Comment acheter une île privée: 15 étapes (avec photos)

Le processus d`achat d`une île privée est similaire au processus d`achat d`un autre type d`immobilier, mais il y a beaucoup de considérations supplémentaires à prendre en compte, telles que l`accessibilité et les services publics de base. Peu importe le type d`île que vous envisagez d`acheter, assurez-vous de faire vos recherches pour que vous compreniez exactement ce que vous vous engagez dans.

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Décider de quel genre d`île est juste pour vousAller gratuitement et soutenir wikiHow

1. Pensez à vos besoins. Avant de commencer à chercher votre île idéale, c`est une bonne idée d`avoir au moins une idée générale de ce que vous recherchez. Envisagez de faire une liste de toutes les fonctionnalités dont vous avez absolument besoin et une liste séparée de fonctionnalités que vous souhaitez, mais êtes prêt à faire des compromis sur.

Pensez à la grande partie d`une île dont vous avez besoin. Si vous voulez juste un simple cottage et une plage privée, vous serez peut-être à l`aise avec quelques acres, mais si vous envisagez de développer une station, vous aurez besoin d`une île beaucoup plus grande.
Pensez à quel genre de bâtiments dont vous avez besoin. Si les bâtiments n`existent pas déjà sur la propriété, veillez à examiner la réglementation de la construction avant d`acheter l`île.
Pensez au genre de paysage que vous recherchez. Certaines îles peuvent avoir des plages de sable blanc, tandis que d`autres peuvent avoir des falaises et des jungles denses.
Il est également important de penser au type de plages que l`île a à offrir. Par exemple, vous préférez préférer des plages de sable sur des plages rocheuses ou vous préférerez peut-être une plage qui fait face à l`ouest si vous voulez regarder le soleil. Vous voudrez peut-être aussi penser à si l`eau qui entoure immédiatement l`île est bonne pour les passe-temps récréatifs que vous aimez, comme la plongée sous-marine ou la pêche.

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2. Choisissez un emplacement. L`emplacement est probablement le facteur le plus crucial que vous devrez envisager lors de l`achat d`une île privée. Assurez-vous de faire de nombreuses recherches et de choisir un emplacement qui répond vraiment à tous vos besoins. .

Le climat est une considération énorme, alors assurez-vous de bien comprendre ce que la météo est comme toute l`année. Découvrez si la zone est sujette à la météo extrême comme des moussons ou des ouragans.

Déterminer à quelle distance de la civilisation que vous voulez vraiment être, gardant à l`esprit que d`être complètement isolé peut rendre difficile la fourniture et obtenir de l`aide dans le cas d`une urgence.

Pensez aussi aux villes ou aux villes les plus proches de votre île. Si vous pensez que vous pourriez avoir besoin ou envie de quitter l`isolement de votre île de temps en temps, c`est préférable que vous aimiez les commodités culturelles que la région locale a à offrir.

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3. Établir un budget. Réfléchissez bien à quel point vous pouvez raisonnablement vous permettre de dépenser sur votre propre île privée et faites de votre mieux pour vous tenir au budget. Si vous ne pouvez pas vous permettre de ce que vous voulez vraiment, envisagez d`attendre jusqu`à ce que vous puissiez plutôt que de vous installer pour une île moins chère qui ne répond pas à vos besoins.

Lorsque vous décidez d`un budget, gardez à l`esprit que vous pourriez avoir un temps très difficile à obtenir un financement pour une île privée. Les banques se méfient souvent de prêter de l`argent pour ces achats car les îles sont extrêmement difficiles à évaluer. Si vous choisissez une île proche d`une zone bien développée, vous aurez plus de chance pour obtenir un financement que si vous choisissez une île distante.

Si vous envisagez de bâtir sur votre île, c`est une bonne idée de commencer à travailler avec un architecte et un entrepreneur tout de suite afin que vous ayez une bonne compréhension de ce que les coûts seront. Le bâtiment sur des îles distantes est beaucoup plus cher que de bâtir dans une zone développée car il est difficile d`obtenir tous les matériaux à votre site de construction.

Lors de la définition de votre budget, assurez-vous de prendre en compte les coûts de voyager vers et depuis votre île, en maintenant votre île et apporter des améliorations nécessaires.

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4. Décidez si vous louez votre île. Vous recherchez peut-être votre propre évasion personnelle, mais si vous envisagez de louer votre île aux clients, vous pouvez avoir une excellente façon de gagner des revenus supplémentaires. Si tel est votre plan, il existe des considérations supplémentaires à prendre en compte, alors assurez-vous de faire vos recherches et de vous assurer que l`île que vous envisagez de fonctionnera en tant que propriété locative.

