3 façons d`acheter une maison en Suède

Que vous déménagiez sur la Suède ou que vous voulez juste une maison de vacances dans un autre pays, de nombreuses options pour l`immobilier en Suède. Vous pouvez profiter de villes modernes comme Stockholm ou la belle campagne. Avant d`acheter, cependant, vous devez trouver le bon endroit et naviguer dans le processus d`obtenir un financement approprié pour votre achat. Si vous gagnez la vente aux enchères de la maison que vous souhaitez, vous pouvez vous emménager officiellement et commencer à profiter de votre nouvelle maison.

Pas

Méthode 1 de 3:

Recherche de biens

1. Créez une liste de ce que vous recherchez dans une maison. Avant même de commencer à chercher, il est utile de savoir que vous voulez d`une maison. Il y a beaucoup de choses à prendre en compte, comme le prix, l`emplacement, la taille, les taxes, la proximité de votre travail et d`autres critères. Décidez de vos besoins et vos besoins afin que vous puissiez chercher des maisons qui les correspondent.

Prendre vos besoins en compte. Par exemple, si vous avez 4 enfants, une maison de 2 chambres n`est pas assez d`espace. Cherchez des maisons pouvant correspondre à votre famille.
Considérez le type d`emplacement que vous voulez. Préférez-vous une maison dans un centre-ville ou un endroit avec plus d`espace et de nature?
Ayez toujours un budget à l`esprit lorsque vous commencez à chercher et y rester. Cela vous empêche de trop payer et d`être dépassé par un paiement hypothécaire sizable.

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2. Parcourir les sites immobiliers suédois pour des listes dans la zone que vous souhaitez. Il existe un certain nombre de sites de l`immobilier suédois qui afficheront une multitude d`annonces dans tout le pays. Recherchez quelques sites différents afin que vous puissiez comparer les prix et les services. Ensuite, recherchez des annonces dans les domaines qui vous intéressent pour réduire vos options.

Beaucoup de ces sites ont probablement une option de traduction en anglais ou une autre langue. Cependant, votre recherche immobilière peut être beaucoup plus facile si vous pouvez parler du suédois.

Si vous préférez, vous pouvez également contacter directement les bureaux de l`immobilier suédois. Essayez de trouver celui qui fonctionne dans la zone que vous voulez.

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3. Recherchez des annonces internationales sur les sites immobiliers de votre pays. Outre les sites suédois, des sites généraux tels que Realtor ou Zillow ont également des listes internationales. Tapez "Suède" dans la barre de recherche pour voir des listes possibles ou taper dans la ville spécifique que vous souhaitez vivre. Comparez ces options avec les sites suédois à voir qui a les meilleures options.

N`oubliez pas que les sites généraux peuvent ne pas avoir autant d`inscriptions qu`un site suédois spécialisé.

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4. Faites une liste de maisons qui répondent à vos critères. Tout en parcourant des listes immobilières, vous rencontrerez probablement de nombreuses propriétés que vous aimez. Considérez à quel point chacun répond à votre liste de besoins. Bookmark toutes les maisons appropriées à l`aide de la fonctionnalité de sauvegarde du site Web ou effectuent une feuille de calcul avec toutes les options.

N`oubliez pas de garder votre budget en tête pendant votre recherche. Si vous trouvez une grande maison mais il est loin de votre budget, résistez à la tentation de trop dépenser. Cependant, vous pourriez également vous rendre compte que votre budget est trop basse pour ce que vous voulez, vous devez donc avoir à ajuster vos attentes.

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5. Trouvez les dates de la visualisation du public pour chaque propriété. La Suède ne fait généralement pas des vues privées pour les achats de la maison. Au lieu de cela, les plus grandes maisons ouvertes sont habituelles. Notez la date de la visualisation pour chaque maison qui vous intéresse, vous ne manquez donc pas la date.

La date de visualisation peut être indiquée sur le site Web de la publicité de la maison. Sinon, vous pouvez contacter l`agence immobilière répertoriant la maison pour l`information.

Si vous devez vous rendre à Suède pour voir les propriétés, assurez-vous de faire de toutes vos plans de voyage et d`hébergement à l`avance. Trouver la bonne maison et se déplacer pourrait prendre un certain temps.

