Comment choisir une entreprise d`inspection à domicile (avec des images)

Lorsqu`une maison est achetée ou vendue, une inspection de la maison est une procédure nécessaire qui alerte à la fois les propriétaires et les acheteurs à l`état de la propriété en question. Si vous vendez une maison, il est important d`avoir une inspection réalisée afin que vous soyez au courant des problèmes potentiels avec la maison que vous vendez. Si vous achetez une maison, vous devriez avoir une inspection distincte menée pour être sûr qu`il n`y a pas de problèmes cachés et de négocier le contrat avec des réparations ou des problèmes potentiels à l`esprit.

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Comprendre le processus

1. Être prêt pour le coût. Les frais moyens pour une inspection de la maison se situent entre 350 et 500 $, mais les informations reçues d`un inspecteur sont inestimables. Il pourrait s`agir du tournant entre une vente et un acheteur remontant à la recherche de la maison parfaite.

Il existe des inspecteurs à domicile qui offrent un prix inférieur, mais vous devez être gênant de leurs pouvoirs et leur éthique professionnelle.

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2. Comprendre l`inspection réelle. Les inspecteurs de la maison entrent dans une maison et analysent tous les principaux composants qui composent un achat de maison. Les entreprises d`inspection de la maison documentent la sécurité et la condition globale de la maison au moment de l`inspection. Les inspections à domicile prennent généralement environ 3 heures pour l`inspection aminimale et 5 ou 6 heures afin d`obtenir une évaluation approfondie et appropriée. En fonction de l`âge ou de la grande maison, il peut prendre ou moins de temps pour terminer.

Les acheteurs de la maison bénéficient de l`inspection. Bien qu`un rapport écrit soit fourni à la fin, il ne se compare pas à l`expérience pratique et confirmée de la maison avec le représentant de l`inspection de la maison.

Ce processus est important pour protéger à la fois l`acheteur et le vendeur. Les propriétaires connaîtront le type de réparations ou d`améliorations que leur domicile a besoin pour obtenir une vente et éviter la responsabilité légale de la vente d`une propriété endommagée ou dangereuse. Les connaissances sur les problèmes d`une maison permettent à l`acheteur de faire des informations relatives à la création d`une offre sur une propriété. Souvent, les acheteurs makéens offrent au vendeur de réparer certaines choses ou de réduire la consommation de prix de l`inspecteur à domicile.

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3. Savoir ce qui sera inspecté. Un inspecteur à domicile doit effectuer une révision des zones intérieures et extérieures d`une maison, notamment:

Plomberie: Tout en effectuant une inspection à la maison, les vieux matériaux de tuyauterie, les appareils de défaillance, les pompes à eau et les chauffe-eau sont certaines des préoccupations qu`un inspecteur se concentrera sur. Les défauts de plomberie sont l`un des principaux problèmes qu`un propriétaire et / ou des acheteurs feront face à des réparations.

Toit: une entreprise d`inspection à la maison vérifiera un toit pour voir s`il y a des bardeaux anciens ou détériorés, ainsi que des fuites. Les propriétaires peuvent jauger si un toit doit être remplacé ou non. Habituellement, les toits de goudron et de gravier durent environ 15 ans, où les shakes de bois ont une durée de vie moyenne de 20 à 25 ans.

Problèmes structurels: L`état général des principales structures de la maison est également analysé lors d`une inspection de la maison. La condition de la fondation et des murs de la maison sont examinées. Les solives de sol et les chevrons sont d`importance, de même que les en-têtes de fenêtres et de porte. Les maisons plus anciennes sont vérifiées pour les problèmes de repassage et de règlement. Ces problèmes peuvent être indispensables au propriétaire de fixer et sont très courants dans les maisons plus anciennes.

Systèmes de chauffage et de climatisation: Les tuyaux de distribution de chaleur et les conduits d`air sont vérifiés lors d`une inspection de la maison. Un acheteur voudra également savoir si les contrôles d`exploitation sont en bon état, ainsi que l`état de la cheminée.

Câblage électrique: Au cours d`une inspection de la maison, la condition du câblage électrique dans toute la maison est une préoccupation. Les connexions de fil et la prévention de la surcharge de puissance sont certains des aspects qu`un inspecteur prendra note de.

Eau au sous-sol: lorsque l`eau est entrée dans le sous-sol ou l`espace sanitaire d`une maison, une foule de problèmes de propriété va bientôt suivre. Cela inclut le moule et / ou la pourriture du cadre. Les inspecteurs à domicile sont particulièrement désireux de détecter ces problèmes, qui sont assez visibles par décoloration, des odeurs de mœurs, une moisissure et des taches de fuite d`eau.

