Comment devenir gestionnaire de bâtiment

Devenir responsable du bâtiment, également appelé gestionnaire de biens, peut être une excellente carrière si vous êtes intéressé par le fonctionnement des propriétés et comme traiter avec des gens. Les gestionnaires de la construction portent de nombreux chapeaux différents afin de garantir que les propriétés qu`ils gèrent répondent aux attentes et aux exigences des locataires et des propriétaires. Si vous pensez que vous pourriez profiter d`une carrière dans la gestion immobilière, jetez un coup d`œil aux réponses suivantes à certaines questions courantes que les gens ont sur le point d`entrer dans la profession.

Pas

Question 1 sur 6:
Quel est le rôle d`un gestionnaire de bâtiment?
1. Les gestionnaires immobiliers supervisent la maintenance de la construction. En tant que gestionnaire de bâtiment, vous êtes responsable de tout le maintien des appartements individuels pour recruter des entrepreneurs pour les réparations de plomberie, les réparations de bâtiments générales et la main-d`œuvre. Fondamentalement, votre travail est de veiller à ce que le bâtiment reste fonctionnel et bien entretenu pour fournir un environnement de vie stable aux locataires.
  • Certains responsables de la construction sont indépendants et ne peuvent gérer que quelques bâtiments, tandis que d`autres travaillent pour des sociétés de gestion immobilière qui gèrent de grands portefeuilles de bâtiments.
  • Les gestionnaires de propriétés peuvent gérer les bâtiments résidentiels et commerciaux. La principale différence est de savoir si vous traitez avec des résidents individuels ou des entreprises qui louent des espaces loués.
  • 2. Les responsables de la construction sont également responsables de la gestion des locataires. L`autre grande partie d`être un gestionnaire immobilier est de trouver des locataires pour combler les postes vacants dans le bâtiment et de collecter le loyer de tous les locataires du bâtiment et de payer le propriétaire de la propriété. Votre travail consiste également à écouter des problèmes ou des plaintes de locataires et de les résoudre de la meilleure façon possible.
  • Pour trouver des locataires pour un bâtiment, vous devrez peut-être gérer des listes sur différents sites Web de location d`établissements, mettre des annonces dans les petites annonces locales ou mettre en place des panneaux dans les fenêtres du bâtiment.
  • Lorsque les locataires déménagent, vous êtes également chargé d`inspecter les unités en matière de dommages et de nettoyeurs, de peintres et de quiconque vous devez fixer les unités pour de nouveaux locataires.
    • Question 2 sur 6:
    Quelles qualifications avez-vous besoin d`être un gestionnaire de bâtiment??
    1. Au moins un diplôme d`études secondaires, GED ou l`équivalent. C`est le niveau minimum d`éducation formelle que vous devez devenir gestionnaire immobilier. Tout en achevant votre enseignement secondaire, prenez autant de cours que possible dans des domaines tels que les mathématiques, la comptabilité, les compétences informatiques et l`anglais pour commencer les compétences d`apprentissage applicables à la gestion immobilière.
    • En outre, une éducation postsecondaire peut être très bénéfique en termes d`apprentissage des compétences pertinentes et d`être embauchée en tant que responsable de la propriété.
    • Si vous choisissez de continuer à étudier après votre lycée ou votre enseignement secondaire, entrez dans un programme d`administration des affaires, de l`immobilier, de la comptabilité, de l`administration publique ou des finances peut vous aider à devenir responsable du bâtiment.
  • 2. Une licence de gestion de biens immobiliers. La plupart des endroits vous obligent à gagner une sorte de certification formelle de gestion des biens avant de pouvoir travailler comme une. Recherche Quel type de licence est requis dans votre région. Inscrivez-vous aux cours requis, payez les frais, assister aux classes et prenez l`examen final pour obtenir votre licence.
  • Google quelque chose comme "Gestion de la propriété Licence à proximité de moi" ou "École immobilière près de moi" pour trouver des programmes offrant une certification du gestionnaire de bâtiments.
  • Les mêmes programmes offrant des cours et des licences immobiliers offrent également des services de licence de gestion de biens.