Les visionnels privés deviennent un peu plus populaires en Suède, cependant. Vous pouvez contacter le bureau immobilier inscrit la maison pour voir s`ils font des visionnels privés.

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6. Vérifiez si vous serez dans une association de logement si vous achetez une certaine maison. De nombreuses communautés en Suède ont des associations de logement, semblables aux coopératives d`autres pays. Ces associations fixent certaines règles et frais de vie dans la communauté. Si vous souhaitez éviter les associations de logement, vérifiez si des maisons que vous êtes intéressée font partie d`une. Traverez-les de votre liste si vous ne voulez pas vivre dans une association.

Il y a des avantages à vivre dans une association que vous devriez considérer. Les associations gèrent généralement l`entretien, la sécurité et d`autres améliorations de la communauté. Ceux-ci peuvent être des avantages forts.

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7. Embauchez un agent immobilier pour faciliter le processus de recherche. Si vous vous sentez submergé par le processus de chasse à la maison, envisagez d`embaucher un agent immobilier pour travailler avec vous. Un agent peut faire les devoirs en recherchant des propriétés qui correspondent à vos critères et en vous les présentant. Cela peut rendre le processus beaucoup plus facile, surtout si vous essayez de chercher de l`immobilier d`un autre pays.

Les agents sont généralement payés à la Commission, ce qui signifie que vous n`avez pas à les payer avant d`acheter une maison.

La Commission d`un agent d`achat est souvent de 2 à 3% du prix de vente. Selon le prix de la maison, cela peut être une taxe importante.

Méthode 2 de 3:

Financement de la maison

1. Économisez au moins 15% du coût de la Chambre pour un acompte. Avant de commencer à regarder les maisons, assurez-vous que vos économies sont en ordre. Vous aurez besoin d`environ 15% de la valeur de la Chambre pour un versement hypothécaire. Si vous n`avez pas beaucoup d`économies, développez un plan d`épargne pour mettre de côté certains de vos revenus tous les mois. Laissez ces économies grandir jusqu`à ce que vous ayez assez pour un acompte.

Le versement de la baisse peut être une grande quantité. Si la maison que vous souhaitez est évaluée à 200 000 $, un acompte de 15% serait de 30 000 $. Cela peut prendre un certain temps pour économiser, alors développez un plan financier dès que vous commencez à envisager d`acheter des biens d`achat.
Pour des économies supplémentaires, mettez votre argent dans un compte à haut rendement pour gagner plus d`intérêt et développer votre argent plus rapidement.
Le montant du versement d`un versement peut varier en fonction du prêt, mais 10-20% est normal.

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2. Demander un numéro de personnage ou d`identité personnelle. Un personnage est comme un numéro de sécurité sociale en Suède. Tous les citoyens suédois et les résidents en ont besoin d`un, et le nombre est requis pour presque toutes les activités financières - obtenir un emploi, ouvrir un compte bancaire et demander un prêt. Pour en obtenir un, demander un visa pour rester en Suède à long terme. Lorsque vous arrivez, vous recevrez un personnage lorsque votre visa est vérifié.

Le processus de visa peut prendre plusieurs semaines, alors soumettez votre candidature bien avant de visiter la Suède ou de demander une hypothèque.

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3. Utilisez des sites Web de comparaison pour acheter des offres hypothécaires. La plupart des banques suédoises proposent des hypothèques, utilisez donc Internet pour trouver des offres. Il existe des sites Web d`agrégateur qui montrent des termes et des taux d`intérêt différents pour faciliter la recherche. Comparez les offres pour trouver une bonne affaire sur une hypothèque.

Les taux d`intérêt hypothécaire suédois ont tendance à être faibles. Vous pouvez donc probablement trouver une bonne affaire sur le prêt.

Alternativement, vous pouvez étudier les banques individuellement pour savoir quels sont leurs taux hypothécaires.

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4. Contactez les banques suédoises pour discuter de l`hypothèque. Lorsque vous trouvez une banque offrant une offre hypothécaire, contactez-les, contactez-les. Parler avec un représentant pour connaître les tarifs et les termes de la banque peut vous offrir. Ils peuvent vous guider tout au long du processus d`application et d`approbation.

Si vous n`êtes pas prêt à demander une hypothèque, certaines banques offrent des promesses de prêt. Cela signifie que la banque est disposée à vous prêter une certaine somme d`argent si vous demandez une hypothèque. Ceci est similaire à une pré-approbation hypothécaire aux États-Unis.