Travaillez avec votre avocat pour vous assurer que vous serez légalement autorisé à louer votre île pendant de courtes périodes de temps.

Pensez à la façon dont les invités vont arriver à votre île. S`il est très éloigné, vous devrez peut-être proposer d`organiser le transport.

Considérez quel type de services vous devrez offrir pour vos invités. Par exemple, si l`île est éloignée, vous devrez probablement proposer un cuisinier pour préparer les repas. Vous pouvez également vouloir offrir des activités de loisirs.

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Penser à des aspects pratiquesAller gratuitement et soutenir wikiHow

1. Considérer l`infrastructure de base. Si vous regardez des îles non développées, ils n`auraient probablement pas d`utilitaires. Lorsque vous développez votre île, vous devrez investir dans des systèmes qui vous permettront d`apporter le confort de la vie moderne à une région éloignée, ce qui peut être très coûteux.

Si l`île n`a pas d`électricité, vous devrez investir dans un système solaire et peut-être un générateur de sauvegarde.
Si l`île n`a pas de source d`eau douce, vous aurez probablement besoin d`un système de purification spécial pour faire de l`eau de mer ou une eau de pluie potable. Ces systèmes peuvent coûter des centaines de milliers de dollars, alors assurez-vous de faire vos recherches avant de finaliser votre achat.
Les conforts de créature comme le câble et la réception cellulaire peuvent être très difficiles à venir par si vous êtes loin de la civilisation.

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2. Considérer l`accessibilité. Lorsque vous choisissez l`île parfaite, il est important de considérer comment vous allez y arriver. Déterminez si vous devrez prendre un vol commercial pour vous approcher de votre île ou si vous pouvez conduire. Une fois que vous êtes dans le voisinage général de votre île, pensez si vous serez capable de prendre votre propre bateau à l`île ou si vous aurez besoin de charger un avion.

Réfléchissez bien à quel point cela coûtera de votre résidence principale à votre île et à votre dos. Si c`est trop cher, vous ne pouvez pas finir de passer autant de temps là-bas que vous auriez aimé.

Assurez-vous de déterminer combien de temps vous pourrez dépenser sur votre île pendant chaque visite. Si vous voulez aller pour le week-end, il est préférable de choisir une île plus proche de chez vous, mais si vous envisagez de passer des mois à la fois sur votre île, un vol de 14 heures ne peut être pas grave.

Rappelez-vous que la profondeur de l`eau est très importante. Si l`eau autour de l`île est trop superficielle, vous ne pourrez peut-être pas y arriver dans certains navires à moins que vous ne dessiniez la zone ou de construire un grand quai. Il est important de voir l`île à des marées hautes et basses afin de comprendre la véritable accessibilité.

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3. Analyser l`infrastructure existante. Si vous achetez une île avec une infrastructure existante, il est important d`avoir une inspection approfondie pour vous assurer que tout est en bon état de fonctionnement. Il est toujours préférable d`avoir une bonne idée de ce que les réparations seront nécessaires avant d`acheter des biens.

En plus d`évaluer les structures, votre inspecteur devrait examiner de près les utilitaires existants. Les réparations sur ces systèmes peuvent être extrêmement chères.

C`est aussi une bonne idée de confirmer que les bâtiments ont tous les permis de gouvernement nécessaires.

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4. Enquêter sur les restrictions environnementales. Certaines îles ont des écosystèmes très délicats pouvant être perturbés par la construction. Pour cette raison, il peut y avoir des restrictions sur ce que vous êtes autorisé à construire et où. Pour être en sécurité, il est judicieux de disposer du vendeur d`obtenir les approbations gouvernementales nécessaires pour le type de développement qui vous intéresse. Vous devriez également envisager d`embaucher un professionnel de mener une étude d`impact sur l`environnement.

Certaines îles peuvent avoir des zones protégées si, par exemple, des espèces en voie de disparition habitaient la zone. Cela vous empêcherait de construire des structures sur cette partie de l`île.

Assurez-vous d`envisager des restrictions non légales aussi. Par exemple, vous devriez savoir quelle est la hauteur de l`eau de monter afin d`éviter de construire votre maison dans une zone susceptible d`inonder.

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5. Découvrez quels permis vous aurez besoin. Selon ce que vous planifiez de faire avec votre île et où il se trouve, vous devrez peut-être obtenir des permis du gouvernement. C`est une bonne idée de savoir quels sont les permis requis et ce que le processus est applicable avant d`acheter l`île.