Préoccupations chimiques: les inspecteurs recherchent des preuves de radon, d`amiante, de moisissure et de plomb, qui peuvent être dangereuses pour les occupants. Si la propriété utilise bien l`eau, ils évaluent également la qualité de l`eau pour être sûr de sa sécurité.

PESTS: Les inspecteurs à domicile recherchent des preuves d`organismes nuisibles comme les termites pouvant endommager l`intégrité de la maison, ainsi que d`autres organismes nuisibles comme les cafards et les souris.

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4. Soyez prêt pour les mauvaises nouvelles. C`est un emploi d`inspecteur à domicile de trouver des problèmes existants ou potentiels avec une maison. Ils peuvent perdre leur licence s`ils ne signalent pas de questions, alors même si cela pourrait avoir l`impression de donner une mauvaise nouvelle, soyez reconnaissant pour l`information.

Si vous êtes le vendeur, il est important de réparer ou de divulguer des problèmes avec la Chambre lorsque vous le mettez sur le marché. Sinon, vous êtes potentiellement légalement responsable des problèmes de la rencontre du nouvel propriétaire.

Partie 2 de 4:

Localisation des entreprises potentielles

1. Découvrez quelle entreprise l`autre partie utilise. Si vous achetez une maison, demandez au vendeur quelle entreprise ils avaient l`habitude d`inspecter la maison pour vous assurer que vous choisissez une autre.

Ceci est important dans les cas de fraude ou de tromperie, qui sont rares mais toujours possibles. Par exemple, le vendeur pourrait avoir une relation personnelle avec l`inspecteur et leur demander de s`abstenir de divulguer des informations importantes.
Il est également important parce que c`est toujours une bonne idée d`avoir deux inspections distinctes, impartiales et impartiales provenant de deux perspectives différentes afin de garantir que rien de majeur n`est négligé.

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2. Google votre ville et la phrase "Entreprise d`inspection à domicile." C`est un moyen simple de trouver des entreprises avec des sites Web ou des entreprises répertoriées dans les pages jaunes en ligne.

Gardez à l`esprit que les premiers résultats d`une requête de moteur de recherche Google ou similaire seront payés des annonces, et pas nécessairement les meilleures entreprises. Faites défiler les résultats pour voir vos options.

Vous pouvez également essayer un livre téléphonique à l`ancienne si vous avez une personne à portée de main!

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3. Demandez à des amis dans la région. Toute personne qui a acheté une maison au cours des deux dernières années dans votre ville fera, mais surtout demander des amis qui ont acheté des maisons similaires (âge, condition, lieu).

Poster sur les comptes de médias sociaux comme Facebook ou Twitter. Souvent, vous ne savez peut-être pas à personne qui a utilisé un service, mais vos amis de confiance pourraient poster votre requête à leurs propres amis et trouver quelqu`un qui peut donner une recommandation.

N`oubliez pas que si vous achetez une maison, il est commun pour la société immobilière que vous utilisez pour recommander une entreprise d`inspection. Ne supposez pas automatiquement que cette entreprise sera bonne.

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4. Google-les et lire des critiques. Après avoir trouvé quelques options locales, recherchez des critiques sur des sites Web autres que leur propre, autant de sociétés modifient les critiques sur leurs propres sites Web ou uniquement post positifs.

Vous pouvez également trouver des critiques sur les pages métiers des médias sociaux, si vous connaissez le nom d`une entreprise particulière. N`oubliez pas que de très petites entreprises n`ont souvent que des critiques écrits par des amis ou de la famille des propriétaires, qui n`ont peut-être jamais utilisé leurs services. Ce n`est pas nécessairement une raison de les rejeter hors de la main, mais vous devrez peut-être faire un peu plus de creuser pour trouver des clients réels.

Partie 3 sur 4:

Choisir une entreprise

1. Assurez-vous que la société est certifiée. S`assurer que votre entreprise prospective est membre d`une organisation importante et réputée pour les inspecteurs à domicile vous fournit des protections et garantit que la société utilise des normes élevées dans leurs inspections.

Lorsque vous avez besoin d`une inspection à domicile au Canada ou aux États-Unis, vous devez choisir uniquement ceux qui sont membres de telles associations Asinternachi (Association internationale d`inspecteurs à domicile certifiés) ou Ashi (Société américaine d`inspecteurs à domicile), Nahi (Association nationale d`inspecteurs domestiques), NIBI (Institut national des inspecteurs du bâtiment) ou CAHPI (Association canadienne des inspecteurs de la maison et de propriété).