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5. Soumettre la preuve de votre revenu, de vos économies et de votre évaluation de crédit pour demander une hypothèque. Si vous postulez pour l`hypothèque, la banque voudra s`assurer que vous pouvez rembourser le prêt. Ils demanderont des enregistrements de votre épargne et de vos revenus et dirigeront également une vérification de crédit. Si la banque est satisfaite de vos finances, ils vous approuveront pour l`hypothèque.

Si vos économies sont dans une banque d`outre-mer, assurez-vous d`apporter des déclarations prouvant votre revenu et votre valeur nette.

Les banques recherchent souvent une histoire de payer des impôts en Suède, bien que l`on renonce généralement à cette exigence pour les étrangers avec de bonnes situations financières.

Méthode 3 sur 3:

Acquérir la maison

1. Assister à des vues publiques pour les propriétés qui vous intéressent. Assurez-vous de voir la propriété en personne avant de soumettre une offre pour cela. Cela confirme que c`est ce que vous recherchez. C`est aussi une occasion de rencontrer l`agent immobilier qui travaillera avec vous si vous achetez la maison.

Vérifiez quand des offres s`ouvrent lorsque vous visitez la maison. Parfois, des offres s`ouvrent juste après la projection des extrémités, alors soyez prêt à faire une offre si vous l`aimez.
Gardez un œil sur des problèmes potentiels avec la maison. Par exemple, si vous avez des enfants, vous ne voudrez peut-être pas une maison juste à côté d`une route très fréquentée.

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2. Soumettre une offre à l`agent immobilier si vous aimez une maison. Acheter une maison en Suède fonctionne comme une vente aux enchères. Les acheteurs intéressés apportent des offres à l`agent immobilier et le plus offrant gagne. Si vous aimez une maison, faites une offre dès que possible. Le processus fonctionne rapidement, donc si vous retardez que vous manquez une bonne affaire.

Gardez votre budget à l`esprit lorsque vous faites des offres. Ne viens pas de jeter des chiffres et de passer au-dessus de votre budget.

Ne faites pas d`offres sauf si vous avez au moins une promesse de prêt de la banque. Si vous gagnez la vente aux enchères mais que vous n`avez pas de financement, vous devrez vous retirer.

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3. Embaucher un entrepreneur pour inspecter la maison si vous gagnez la soumission. Assurez-vous toujours qu`une maison est structurellement-son avant de finaliser l`achat. Envoyez un entrepreneur agréé pour évaluer la fondation, le câblage, la plomberie et l`état global de la maison. Si l`entrepreneur vous indique sur la maison, vous êtes en sécurité pour vous occuper.

L`agent immobilier peut avoir des entrepreneurs qu`ils travaillent avec régulièrement, mais vous voudrez peut-être embaucher une personne extérieure pour une vue impartiale.

Si l`entrepreneur trouve quelques problèmes, mais vous voulez toujours la maison, vous pourriez essayer de négocier un prix inférieur.

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4. Signer le contrat d`achat que l`agent immobilier brouette. Après avoir décidé d`aller de l`avant avec la vente, l`agent immobilier rédigera un contrat d`achat. Passer par le contrat et si vous approuvez, signez-le. Lorsque le propriétaire de la maison actuelle le signale également, la vente est complète.

Le contrat indiquera le prix de vente final que vous acceptez de payer. Le propriétaire actuel accepte d`accepter ce paiement et de vous donner la maison.

Certains agents nécessitent un dépôt lorsque vous signerez le contrat. C`est généralement un pourcentage du prix de vente de la maison. Avoir des économies à portée de main pour cette possibilité.

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5. Acquérir les clés de la maison de votre banque et emménagez-vous à. Une fois la vente terminée, la banque vous appellera pour passer en revue quelques détails sur hypothèque finale. Une fois que tout cela est complet, ils vont tourner les clés pour vous et vous pouvez officiellement entrer.

Très probablement, la Banque va simplement réitérer les termes et le taux de l`hypothèque, ainsi que le paiement mensuel.

La banque peut vouloir que vous sdds de documents supplémentaires concernant l`hypothèque à cette visite. Soyez prêt à en discuter lorsque vous allez chercher les clés.