Vous aurez peut-être besoin d`un permis de construire si vous souhaitez construire un nouveau bâtiment sur l`île ou modifier un bâtiment existant. Il peut y avoir certaines restrictions concernant la taille des bâtiments que vous êtes autorisés à construire ou à la manière dont ils doivent être construits.

Vous aurez peut-être besoin de permis ou de licences supplémentaires si vous envisagez de gérer toute entreprise de votre île.

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6. Décidez si vous aurez besoin d`un gardien. En fonction de l`emplacement de votre île et de la quantité de maintenance requise, vous devrez peut-être engager un gardien pour s`occuper de la soigner quand vous n`êtes pas là. Puisque une île est isolée, il est difficile de protéger contre les visiteurs et les squatters indésirables sans une. Un gardien peut également s`occuper des bâtiments et des équipements, en vous assurant qu`ils sont tous en bon état et à l`état.

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Conduire la transactionAller gratuitement et soutenir wikiHow

1. Trouver un courtier de confiance. Afin de commencer à faire du shopping pour une île privée, vous devrez travailler avec un courtier immobilier. Choisissez un courtier qui a beaucoup d`expérience dans l`achat et la vente d`îles privées, car ces propriétés posent des défis uniques aux acheteurs. Si vous ne connaissez aucun courtier, vous pouvez rechercher un et lire des critiques en ligne.

Vous pouvez rechercher des annonces pour des îles privées en ligne, tout comme vous le pouvez pour d`autres types d`immobilier, mais tout n`est pas coté en ligne. Votre courtier aura accès à toutes les annonces, publiques et privées.

Image intitulée Acheter une île privée étape 12

2. Obtenez un avocat pour vous aider à vous guider. Si vous envisagez d`acheter une île privée en dehors de votre pays de résidence, c`est une bonne idée de consulter un avocat expérimenté. Les lois concernant la propriété immobilière et la résidence varient considérablement d`un pays à l`autre.

Dans certains pays, les non-citoyens ne sont pas autorisés à acheter des terres libres, mais sont autorisés à acheter des locataires à long terme pour des périodes pouvant aller jusqu`à 99 ans.

Certaines îles peuvent également avoir des codes environnementaux stricts qui vous limitent de développer sur eux.

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3. Commencez à chercher une île. Vous aurez probablement besoin de consacrer beaucoup de temps à consulter différentes propriétés lorsque vous magasinez pour une île. Votre courtier vous mènera à voir les îles qui répondent à vos critères et vous devrez choisir celui qui fonctionne le mieux pour vous.

Ne soyez pas trop surpris si vous êtes incapable de vous déplacer vers une propriété lorsque vous prévoyez de faire du mal au mauvais temps. Ces types de retards sont pars pour le cours lorsque vous avez affaire à des îles distantes.

Envisagez d`apporter un ami de confiance ou un parent pour vous aider à évaluer vos options.

Ne jamais acheter une île sans le voir en premier! Il y a toutes sortes de surprises qui peuvent ne pas être évidentes dans les images de la liste.

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4. Évaluer le prix demandé. Il peut être difficile de déterminer si le prix d`une île est juste ou non parce que peu de personnes sont achetées et vendues, vous n`avez peut-être pas grand chose à comparer le prix à. Travaillez avec votre courtier pour évaluer autant que possible des propriétés comparables.

À la fin de la journée, il est très important que l`île vaut la peine pour vous, alors ne payez pas plus que ce que vous êtes à l`aise avec.

Essayez de ne pas trop faire émotion sur cette décision. Si l`île est sur votre budget ou ne possède pas les fonctionnalités que vous recherchez, continuez à chercher.

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5. Faire une offre. Une fois que vous avez trouvé l`île de vos rêves, il est temps de faire une offre. Le processus exact de la conduite d`une transaction immobilière dépendra de l`emplacement de l`île, mais votre courtier vous guidera à travers le processus.

Si vous pensez que l`île est sur mesure, vous pouvez offrir un montant moindre. Le vendeur a la possibilité d`accepter votre offre, de le refuser ou de contrer votre offre avec une nouvelle.

Conseils

Si vous ne pouvez pas vous permettre d`acheter votre propre île, mais vous voulez toujours faire l`expérience d`être complètement seul sur une île, vous pouvez louer un pour quelques jours. Vous pouvez également envisager des contrats de location à long terme.