  • Notez que vous devez généralement passer une vérification de fond pour obtenir une licence.
    • Question 3 sur 6:
    Comment atterrissez-vous un emploi en tant que gestionnaire de propriétés??
    1. Rechercher et postuler pour Building Manager Jobs en ligne. Recherchez des chantiers généraux tels que LinkedIn, Monster et en effet avec des mots-clés tels que «Gestionnaire de propriétés» ou «Gestion de la propriété»."Remplissez les applications en ligne pour tout travail qui vous intéresse.
    • Il existe également des emplois spécifiques à la gestion des appartements que vous pouvez consulter si vous avez des intérêts de gestion des biens résidentiels. Ceux-ci incluent des initiés multifamiliaux, des appartements appartements.com, et le centre de carrière de l`association d`appartements nationaux.
    • Vous pouvez également essayer de vérifier avec les entreprises de recrutement et de dotation locales ou nationales qui peuvent vous aider à atterrir votre premier emploi de gestion immobilière.
    Question 4 sur 6:
    Qu`est-ce qui fait un bon gestionnaire de bâtiment?
    1. Strongs personnes compétences et compétences en communication. Les responsables de la construction doivent faire face à toutes sortes de personnes de la construction de locataires aux propriétaires. Ces personnes peuvent parfois être très exigeantes, vous devez donc être capable de gérer des demandes et des problèmes professionnels pour que toutes les soirées soient satisfaites.
    • Les locataires ou les propriétaires peuvent parfois faire des demandes non informées ou déraisonnables qui ne sont tout simplement pas remplies, vous devez donc être capable de vous expliquer poliment et clairement pourquoi vous ne pouvez pas faire certaines choses.
  • 2. Une compréhension de ce que font les différents entrepreneurs. Savoir la manière dont différentes personnes personnalisées s`intégrent à la maintenance des bâtiments que vous gérez est indispensable. Si un problème avec l`infrastructure se présente ou si un locataire a une question de maintenance, vous devez savoir qui appeler et comment expliquer ce que le problème est pour eux. Google différents métiers ou problèmes de maintenance spécifiques pour apprendre rapidement ce que différents entrepreneurs traitent.
  • Pour aller avec cela, cela contribue également à comprendre comment les aspects techniques d`un grand travail de construction. Par exemple, vous devriez avoir une idée générale de la fonctionnement des systèmes de HVAC et de plomberie.
  • Vous obtenez des points bonus si vous avez des compétences de métiers vous-même! De cette façon, vous pouvez gérer des problèmes mineurs au fur et à mesure qu`ils surviennent sans la nécessité d`appeler des entrepreneurs.
    • Question 5 sur 6:
    Est un gestionnaire de propriété difficile?
    1. Cela peut être un travail très exigeant mais enrichissant. Si vous devenez un gestionnaire immobilier, pas deux jours ne sont identiques, ce qui signifie que vous devez faire face à des priorités en constante évolution et de problèmes inattendus. Cette partie du travail peut parfois être stressante, surtout si vous avez affaire à des locataires difficiles ou de propriétaires. Cependant, vous obtenez également la satisfaction de savoir que vous aidez les gens tous les jours, ce qui peut se sentir très bien!
    • Si vous devenez responsable du bâtiment, rappelez-vous que vos actions affectent chaque jour la vie des gens de la vraie. Vous devriez vous soucier des bâtiments que vous gérez et les personnes en eux.
    Question 6 sur 6:
    Combien gagne un gestionnaire de bâtiment?
    1. Les gestionnaires de construction d`entrées gagnent de 30 000 $ à 55 000 USD par an. Cela varie en fonction des facteurs tels que l`endroit où vous travaillez et si vous travaillez pour une société de gestion de la propriété ou de manière indépendante. Aux États-Unis, vous pouvez vous attendre à vous rapprocher de la partie supérieure de cette gamme de salaires.
    • Au fur et à mesure que vous progressez dans votre carrière et devenez un gestionnaire de propriétés principales, vous pouvez vous attendre à gagner quelque part de 70 000 $ à 95 000 $ par an.
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