Comment générer des revenus passifs

Certaines personnes définissent des revenus passifs comme l`argent que vous gagnez assis sur une plage sirotant une bonne boisson. Mais ne laissez pas le mot "passif" vous induire en erreur, car il y a généralement beaucoup de travail avancé impliqué. Le revenu passif ou résiduel est de l`argent que vous gagnez sans être activement impliqué après un investissement initial de temps et / ou d`argent. Certaines méthodes nécessitent que vous ayez de l`argent à dépenser initialement, tandis que d`autres idées ne nécessitent aucune dépense du tout. Voici quelques suggestions sur la façon dont vous pouvez aussi générer des revenus passifs.

Pas

Méthode 1 de 3:
Investir dans des titres de dividendes
  1. Image intitulée Générer un revenu passif Étape 1
1. Décider d`investir dans des stocks de dividendes. Les stocks de dividendes paient une partie des bénéfices de la société aux actionnaires. Ces dividendes sont payés à intervalles réguliers, ils produisent donc un flux de revenu régulier. Les investisseurs qui détiennent une grande quantité de ce type de stock sont connus comme "Investisseurs de revenus" Parce qu`ils hiérarchisent des dividendes réguliers sur la croissance des valeurs mobilières.
  • Les dividendes ne baissent pas nécessairement le risque associé à l`investissement sur le marché boursier.
  • Avant de choisir cette stratégie, soyez averti que les dividendes sont taxés comme un revenu plutôt que comme des gains en capital, ce qui signifie que les taxes que vous payez sur eux seront supérieures à ce que vous paierez sur un autre type d`investissement sur le marché.
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    2. Choisissez des stocks avec des dividendes élevés. Typiquement, les entreprises qui paient les plus élevés dividendes sont des sociétés plus anciennes et plus établies. Ces entreprises n`ont plus besoin de réinvestir leurs revenus dans la croissance de la société. Ils sont donc libres d`allouer de l`argent aux investisseurs sous forme de dividendes. Sociétés de télécommunication, Investissements immobiliers Trusts (RECS) et Sociétés de services publics, en particulier, sont connues pour avoir des paiements de dividendes élevés.
  • Vérifiez toujours la performance du cours des actions d`une entreprise et la stabilité fondamentale avant d`investir dans eux. Les paiements de dividendes élevés sont géniaux, mais seulement si la société les paye survit.
  • En d`autres termes, recherchez des entreprises très anciennes et établies qui paient des dividendes à peu près la même ou un taux croissant pendant une longue période.
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    3. Calculer le rendement du dividende. Le rendement du dividende peut vous aider à calculer le retour que vous recevrez de votre stock de dividendes. Il est calculé en divisant simplement le paiement annuel de dividende par action par le prix par action. Ainsi, une action qui coûte 50 $ et retourne 3 $ en dividendes chaque année aurait un rendement de dividendes de 3 $ / 50 $, soit 6%. Ce serait un grand rendement de dividendes, car la société moyenne du S & P 500 retourne 2-3%.
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    4. Réinvestir vos revenus. Vous pouvez développer votre portefeuille encore plus en réinvestissant vos dividendes. Cela signifie que lorsque vous recevez un paiement de dividende, au lieu de garder l`argent, vous l`utilisez pour acheter de plus d`actions de la société. Considérez cela chaque fois que vous recevez un dividende jusqu`à ce que vous ayez besoin de vivre sur les rendements passives (peut-être à la retraite). Votre équité et vos paiements de dividendes continueront de construire pendant cette période.
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    5. Investir dans des obligations. Lorsque vous achetez un lien, vous achetez un prêt retiré par une entreprise ou un gouvernement. L`émetteur obligataire tient votre argent (le prix que vous avez payé pour le lien) pendant une période définie. Vous recevez des paiements d`intérêts fixes, généralement deux fois par an jusqu`à ce que la durée de l`obligation expire. Lorsque l`obligation expire, l`émetteur obligataire vous rembourse le principal.
  • Les obligations sont une bonne option pour les revenus passifs, car ils prennent peu de temps pour gérer et vous pouvez commencer à gagner de l`argent rapidement.
  • Cela dit, les prix des obligations sont à un moment où leurs valeurs diminueront considérablement si et lorsque les taux d`intérêt montent. Cela signifie que vos retours sur les obligations achetées maintenant peuvent être très faibles lorsque vous recevez réellement vos paiements.
    • Méthode 2 de 3:
    Gagner des redevances
    1. Image intitulée Générer des revenus passifs Étape 6
    1. Investissez dans les fiducies de redevances des ressources. Les fiducies de redevances sont des véhicules d`investissement fournis par les grandes banques qui fournissent des paiements de redevances de l`extraction des ressources naturelles, telles que le charbon et le gaz naturel. La confiance elle-même n`a aucune implication dans l`exploitation minière ou la production de ces matériaux, mais gagne des paiements réguliers de redevances qui sont ensuite distribués aux actionnaires. Le paiement exact de la redevance dépend du volume des ventes de ressources et du prix du marché des ressources, mais les investisseurs considèrent des rendements élevés, parfois supérieurs à 10%.
    • En outre, ces investissements sont taxés comme des gains en capital plutôt que comme des revenus (tels que des dividendes) et peuvent vous qualifier pour des crédits d`impôt basés sur l`énergie.
    • Avant d`investir, sachez que cela reste un investissement volatil. Les paiements sont susceptibles de changer sans avertissement et, finalement, la ressource naturelle sera épuisée, finissant entièrement des paiements.