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2. Demander des références. Parfois, contacter les clients antérieurs vous donnera un aperçu de la mesure de la capacité d`un inspecteur à domicile potentiel.

Demandez spécialement pour les clients il y a plusieurs années. Les clients récents ne pourront pas vous dire si l`inspection de la maison a raté des problèmes importants avec la maison.

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3. Entretien des inspecteurs potentiels par téléphone ou en personne.Assurez-vous que votre inspecteur travaille pour vous, sans agenda caché lorsque vous êtes prêt à commencer votre recherche, conservez les questions suivantes sur la main:

Depuis combien de temps êtes-vous dans l`entreprise d`inspection de la maison??

Combien d`inspections à domicile avez-vous complétées?

Quelles qualifications possédez-vous?

Combien de temps faut-il pour que vous inspectiez une maison?

Puis-je venir avec vous sur l`inspection?

Sont des poêles à bois et des cheminées inspectées?

Quelles sont les heures et les jours de votre disponibilité?

Pouvez-vous fournir des références d`inspections que vous avez faites dans le passé?

Quels services auxiliaires offrez-vous (tels que des tests de radon, des inspections d`insectes en bois, des systèmes de puits et de la qualité de l`eau, des inspections de peinture à base de plomb, des tests de moule)?

Sauvegardez-vous votre inspection avec une garantie écrite?

Combien coûtent vos services?

Partie 4 sur 4:

Gérer des problèmes

1. N`ayez pas peur de magasiner. Si vous avez un mauvais sentiment d`un inspecteur ou d`une entreprise particulière, n`ayez pas peur de choisir un autre. Il y a beaucoup de sociétés à choisir et vous devriez être à l`aise avec votre choix.

Comme pour toutes les décisions en matière d`achat d`une maison, votre choix d`inspecteur à domicile compte vraiment. C`est cher, mais c`est un investissement dans votre maison et votre avenir. Sa peine pour prendre votre temps et trouver la bonne compagnie.
Si vous savez que vous recherchez une maison, c`est une bonne idée de faire vos achats pour une entreprise d`inspection à domicile avant de vouloir faire une offre sur une maison. De cette façon, vous n`avez pas à passer du temps à faire du shopping pendant que quelqu`un d`autre vient et se bloque la maison que vous avez eu votre attention sur.

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2. Considérez vos options si l`inspection manque quelque chose de majeur. Dans de rares cas, un inspecteur ne constate pas ou signaler une question importante avec la maison, ce qui peut entraîner des problèmes pour l`acheteur d`origine.

Vous pouvez avoir un cas juridique contre votre inspecteur s`il a raté un problème important. Par exemple, si vous achetez sans le savoir une maison avec des termites, et l`inspecteur n`incluait pas les termites dans le rapport, vous pourrez peut-être déposer une action en justice contre la société d`inspection d`origine pour le coût des dommages exterminateurs et de réparation. Assurez-vous de vérifier leur rapport pour être sûr qu`ils n`ont pas mentionné le problème.

Assurez-vous de vérifier le contrat avec la société d`inspection à domicile, qui pourrait inclure une clause qui limite sa responsabilité pour les erreurs et les surveillants. Si vous lisez attentivement ce contrat à l`avant, j`espère que vous avez évité de traiter avec des entreprises qui n`assument pas la responsabilité de ne pas effectuer leur travail.

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3. Savoir comment déposer une plainte. Dans de nombreux cas, vous ne pourrez peut-être pas prouver que la société est responsable de la disparition d`un problème important avec votre maison ou que vous ne voudrez peut-être pas poursuivre la question devant le tribunal, car les coûts et le temps ne vous vent pas la peine de vous. Pourtant, vous devriez déposer une plainte contre une entreprise qui omet de faire son travail.

Le processus de dépôt d`une plainte contre une société d`inspection à domicile peut varier selon l`Etat. Vérifiez en ligne le site Web de la Commission immobilière de votre État, qui offre généralement des informations sur la dépôt d`une plainte auprès de la Commission de l`État (par exemple, au Texas, vous pouvez visiter tremblement.Etat.tx.nous/). Vous pouvez également consulter le site Web de toutes les associations nationales dont votre entreprise est membre, qui dispose souvent d`un processus de dépôt d`une plainte contre les sociétés membres.

Assurez-vous également de documenter votre expérience dans les examens en ligne. Rappelez-vous comment vous avez compté sur ceux qui recherchent une entreprise d`inspection à domicile? Aider les autres clients à éviter les problèmes que vous avez rencontrés en laissant un examen impartial et impartial de la performance de la société.