservez une copie pour vos enregistrements et soumettez le formulaire à l`adresse fournie.
  • Vous devrez fournir une déclaration sur ce qui s`est passé. Vous devez expliquer les événements pertinents dès le début. Si vous signalez des conversations, expliquez-vous qui a dit quoi et quand. Identifier les témoins avec des informations utiles.
  • Vous devez signer votre plainte sous pénalité de parjure, alors vérifiez que toutes les informations sont exactes.
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    5. Déposer votre plainte en ligne à la place. Vous devrez fournir les mêmes informations que vous le feriez sur une plainte sur papier. Vous pouvez également télécharger des copies numériques de tous les documents de support que vous avez.
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    6. Fournir des informations supplémentaires. Votre plainte sera examinée après l`avoir soumise. Si le Bureau pense que la plainte a mérité, ils assigneront un enquêteur à l`affaire. Le Bureau pourrait avoir besoin de plus d`informations, que vous devez lui fournir dès que possible.
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    7. Témoigner si nécessaire. Si le Bureau pense que le courtier a violé la loi, ils tiendront une audience administrative. Vous pourriez être invité à témoigner. Vous pouvez vous préparer en remontant votre plainte pour rafraîchir votre mémoire. Quand il vient le temps de témoigner, rappelez-vous les astuces suivantes:
  • Asseyez-vous droit et faites attention. Quand vous parlez, gardez vos mains sur vos genoux.
  • Écoutez attentivement la question. Si vous ne comprenez pas cela, demandez que la question soit répétée.
  • Répondez seulement à la question posée. Ne pas faire du bénévolat d`information.
  • Dis toujours la vérité. Si vous ne connaissez pas la réponse, dites: «Je ne sais pas."
  • Évitez de parler au juge ou aux avocats.
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    8. Recevoir le résultat. Le courtier ne sera discipliné que si des preuves claires et convaincantes montrent qu`ils ont commis la violation. L`affaire sera entendue par un juge de la loi administrative, qui fournira le verdict.

    • Conseils

    Tu pourrais vouloir poursuivre un courtier immobilier S`ils vous ont blessé financièrement. Par exemple, le courtier aurait peut-être menti, ce qui vous a amené à acheter la maison. Consultez un avocat pour discuter de vos options. Le bureau de l`immobilier de l`État ne peut pas obtenir de l`argent pour vous.
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