    • En outre, les actionnaires sur un certain seuil peuvent être tenus responsables des impôts supplémentaires sur le revenu de l`État dans l`État où la fiducie est détenue.
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    2. Acheter divertissement royalties. Les redevances sont généralement payées aux détenteurs de la propriété intellectuelle pour l`utilisation de cette propriété. La propriété peut être quelque chose de littérature et de musique aux brevets des inventions. Ces redevances peuvent être gagnées en créant une idée précieuse et une licence de l`idée de cette idée. Cependant, d`autres investisseurs peuvent également acheter les droits à ces redevances de leurs créateurs. Cela permet au Créateur de vendre partiellement ou totalement leurs droits sur une propriété, leur offrant une somme forfaitaire et un investisseur les droits de recevoir des paiements de redevances stables.
  • Recherchez des sites Web Exchange de redevances en ligne pour commencer. Les sites Web notables incluent Songvest et l`échange de redevances.
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    3. Participer au financement de la valeur basé sur des redevances. Dans le financement traditionnel de l`entreprise, un investisseur achète une participation dans une entreprise pour fournir un capital de croissance à ses fondateurs. Cet investisseur a ensuite droit à un pourcentage des gains expérimentés lorsqu`une entreprise est achetée ou possède une offre publique initiale. Cependant, il existe un autre type de financement de l`entreprise où un investisseur peut investir un capital de démarrage en échange de paiements réguliers de redevances basés sur les revenus de la société. Cela ne donne pas à l`investisseur une propriété de la société, mais garantit des paiements réguliers (en supposant que la société survit).
  • Ce type d`investissement est rare et devra négocier avec le propriétaire de l`entreprise.
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    4. Acheter des actions dans des sociétés de redevances. En plus des contraintes de redevances, il existe également des sociétés de redevances qui existent en dehors des institutions financières. Ces entités financent les opérations minières en échange de paiements de redevances sur la valeur des minéraux et des métaux précieux minis. Ces entreprises peuvent également vendre des actions sur le marché, permettant aux investisseurs de profiter de leurs avantages de la redevance. Les sociétés de redevances bien établies peuvent également fournir un revenu stable, autant de personnes ont diversifié leur exploitation dans une variété d`opérations minières, garantissant une stabilité relative des fluctuations du marché.
  • Les actions de ces entreprises négocient généralement à environ 20 fois la redevance. Cela signifie que le retour sur investissement serait d`environ 5% par an.
    • Méthode 3 sur 3:
    Investir comme partenaire silencieux
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    1. Comprendre ce qu`est un partenaire silencieux. En bref, le partenaire silencieux est un investisseur dans un partenariat commercial qui ne fait que non fournir leur capital. Ce type d`investisseur, également appelé "partenaire limité," n`a pas de main dans les opérations quotidiennes de l`entreprise. Ils sont limités à la responsabilité du montant de leur investissement, ce qui signifie qu`ils pourraient perdre leur investissement, mais pas plus. Ce type d`investissement offre un revenu passif avec le potentiel d`être assez important si la société se développe. Cependant, rien ne garantit que les autres partenaires suivront sur la croissance promise.
    • Toujours consulter un avocat avant d`investir un partenaire silencieux. Cela vous aidera à comprendre vos obligations juridiques et financières à l`entreprise.
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    2. Trouver des partenaires commerciaux. Pour être un partenaire silencieux, vous aurez besoin de partenaires actifs pour développer et maintenir l`entreprise. Habituellement, ce sont des amis ou des membres de la famille à la recherche d`un moyen d`obtenir leur idée d`entreprise au sol. D`autres fois, vous pourrez peut-être rechercher des propriétaires de petites entreprises à la recherche d`investisseurs. Dans les deux cas, enquêtez sur les autres partenaires et déterminer si elles sont suffisamment dignes de confiance et d`affaires suffisamment favorables pour développer leur société proposée.
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    3. Demander des propositions d`entreprise. Être un partenaire silencieux n`est pas une position complètement inactive. Vous pouvez toujours examiner les propositions commerciales et avoir le droit de voter sur des questions importantes de la société. Avant d`investir ou de décider d`une croissance importante, examinez les projections financières et les plans d`entreprise de la société. Calculer les rendements potentiels que vous pourriez gagner par rapport à la quantité que vous risquez de perdre si la venture échoue.
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    4. Structurer votre partenariat. Les partenariats limités ne peuvent être créés que en remplissant des documents officiels avec votre état. Dans de nombreux cas, vous devrez élaborer un accord de partenariat formel qui détermine les droits, les responsabilités et le pourcentage de chaque partenaire, entre autres détails importants. Même si vous n`êtes pas obligé de le faire, vous devriez quand même éviter les conflits à l`avenir. Comme d`habitude, discutez toujours de ce contrat avec un avocat avant de la signifier pour vous assurer que vous êtes traité équitablement dans l`accord.
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